Borrador de Anteproyecto de Ley de Reforma Integral de los Registros Exposicin de Motivos El sistema registral espaol, integrado por instituciones

diversas que se dirigen, sin embargo, a la consecucin de anlogos fines de seguridad en el trfico jurdico, se ha revelado como un poderoso mecanismo de regulacin y estabilidad, dentro de los diferentes mercados y sectores de actividad. A travs de su intervencin, las diferentes instituciones registrales permiten a los agentes en el trfico alcanzar posiciones de seguridad y confianza recproca, indispensables para el normal desarrollo de sus relaciones jurdicas. Posiciones de objetiva certidumbre que se alcanzan mediante la plena accesibilidad de todos los sujetos a la informacin registral, en condiciones de absoluta igualdad, y la aplicacin de rgidos principios protectores a las situaciones jurdicas nacidas de la confianza legtima en los pronunciamientos registrales; principios que, de este modo, dotan de inatacabilidad o inimpugnabilidad al contratante que actu de buena fe, supliendo, con ello, mediante la creacin de instrumentos de certidumbre o proteccin objetivas, las faltas a la fides subjetiva (de autntica fidelidad o confianza personal) en que en ocasiones incurren los agentes en el trfico. A pesar de esa comunidad de fines y sistemas ideales de proteccin, las diferentes instituciones registrales espaolas adolecen de un importante grado de heterogeneidad. As sucede desde la perspectiva de las formas o instrumentos de publicidad registral, cuyo rgimen jurdico, distinto en cada uno de los diferentes Registros jurdicos, determina un diverso grado de eficacia en el cumplimiento de los fines de plena informacin para el trfico, propios la institucin. E igualmente ocurre desde la ptica de la proteccin de la seguridad del trfico, dada la distinta intensidad de las instituciones protectoras, en cada sistema registral individualmente considerado. Una diversidad de formas y regmenes jurdicos que aconseja acometer la reforma unitaria de los sistemas registrales, dotando a los mismos de la necesaria uniformidad, de modo que en todos ellos puedan alcanzarse, con idntica eficacia, objetivos comunes de proteccin, basados en la confianza de buena fe en los pronunciamientos registrales. Haciendo que todos ellos desplieguen, de manera homognea y eficiente, la funcin de regulacin en los mercados que tradicionalmente atribuye la ley a nuestras instituciones registrales; regulacin que se desarrolla de manera esencial a travs de la calificacin registral, como verdadero instrumento de control de la legalidad, cuya efectividad ha de quedar reforzada como consecuencia de la unificacin e integracin de los sistemas. Unos objetivos de integracin y uniformidad que, en la presente ley de reforma integral de los Registros jurdicos, se alcanzan gracias al establecimiento un nuevo marco organizativo y funcional para los ms relevantes Registros con efectos jurdicos del ordenamiento espaol: el Registro Civil, el Registro de la Propiedad, el Registro Mercantil, el Registro de Bienes Muebles, el Registro de Contratos de Seguros de Cobertura de Fallecimiento, el Registro de Fundaciones de mbito estatal y el Registro de Actos de ltima Voluntad. Quedando todos ellos unitariamente organizados bajo un nuevo sistema de llevanza o gestin registral electrnica, lo que se traducir en un aumento de la seguridad jurdica del trfico y un mejoramiento de la conectividad y operatividad con los dems rganos de la Administracin. Una unificacin normativa que, en el proyecto de ley de reforma, se realiza en torno a tres

ideas bsicas: la llevanza de los Registros por los registradores de la propiedad y mercantiles, el establecimiento de un sistema de llevanza de los Registros jurdicos por medios electrnicos y el establecimiento de criterios de simplificacin y reordenacin de procedimientos e interconexin de sistemas. Unificacin orgnica de los Registros jurdicos. La presente reforma legal atribuye la llevanza de todos los Registros jurdicos a los registradores de la propiedad y mercantiles, integrados en el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espaa. Corporacin a la que tambin se atribuyen funciones esenciales, de coordinacin, cooperacin, vigilancia e inspeccin de los Registros y de los propios registradores, con el fin de lograr un incremento an mayor de las economas organizativas, de gestin y de escala, as como una mayor eficacia, homogeneidad y celeridad en el funcionamiento de los sistemas registrales. No obstante, para asumir las nuevas funciones encomendadas por la