NOVO GRUPO DE LUTA MOOCA (Marina Crespi)

1 Reunio do novo grupo de LUTA novogrupomooca@gmail.com Pauta: consideraes sobre Condomnio de obras em acordo com a Bancoop

INACABADO BANCOOP MOOCA 05/10/2013

PAUTA E CONSIDERAES: Reunio nesta data (5/10/13) para consideraes sobre posio a ser adotada, presentes algumas pessoas integrantes do RESIDNCIAL MOOCA, feita em escritrio do Dr. Waldir Ramos, presena do conselheiro da Associao (vencedora) Cachoeira, Marcos S Migliaccio, alm de integrante do UBATUBA. Inicialmente foi dito que o objetivo da reunio era saber o que o Poder Judicirio entende sobre contratos quitados envolvendo a Bancoop, e como se DEFENDER em SECCIONAL INACABADA, caso um condomnio de obras seja montado (em acordo com a Bancoop) com objetivo de finalizar a obra. Foi comentando sobre DESLIGAMENTO DA SECCIONAL da Bancoop, apontando para o fato de que desta maneira (feito em alguns lugares) a Bancoop fica isenta de responsabilidades, sai da seccional ainda com unidades ou dinheiro mesmo sendo ela inegavelmente inadimplente com as obrigaes que contratualmente assumiu com os adquirentes, transferindo todos problemas, dvidas e responsabilidades para o condomnio de obras composto pelas j vitimadas pessoas sem ESCRITURA E/OU SEM UNIDADE. Foi esclarecido que aqueles que aderem a este plano, passam a se responsabilizar pelos prejuzos gerados pela Bancoop, sendo a sada mais inteligente DESTITUIO DA BANCOOP DA SECCIONAL ora no proposta ou feita por pessoas que querem assumir a obra do MOOCA. Foram citadas as TRANSFERNCIAS j feitas em alguns lugares sem DESTITUIO DA BANCOOP, e os prejuzos gerados por tal atividade, ficando muito CLARO a todos os presentes (com unidade e sem unidade) que NO SERIA VIVEL APOIAR QUALQUER TENTATIVA DE CONSTRUO caso a Bancoop no fosse destituda da seccional e responsabilizada pelos prejuzos que causou a todos os adquirentes. Foi comentado, ainda, que exatamente hoje (pura coincidncia) se completa 6 anos que o processo da ASSOCIAO MOOCA entrou em segunda instncia e permanece sem deciso, que possivelmente at MUDE a sentena desfavorvel existente devido ao fato da Bancoop perder tudo no Tribunal. Aps consideraes em 2.5 horas de reunio, ficou decidido que: diante do REAL perigo de um grupo assumir a obra de maneira equivocada, seria necessrio mover uma ao contra a Bancoop imediatamente, para obter parecer judicial sobre quitao do contrato individual com a incorporadora vendedora de unidades Bancoop, e que nenhum apoio ser dado (a qualquer grupo) que insista manter TRATATIVAS VISANDO ACORDO COM A INADIMPLENTE BANCOOP (que sempre leva alguma vantagem nessas negociaes) todos apoiaram que necessria uma soluo, mas, que seja ao menos a correta e no qualquer soluo que alm de tudo beneficie a Bancoop, trazendo verdadeiro premio para cooperativa que lesou durante todos esses anos os adquirentes do empreendimento Mooca. Como apoio as consideraes e para SANAR qualquer dvida, foi citado aos presentes que em UBATUBA, no processo abaixo - (clique no para ler)... 151780-66.2009.8.26.0100 So Paulo, 20 de agosto de 2013./ DESEMBARGADOR RELATOR : Viviani Nicolau ...o Dr. Desembargador da 2 instncia do TJSP abordou a tentativa da BANCOOP em transferir para um GRUPO ou comisso de moradores (Associao) para TOMAR o papel da Bancoop no processo judicial movido pela vitima, como se o GRUPO pudesse substituir a Bancoop nas obrigaes, at cobrando dos integrantes da seccional valores para pagar o que a Bancoop no fez (documentos ou unidades). Nesta deciso o DESESMBARGADOR disse que o GRUPO no poderia substituir a Bancoop. Restando CLARSSIMO que no existe poder para grupos ALTERAREM em salo de festas o contrato com a Bancoop criando novas REGRAS ou Dbitos (dividas). Mesmo que tal PACTO seja homologado judicialmente, sendo que: se voc no aceitar esta LIVRE! Foi nas seguintes palavras:

