ACTINMO-Sociedad Inversin Renta Variable

Descripcin del Fondo El fondo esta basado en un portafolio en FIBRAS, relacionados al sector de bienes races en Mxico. As como, acciones de empresas relacionadas al sector inmobiliario listadas en la BMV. Por qu invertir en el fondo? Pequeos ahorradores, acceso a inversin en bienes races. Mayor diversificacin y estabilidad en flujos. Mejor rentabilidad y plusvala que invertir directamente en bienes racespor la

Definicin

Que es una FIBRA?

Vehculos para la inversin en bienes races. Ofrece pagos peridicos del resultado fiscal proveniente de las rentas y a la vez tiene la posibilidad de tener ganancias de capital (plusvala).

Enfoque de Inversin

Al menos 70% de los activos de la FIBRA deben de estar invertidos en Bienes Races destinados al arrendamiento.

Objetivo y Horizonte

La propiedad construida o adquirida debe tener como fin el arrendamiento. Las propiedades no deben de ser vendidas por al menos cuatro aos despus de su adquisicin o termino de construccin.

participacin de mayor nmero de inversionistas privados e institucionales. Eliminacin cargas administrativas y fiscales. Posibilidad de participar del valor realizado al momento de la colocacin inicial de las Fibras en el mercado. Cmo incrementan su valor las Fibras? Una parte del retorno est relacionado a la apreciacin del precio de la Fibra en el mercado y puede experimentar rendimientos al alza y baja como cualquier accin. El segundo componente est dado por los dividendos que pagan, producto de las rentas de sus bienes inmuebles y que son constantes. En el largo plazo, las Fibras han observado una correlacin baja con los mercados. Sin embargo, en el corto plazo la correlacin puede ser mayor. Crecimiento apreciacin de la accin Generacin de valor a travs de transacciones de
compra y venta de propiedades.

Distribuciones

Debe realizar distribuciones a los tenedores de CBFIs por lo menos una vez al ao. Las distribuciones deben ser al menos 95% del resultado fiscal.

Fuente: BMV

Ventajas de la inversin en FIBRAS 1. Las FIBRAS son una nueva clase de activos que permitir al inversionista invertir en bienes races a travs de la Bolsa Mexicana de Valores, desde montos reducidos hasta inversionistas institucionales. Esta clase de activos permitir al inversionista invertir en bienes races en un instrumento lquido con caractersticas de renta fija y renta variable.

2.

Clases Activos en Mxico:

Rendimiento Pagars R1

FIBRAs
Acciones

Valuacin a mercado de contratos de arrendamiento. Plusvala de propiedades.

+
Crecimiento por pago de dividendos Incremento en rentas. Actualizacin y re-lanzamiento de sus propiedades. Distribuciones aprox. 6-7% Real
1

Certificados de Deuda

R
0

SAPIBs

CKDs Estructuras Respaldadas por Activos

Renta fija

Hbridos

Renta variable

ACTINMO-Sociedad Inversin Renta Variable

Cmo integrar el fondo a mi portafolio? Activos Alternativos, baja correlacin con
Participacin sugerida por clase de activo:
Perfil Conservador Patrimonial Crecimiento Deuda 60% 30% 0% Fibras 25% 30% 25% Acciones 15% 30% 50% Bienes Bsicos 0% 5% 15% LongShort 0% 5% 10%

mercados de capitales en el largo plazo. Participar de apreciacin del capital (acciones) y pago flujos de deuda. Fondo me permite tener una alternativa a los bajos rendimientos de activos de deuda con menor volatilidad de acciones.
ACTINMO Informacin General Comisiones

Clases de Activos
Mercado de Dinero Mercado de Deuda Fibras

Aportacin al portafolio Liquidez inmediata, proteccin del principal, compras oportunidad, transacciones. Proporcionan liquidez a travs del pago de intereses peridicos. Proporcionan ingreso razonablemente estable a travs del pago de rentas peridicas y apreciacin del capital a travs de la plusvala de los bienes inmuebles. Crecimiento del capital en el largo plazo. Direccionales, dependen del alza del mercado para generar una ganancia. Bienes de consumo tradicionales en una economa, participan del crecimiento econmico global. En el caso de metales precios, brindan refugio temporal contra la incertidumbre. Baja correlacin con mercados de capitales, no dependen de la direccin de los mercados para generar una ganancia, sino que usan estrategias que permiten tener ganancias en mercados alcistas y bajistas.

Comisin de Entrada Comisin de administracin

1% 2.5%
Renta Variable

Informacin detallada Liquidacin Series Monto Mnimo Benchmark T+3/ 72 hrs. B,D,I y FF

Materias Primas

Alternativos

1 accin 70% IPyC y 30% Cete91Das

Oportunidades en Bienes Races en Mxico

Fundamentales del Mercado de Bienes Races Estabilidad Econmica Demografa

Polticas fiscales y monetarias han resultado

en indicadores macro mas estables facilitando la capitalizacin de largo plazo y diversificada

Transicin demogrfica que permite una

demanda sostenida

Mxico esta estratgicamente posicionado

Geografa para beneficiarse del comercio global, turismo y flujos del consumo emergente

Competencia

Barreras de entrada y know-how necesario

resulta en pocos jugadores

Mercados fragmentados y competidores

Inversiones de Coyuntura sobre endeudados dan oportunidad para adquirir inmuebles de alta calidad de vendedores en dificultades

Convergencia Escasez Relativa

Rentas mexicanas y niveles de ocupacin por

debajo de comparables Latino Americanos

Inversionistas buscando asignar fondos en

mercados emergentes limitados por productos/vehculos de inversin 2