ley, dentro de un entorno electrnico, la actual organizacin de los registradores de la propiedad y mercantiles es objeto, en la ley, de una completa reforma. Pues la estructura actual de los Registros de la Propiedad y Mercantiles, que se ha revelado especialmente til en la prestacin de los servicios registrales dentro del rgimen jurdico tradicional, parece insuficiente para el desarrollo de las actividades previstas, con un carcter ms amplio y complejo. Se hace necesario, por ello, integrar las actualmente dispersas oficinas de Registro dentro de entidades ms complejas y capaces, las cuales, mediante la aplicacin de criterios organizativos basados en las ideas de especializacin, distribucin de tareas, coordinacin y cooperacin, puedan asumir con plenas garantas los enormes cambios estructurales diseados. Una integracin que, sin embargo, se realiza en la ley de modo flexible y plenamente adaptado a las necesidades de cada una de las nuevas oficinas resultantes de la integracin; pues la misma toma como base, a modo de verdadero estatuto de cada entidad registral, los criterios de organizacin que los propios registradores en cada caso elaboren y sean aprobados por la Direccin General de los Registros y del Notariado sobre el respeto, en todos los supuestos, a los principios esenciales de organizacin definidos en la propia ley. Unos principios de organizacin entre los que destacan, de modo especial, la participacin democrtica de los registradores, desarrollada a travs de un rgano permanente y soberano, con funciones de unificacin de criterios de calificacin, y el respeto a la independencia de la funcin calificadora de cada uno de los registradores integrados. Puesto que la unificacin de criterios y la estandarizacin e integracin de procesos no debe hacer olvidar la radical necesidad de respeto a la independencia de los registradores, nica va a travs de la cual puede desarrollarse de manera adecuada la funcin de regulacin o control del trfico jurdico que la ley atribuye a dichos funcionarios; pues solo el escrupuloso respeto a la independencia y la libertad de criterio y decisin de cada uno de dichos funcionarios puede permitir a los mismos el ejercicio plenamente objetivo de su funcin de rbitros de la legalidad en el trfico jurdico. Una independencia que, como contrapartida necesaria, aparece unida en la ley a la responsabilidad individual y directa, personal y patrimonial, de los propios

registradores, como consecuencia de sus actuaciones en ejercicio de la funcin registral. Una responsabilidad que la ley hipotecaria ha venido consagrando desde sus orgenes y que la presente reforma trata de clarificar, delimitando con precisin los supuestos de sancin en el caso de la responsabilidad disciplinaria y de sujecin en el mbito de la responsabilidad patrimonial; supuestos en todo caso orientados a lograr la suficiencia en la cobertura de dicha responsabilidad, tanto respecto de los daos producidos como consecuencia de disfunciones en el normal desenvolvimiento del servicio administrativo-registral, como por las lesiones ocasionadas por errores registrales, padecidos en el proceso de adopcin de decisiones por parte del registrador. Suficiencia de la cobertura que aparece garantizada, de manera efectiva, mediante el establecimiento de un seguro colectivo de responsabilidad que el Colegio de Registradores ha de suscribir a este efecto. En todo caso, la atribucin de competencia material sobre los Registros jurdicos a los registradores permite liberar los valiosos elementos personales y materiales que en la actualidad se sustraen de la Administracin de Justicia, aplicndolos a tareas registrales, ajenas, por su propia naturaleza, a las funciones propias del Poder Judicial. Medios que, de este modo, podrn ser destinados a la actividad puramente jurisdiccional, contribuyendo a una mayor rapidez y agilidad de esta; acelerando con ello la resolucin de los procedimientos judiciales y liberando, de este modo, una mayor cantidad de los recursos econmicos bloqueados en el seno de los mismos. La exclusin de Jueces y Magistrados en relacin con las labores directas de llevanza o gestin registral, permite, adems, superar las dificultades que impona la vinculacin de los mismos a la Direccin General de los Registros y del Notariado. Una situacin de desdoblamiento estatutario y funcional (como titulares del poder judicial, en ejercicio independiente de la jurisdiccin, y autoridades administrativamente dependientes, en la gestin del Registro Civil), incompatible con la posicin de que constitucionalmente corresponde