La donaci dimmoble amb assumpci del deute garantit amb hipoteca Tributaci

Requisits previs I. Que existeixi un deute previ del donant amb un tercer. II. Que l'esmentat deute estigui garantit mitjanant dret real sobre els bns objecte de la donaci ( hipoteca, penyora o anticresi ). III. Que l'adquirent- donatari asumeixi fefaentment i amb carcter alliberatori el deute del donant.

La donaci d'immoble amb assumpci del deute garantit amb hipoteca Es meriten dos impostos: l'impost de donacions i l'impost sobre transmissions patrimonials oneroses.

Impost de donacions

Base imposable

Tipus de gravamen

Valor real de l'immoble amb deducci de l'import del deute assumit ( saldo pendent )

Vid. escala de gravamen de l'impost de donacions

Impost de transmissions patrimonials oneroses

Base imposable

Tipus de gravamen

Adjudicaci en pagament d'assumpci de deute

Import del deute assumit

8 per cent

La donaci d'immoble sense assumpci del deute garantit amb hipoteca Es merita un nic impost: l'impost de donacions ( vid quadre a la pgina segent )

Impost de donacions

Base imposable

Tipus de gravamen

Valor real de l'immoble

Vid. escala de gravamen de l'impost de donacions

El procediment especial de devoluci de lart 95 del RISD En el supssit de pagament posterior a la transmissi- donaci per l'adquirent del deute garantit amb hipoteca que grava el b transms, l'art. 17 de la LISD en relaci amb el 37.2 i 95 del RISD permeten sol-licitar la devoluci de la quota ingresada en excs. L'art. 95 RISD regula un procediment especial de devoluci.