DESEMBARGADOR RELATOR : Viviani Nicolau, disse: 151780-66.2009.8.26.0100 ... a BANCOOP, requereu a sua substituio no polo passivo pela COMISSO DE OBRAS DA SECCIONAL PRAIAS DE UBATUBA, tendo em vista que firmou com integrantes dos seus quadros de cooperados o Termo de Acordo de Encerramento e Extino da Seccional Praias de Ubatuba Residencial com Definio de Saldo Devedor de Obrigao da Comisso de Obras em favor da BANCOOP e Transferncia de Obrigaes para a Comisso de Obras da Seccional Praias de Ubatuba, que expressamente assumiu as demandas judiciais em curso, liberando a BANCOOP de todo e qualquer vnculo jurdico existente com os cooperados adquirentes, acordo este HOMOLOGADO judicialmente. DECISO: Preliminarmente, antes de se adentrar na anlise das razes de apelao do autor (SR TAYLOR), de rigor deixar consignado que a forma como a Comisso de Obras do Condomnio Praias de Ubatuba assumiu as obrigaes decorrentes do acordo firmado com a BANCOOP , no mnimo, sui generis, ignorando, na prtica, todos os contratos firmados com os cooperados, ao fundamento de que a Comisso parte interessada em regularizar a documentao do empreendimento e encerrar e extinguir a Seccional Praias de Ubatuba Residencial com definio de saldo devedor de obrigao da comisso de obras em favor da Bancoop, conforme se depreende das clusulas 3.1 e 3.4 do referido acordo... Desta forma, a Comisso de Obras imps aos cooperados, sob pena de serem eliminados do grupo, na forma da clusula 10.4, RATEAREM as despesas decorrentes das obrigaes assumidas por ela (GRUPO SUCESSOR OU CONDOMNIO DE OBRAS) na clusula 8.1.1, inclusive demandas jurdicas, em especial as trabalhistas.

COMEA A AULA DO DESEMBARGADOR Ocorre que, recentemente, esta 3 Cmara de Direito Privado, no julgamento da Apelao n9000059-74.2010.8.26.0100 realizado em 19 de fevereiro de2013, onde foi Relator o ilustre Des. BERETTA DA SILVEIRA , tendo participado o eminente Desembargador EGDIO GIACOIA e o subscritor deste acrdo, com relao um acordo semelhante firmado entre a BANCOOP e a OAS Empreendimentos S.A. assim decidiu: Explica-se: seria bastante confortvel r BANCOOP, descumpridora de suas primitivas obrigaes, transmitir as tarefas r OAS sem qualquer nus para si, carreando-se o dano a que deu causa aos ditos cooperados, representado pela imoderada elevao do valor do preo de cada unidade. Pior. Mencionada transferncia s criou direitos s apeladas e deveres aos cooperados, o que no pode ser referendado pelo Judicirio. Se o negcio realizado entre as apeladas (Bancoop e OAS) no lhes satisfaz ou contm qualquer condio financeira imprpria, cabe a elas (Bancoop e OAS) redesenharem o ajuste, que, torne-se a dizer, res inter alios acta (Res inter alios acta: Os atos dos contratantes no aproveitam nem prejudicam a terceiros) no cabendo vulnerar (alterar) o regular contrato celebrado entre o apelante (COOPERADO) e a r BANCOOP (termo de adeso com preo fixado e pago) Tem-se, pois, que o contrato firmado com a Comisso de Obras da Seccional Praias de Ubatuba (COM A BANCOOP) no alcana o acordo firmado entre as litigantes. (TAYLOR E BANCOOP) Por esta razo, indefere-se o pedido de substituio processual.

segue

Aps consideraes sobre esta deciso ficou claro que: caso voc tenha processo pedindo sua QUITAO ou escriturao, ou at unidade, o GRUPO SUCESSOR DA BANCOOP que costuma sentarse mesa com a Bancoop (seja ele qual for) no poder substituir a Bancoop no processo, j que no h relao jurdica sua (cooperado) para com o GRUPO (construtor sucessor da bancoop) Ficando decidido entre os presentes e determinado que todos iriam IMEDIATAMENTE mover seu processo judicial para se defender desta situao, j que como ventilado, existe a AMEAA de grupos de moradores quererem tocar a obra em acordo com a Bancoop, ENCERRANDO O PROCESSO COLETIVO DA ASSOCIAO MOOCA EXISTENTE deixando seus integrantes desprotegidos, principalmente diante a ameaa de prescrio, momento em que no poderemos mais usar o judicirio contra a Bancoop. Para obtermos uma proteo contra COBRANAS de grupos, iremos e teremos como ALVO obter/possuir uma sentena judicial. Como visto recentemente tem sado at em 2 meses (variando at 1 ano) Ficando combinado que o e-mail do grupo ser: novogrupomooca@gmail.com Controlado pelo Sr. Marcos, e que dar assistncia junto com todo o grupo a qualquer integrante do MOOCA, independente do advogado particular escolhido.

Assina este relatrio o secretrio da mesa

05/10/13