al poder judicial. Adquiriendo, ahora s, plena significacin racional la idea de dependencia administrativa de todas las autoridades con competencia en el mbito registral (los registradores) respecto de dicho Centro Directivo. Lo que, a su vez, permite en la ley una mejor y ms precisa regulacin general de las funciones de supervisin y control que ha de desempear la Direccin General de los Registros y del Notariado. El Registro electrnico. La presente ley de reforma integral parte, como uno de sus ejes fundamentales, de la aplicacin a los Registros de efectos jurdicos de las herramientas tecnolgicas ms modernas y eficaces en el tratamiento de la informacin. Realizando con ello una radical modernizacin de los sistemas registrales, que, de este modo, abandonan sus tradicionales modelos de inspiracin decimonnica y gestin puramente manual, para incorporarse plenamente a los modernos procedimientos de gestin, organizacin de la informacin y aplicacin de medios de carcter electrnico, propios del siglo XXI. Un complejo trnsito, ya iniciado con anterioridad por registradores hasta los lmites que impona la propio norma legal, que slo puede ser completado mediante la reforma en profundidad del rgimen normativo aplicable a los Registros jurdicos. La reforma permite, de este modo, el abandono del papel, como soporte esencial de la informacin registral, al modo en que ello ha sucedido, con absoluta normalidad, en multitud de sectores de la actividad econmica. Abandono del papel de los modelos

impresos, los libros foliados y encuadernados y las notificaciones manuscritas y postales que aporta enormes ventajas a los sistemas registrales. As, agilizando los procedimientos registrales, a travs de una rpida y unificada gestin de solicitudes, expedientes o documentos, gracias a la aplicacin de procedimientos estandarizados; mejorando los tiempos de respuesta y dotando de uniformidad a las soluciones aplicadas; facilitando y haciendo ms preciso el proceso de toma de decisiones registrales, gracias a la interconexin automatizada de datos y archivos; y, en fin, mediante la utilizacin de medios electrnicos, incrementando la seguridad de la gestin registral, garantizando al mismo tiempo la integridad, fiabilidad y disponibilidad del sistema y la proteccin de sus archivos, merced al establecimiento de sistemas de alta disponibilidad, planes de contingencia, copias de respaldo y los estndares de trazabilidad de procesos, basados en el uso generalizado de la firma electrnica; con plena incorporacin, en todo caso, de las medidas de seguridad impuestas por la Ley Orgnica de Proteccin de Datos de Carcter Personal. Simplificacin, registrales. El establecimiento de un nuevo marco organizativo de los Registros jurdicos, dirigido a lograr una mayor agilidad y efectividad de los servicios registrales, exige una completa revisin de los procedimientos registrales. Una profunda reforma que, por su amplitud, est llamada a favorecer el desenvolvimiento global de los derechos de los ciudadanos y el desarrollo econmico general de la sociedad. Pues se trata de procedimientos que, por su objeto, se proyectan sobre los derechos ms relevantes para la vida de las personas: aquellos que aparecen ntimamente conectados con la esfera de su personalidad y sus manifestaciones individuales, familiares o sociales (los denominados bienes o derechos de la personalidad, directamente vinculados a los hechos del estado civil), aquellos que revisten mayor transcendencia en el desarrollo de su vida patrimonial (los derechos reales sobre inmuebles o sobre muebles de carcter identificable) y los que, en fin, determinan los lmites de su actividad empresarial o profesional (de naturaleza comercial o societaria). Se trata, adems, de procedimientos con efectos especialmente relevantes, desde la perspectiva jurdica. Puesto que, a travs de dichos procedimientos y gracias a los intensos efectos protectores derivados de los principios registrales, los ms relevantes derechos subjetivos de los ciudadanos experimentan cambios sustanciales (de declaracin o, incluso, adquisicin, modificacin o extincin), alterando de modo inmediato la esfera jurdica de los propios interesados y los terceros. La efectividad de los procedimientos registrales (de incorporacin de hechos, actos o contratos, de declaracin o constitucin de derechos, de mantenimiento o conservacin de los mismos y de suministro de informacin o publicidad) constituye, por ello, un factor esencial de cooperacin al completo desarrollo jurdico de la persona, individual o colectiva. Por lo que la reforma de los mismos ha de ser realizada por la ley, en cada uno de los Registros afectados, a travs de criterios de mxima realizacin o proteccin, basada en la homogeneidad y la interrelacin (bajo la idea de igualdad de procedimientos en tramitaciones similares), flexibilidad e intervencin impulsora de la autoridad en la tramitacin (propia de los procedimientos no contenciosos), racionalidad y eficacia en los trmites; imponiendo la ley, en todo caso, la constante intercomunicacin de sistemas registrales, mediante la necesidad de consulta, por los registradores, en cualesquiera procedimientos registrales, respecto de todo el conjunto agilizacin y reordenacin de procedimientos

