TRIBUNAL DE JUSTIA PODER JUDICIRIO So Paulo Registro: 2013.

0000108398

ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelao n 0116496-37.2008.8.26.0001, da Comarca de So Paulo, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS - BANCOOP, apelado LUIZ ANDRE BARBOSA (JUSTIA GRATUITA). ACORDAM, em 3 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmo. Desembargadores DONEG MORANDINI (Presidente) e JESUS LOFRANO. So Paulo, 5 de maro de 2013. Viviani Nicolau RELATOR Assinatura Eletrnica

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VOTO N : 12145 APELAO N : 0116496-37.2008.8.26.0001 COMARCA : SO PAULO APTE. : COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS BANCOOP APDO. : LUIZ ANDR BARBOSA JUIZ SENTENCIANTE: MAURCIO CAMPOS DA SILVA VELHO

APELAO CVEL AO DECLARATRIA DE INEXIGIBILIDADE DE DBITO COOPERATIVA HABITACIONAL Parcial procedncia Inconformismo da r No acolhimento Cobrana de despesa residual que depende de aprovao em Assembleia Valores que no foram discriminados e justificados Cobrana indevida Precedentes Sentena mantida Negado provimento ao recurso.(v. 12145).

LUIZ ANDR BARBOSA ingressou com ao declaratria de inexigibilidade de dvida em face de COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS BANCOOP, cujo pedido foi julgado parcialmente procedente (fls. 489/492). Em razo do grau de sucumbncia, os honorrios advocatcios foram compensados entre as partes. Embargos de declarao (fls. 494/499) no conhecidos (fls. 500). Inconformada, a BANCOOP apelou, sustentando, em sntese, que o apelado ficou inadimplente em relao ao pagamento da apurao final cobrada conforme previso do termo de adeso. Alega a ocorrncia de fato novo, consistente na aprovao das contas pela Assembleia Geral, legitimando a cobrana realizada contra o apelado. Defende a possibilidade da cobrana do denominado 'custo adicional', decorrente do regime cooperativista baseado em
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autofinanciamento (fls. 502/521). Efetuado o preparo, o recurso foi processado e contrariado (fls. 564/577). O RELATRIO. A preliminar de intempestividade no comporta acolhimento. Excetuada a hiptese de intempestividade dos embargos declaratrios, aplica-se o disposto no art. 538 do CPC, ou seja, sua oposio interrompe o prazo para interposio de outros recursos. Ademais, no houve reconhecimento do carter procrastinatrio dos embargos. Segundo entendimento do Superior Tribunal de Justia: [...] A jurisprudncia desta Superior Corte remansosa, no sentido de que os embargos de declarao so oponveis em face de qualquer deciso judicial e, uma vez opostos, ainda que no conhecidos ou no acolhidos, interrompem o prazo de eventuais e futuros recursos, com exceo do caso em que so considerados intempestivos [...] (REsp 1281844/MG, Rel. Ministro MAURO CAMPBELL MARQUES, Segunda Turma, julgado em 01/12/2011, DJe 09/12/2011). No mrito, o apelo no comporta provimento. O autor se tornou cooperado da r ao assinar instrumento particular de transferncia de direitos do empreendimento Horto Florestal Edifcio Jacarand na data de 24/01/2008. Cerca de 60 dias depois da transferncia, recebeu cobrana do resduo denominado apurao final, no valor de R$ 20.425,65, que reputa indevido, eis que a obra sequer foi concluda. O pedido foi julgado parcialmente procedente. Embora tenha considerado vlida a clusula quarta