de los pronunciamientos registrales, provenientes de cualquier Registro jurdico Con ello se pone fin a los costes e ineficiencias derivadas de la inscripcin de derechos concernientes a una nica persona en diferentes oficinas registrales y de la falta de conectividad entre stas, terminando asimismo con la prctica decimonnica de permitir la acreditacin de determinados hechos con trascendencia patrimonial y en la seguridad del trfico jurdico nicamente mediante la manifestacin del interesado compareciente sustituyndola por la acreditacin a travs de los pronunciamientos registrales, circunstancia que sin duda constituye un poderoso instrumento a favor del fortalecimiento de la formalidad frente a determinadas prcticas abusivas que la situacin anterior propiciaba. Mencin especial, dentro del presente apartado, merecen los procedimientos de recurso frente a la decisin del registrador. Unos procedimientos que, en ltima instancia, garantizan la adecuada proteccin de los ciudadanos frente a las decisiones del registrador. Las cuales, como vimos, se proyectan sobre aspectos extraordinariamente relevantes de la vida personal, familiar, social y econmica de las personas, desplegando en ellos una extraordinaria fuerza protectora. Una trascedencia que, por s misma, aconseja acudir a la intervencin inmediata y directa de los Tribunales de Justicia, como mejor garanta de solucin justa, en el marco del Estado de Derecho. Huyendo, con ello, de criterios de pura utilidad (derivados de la intervencin administrativa previa, de pretendido carcter unificador) y haciendo, de este modo, que cualquier divergencia de los ciudadanos con la resolucin registral sea inmediatamente resuelta por un rgano definitiva e irreformablemente objetivo e imparcial (el Juez de Primera Instancia), a travs de un procedimiento dotado de plenas garantas; procedimiento que, sin embargo y de ah la ineludible necesidad de su regulacin especial, se configura en la ley de manera gil y plenamente resolutiva. Junto a ello, tambin ha merecido una especial consideracin en la ley el tratamiento de la publicidad registral. La cual, partiendo de los moldes establecidos por nuestro Derecho tradicional, trata de adaptarse a las nuevas realidades tecnolgicas, aprovechando, de este modo, la potencia informativa que proporciona ese nuevo medio electrnico, como imprescindible refuerzo de los pronunciamientos registrales. De modo que se garantice una adecuada e inmediata disponibilidad del conocimiento, sobre dichos pronunciamientos registrales, por parte de todos los sujetos titulares registrales y terceros; quienes, de esta manera, fruto de los medios tecnolgicos, pueden as acceder de modo constante, dinmico, a la informacin registral y sus cambios. A cuyo fin, la publicidad registral se ha adaptado al nuevo marco de llevanza electrnica del Registro, establecido por la ley; quedando definitivamente impulsados los medios electrnicos para el suministro de la informacin registral (sin detrimento, no obstante, de la posibilidad de su suministro en papel, en virtud de un principio de neutralidad tecnolgica). Abrindose con ello posibilidades hasta ahora inexistentes. Como las denominadas alertas registrales, que advierten al interesado, por las ms variadas vas electrnicas, de la presentacin o despacho de cualquier documento o la expedicin de publicidad en relacin con la finca sobre la que ha formulado su solicitud; una va de informacin a travs de la cual se introduce nuevas formas de publicidad activa, en las que el registrador realiza, motu proprio, la comunicacin solicitada, tan pronto como la misma se genera en el Registro. O la llamada informacin estructurada, en la cual la publicidad registral es expedida, cuando as se solicita, mediante ficheros o modelos informticos previamente definidos, tanto en beneficio de las Administraciones Pblicas, como de los propios particulares.

Se trata, en todos los casos, de mecanismos de publicidad registral dirigidos a favorecer, del modo ms eficiente que la tecnologa permite, la difusin de los pronunciamientos registrales. Eliminando viejas rmoras que, si bien respondan a la idiosincrasia de una sociedad de relaciones intensamente personalizadas, con un trfico econmico escaso e incipiente, resultan inadecuadas para una economa evolucionada, de intercambios constantes e impersonales, en el seno de una sociedad plenamente transparente, que reclama una completa libertad y accesibilidad a la informacin. Por lo cual, abandonando las limitaciones vinculadas al inters del solicitante, la ley establece expresamente, como regla general, la presuncin legal de legitimidad del solicitante y su inters legtimo en la informacin registral, bajo su propia responsabilidad; compensando, no obstante, dicho rgimen de mxima libertad con el establecimiento de procedimientos, de carcter judicial, para la restriccin de la publicidad por razones de seguridad de las personas y los bienes y con la plena garanta de adaptacin de los sistemas registrales a las exigencias impuestas por Ley Orgnica de Proteccin de Datos de Carcter Personal. Todo ello, adems, combinado con la necesidad de proteccin del inters pblico, representado por la Administracin, a cuyo favor se establecen vas privilegiadas de acceso a la informacin, para el cumplimiento de los fines pblicos que la ley le atribuye; a travs, en todo caso, de procedimientos especiales aprobados por la Direccin General de los Registros y del Notariado. En esta misma lnea de proteccin del inters pblico que la Administracin representa se modifica el rgimen tradicional de terceras atribuyendo preferencia al asiento practicado a su favor sobre el posible derecho de quien, voluntariamente, ha renunciado a solicitar la proteccin que el Registro le otorga, favoreciendo as la transparencia al tiempo que evitando que la Administracin efecte un gasto intil de recursos materiales, humanos y de tiempo en base a la informacin oficial sobre la situacin jurdica de un bien que, sin embargo, es posteriormente desvirtuada por la aparicin de un derecho que, a menudo interesadamente, su titular ha preferido mantener oculto. La Reforma del Registro Civil. La reforma general del sistema registral, como institucin, ha necesitado en la ley de una profunda revisin de cada uno de los Registros que lo integran. Comenzando por una reforma en profundidad del Registro Civil. En efecto, como consecuencia de los profundos cambios experimentados por la sociedad espaola desde 1957, ya en 2011 el legislador advirti la necesidad de una completa revisin del sistema registral espaol del estado civil. Aprobndose con ello, a travs de la Ley 20/2011, del Registro Civil, una reforma intensa, dirigida a la modernizacin radical de dicho sistema registral. Una norma que, sin embargo, pendiente an su entrada en vigor, ha puesto de manifiesto insuficiencias y carencias, que aconsejan su parcial revisin, en lnea con los grandes principios de la reforma integral de los Registros que ahora se acomete. De un lado, puesto que, dentro de esas grandes lneas o principios de la nueva regulacin integral, el Registro Civil debe aparecer caracterizado de modo definitivo como verdadero Registro de efectos jurdicos, eliminando con ello determinados aspectos de la reforma de 2011 que parecan asimilarlo a un mero archivo de carcter administrativo. Efectos jurdicos que, como corolario, imponen el reforzamiento de la independencia calificadora del Encargado, con una extensin y dentro de un rgimen jurdico en todo anlogos al resto de Registros jurdicos del sistema; y que hacen,