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do instrumento, no que se refere ao pagamento de reforo de caixa e apurao final, entendeu que a cobrana no pode ser feita ao arbtrio exclusivo da sociedade cooperativa, pois no houve respaldo da Assembleia Geral, observando ainda que a cobrana obscura. Nenhum reparo comporta o julgado. Cinge-se o inconformismo da apelante legalidade da cobrana do resduo, eis que aprovado em Assembleia, ainda que a posteriori, alegando a ocorrncia de fato novo. Entretanto, tal aprovao no restou comprovada. Os documentos entranhados aos autos com a apelao s fls. 526/561 so idnticos queles j juntados s fls. 453/488, conforme observado pelo apelado, no se tratando, pois, de documento novo. Referido documento, ademais, consiste em material feito para demonstrar as cobranas a ttulo de rateio de custo da produo a preo de custo, em cumprimento a clusula de acordo celebrado em ao civil pblica com o Ministrio Pblico. Entretanto, no foi juntada aos autos ata da assembleia na qual tenha havido a aprovao das contas. Desta forma, no houve comprovao da realizao de assembleia a legitimar a cobrana do resduo ora em discusso, remanescendo a ilegalidade do procedimento. Alm disso, tal como afirmado na r. sentena: a cobrana encaminhada ao cooperado obscura. Inexiste demonstrativo que evidencie o custo das obras em cada uma de suas fases, bem como o custo dos materiais empregados, da mo-de-obra, e a efetiva comprovao de desembolso da despesa incorrida. E no curso da lide a cooperativa limitou-se a juntar folhetos e revistas com balanos resumidos, que nada provam neste sentido. Com efeito, ainda que fosse aprovada em assembleia, a cobrana do rateio deve ser justificada, o que no foi observado pela recorrente.
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Neste sentido, seguem precedentes desta Cmara relativos Bancoop: Ao de cobrana - Relao jurdica que se v regida no pelas normas inerentes s cooperativas, mas pelo Cdigo de Defesa do Consumidor, visto tratar-se, em essncia, de celebrao de compromisso de compra e venda Abusividade da clusula de cobrana do resduo bem reconhecida em Primeira Instncia - Imprescindibilidade de demonstrao da origem do pretenso dbito extraordinrio e aprovao do seu rateio em Assembleia - nus da prova descumprido - Sentena correta - Precedentes do STJ, desta Corte e desta Cmara - Recurso improvido (AC 062884697.2008.8.26.0001, Rel. Des. BERETTA DA SILVEIRA, julgamento: 13/11/2012). COOPERATIVA HABITACIONAL. AO DE COBRANA. I- Relao jurdica estabelecida entre as partes que se submete ao Cdigo de Defesa do Consumidor. Cooperativa que atua no mercado como incorporadora, sujeitando-se s diretrizes da Lei n. 8.078/90. II Saldo residual objeto de rateio. Verba indevida. Necessidade de comprovao documental dos gastos adicionais, ainda que aprovados pela Assembleia Geral. Insuficincia, na espcie, das planilhas indicativas dos dbitos, quando desacompanhadas dos documentos que lhes conferem exatido. III SENTENA PRESERVADA. APELO IMPROVIDO (AC 013332037.2009.8.26.0001, Rel. Des. DONEG MORANDINI, julgamento: 26/06/2012). Declaratria de inexigibilidade de dbito cumulada com obrigao de fazer Empreendimento Praias de Ubatuba- Cerceamento de defesa Inexistncia Cobrana de saldo residual - Inadmissibilidade Obra inacabada e falta de autorizao da assembleia geral Precedente Regularizao do registro e obteno do -habite-se- Recursos da autora e da r improvidos. A preliminar de cerceamento de defesa deve ser rejeitada, pois as provas pretendidas pela autora esto relacionadas ao saldo devedor cobrado pela r, cujo valor poder ser discutido oportunamente, caso seja necessrio. Esta Cmara j decidiu que h possibilidade de rateio das despesas
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residuais, desde que demonstrada a autorizao da assembleia geral e a concluso das obras, o que no ocorreu na hiptese dos autos. No que diz respeito obrigao de fazer, como as obras foram parcialmente concludas, parece invivel a esta altura o registro da incorporao, o que no impede, entretanto, a adoo de medida prtica equivalente (AC 919199253.2007.8.26.0000, Rel. Des. JESUS LOFRANO, julgamento: 27/09/2011). Concluindo, sentena medida que se impe. ao recurso. VIVIANI NICOLAU Relator a manuteno da r.

Ante o exposto, nega-se provimento

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