adems, que la proteccin derivada de la constatacin registral de los hechos y actos relativos al estado civil deba quedar dotada de efectos semejantes al resto de pronunciamientos tabulares, dentro de los dems institutos registrales de nuestro ordenamiento. Junto a ello, la reforma realiza una intensa modernizacin y racionalizacin de la estructura organizativa del Registro Civil, superando la excesiva atomizacin y dispersin que padece el sistema actual. Cuya organizacin, sobre la base de tres niveles de competencia distintos (el Registro Municipal, el Consular y el Registro Civil Central), dio lugar a ms de 8.000 rganos registrales distintos. Una estructura dispersa, histricamente justificada en la necesidad de acercamiento del servicio registral al ciudadano, que no responde hoy, sin embargo, a las necesidades y posibilidades de la actual sociedad de la informacin. Por ello, partiendo de la estructura funcional diseada por la Ley de reforma de 2011 (que prevea un modelo articulado sobre una Oficina Central del Registro Civil y diversas Oficinas Generales y Consulares), el nuevo rgimen organizativo reduce el nmero de oficinas, asignando a las mismas carcter provincial; y, aprovechando los beneficios derivados de las tecnologas de la informacin, que permiten una permanente interconexin de oficinas registrales, elimina, por innecesario, el Registro Civil Central. Configurando, con ello, un nuevo mapa competencial, menos burocrtico, ms simplificado y con menores costes y procesos de gestin. Todo ello, unido a la atribucin de la llevanza del Registro a los registradores de la propiedad y mercantiles, dentro de un marco normativo homogneo y global, que permite en la ley la definicin de un nuevo sistema, ms flexible y eficiente. Con eliminacin de la peculiar judicializacin de la funcin registral civil, tradicional en nuestro ordenamiento histrico del estado civil, pero que constituye una anmala singularidad organizativa, en relacin a los sistemas del Derecho comparado. Un nuevo sistema en el cual las nuevas tecnologas adquieren tambin un protagonismo esencial, como medios de intercomunicacin esencial en los procedimientos y trmites del Registro Civil. As, habilitando el medio electrnico para el acceso de los ciudadanos a los servicios registrales, la prctica de las comunicaciones y notificaciones, la obtencin de certificados y justificantes de las actuaciones administrativas, la publicidad de situaciones reconocidas por el ordenamiento jurdico o las declaraciones verificadas por el poder pblico. Todas ellas beneficiadas por la utilizacin de los nuevos sistemas de transmisin y comunicacin de la informacin y las nuevas tcnicas informticas de gestin documental. Culminado con ello el proceso de informatizacin de los Registros Civiles, iniciado por la Orden de 19 de julio de 1999, sobre informatizacin de los Registros civiles, en el marco de la Recomendacin nmero 8 de la Comisin Internacional de Estado Civil, aprobada por la Asamblea de Estrasburgo de 21 de marzo de 1991; para lo cual la ley ordena la definitiva incorporacin a la hoja o registro individual de cada persona de todos los datos disponibles, tanto en el archivo histrico fsico (los antiguos tomos y libros), como en el archivo histrico digital (las bases de datos y las imgenes digitalizadas de los tomos y libros). La reforma del Registro Civil incorpora, adems, otras importantes novedades. Destacando, entre todas ellas, la atribucin a los notarios de la competencia para la celebracin del matrimonio, dada la especial cualificacin de dichos funcionarios para la tramitacin del expediente previo y la recogida de la voluntad informada de los contrayentes en instrumento pblico; sin perjuicio, en todo caso, de las

imprescindibles funciones de calificacin del expediente, por parte del encargado. Se agregan adems, al Registro Civil, los Registros de Actos de ltima Voluntad y de Seguros de Vida, incorporando los datos contenidos en los mismos a la hoja personal de cada interesado (junto con los datos relativos a otros seguros conectados con la supervivencia o el fallecimiento, como los seguros de decesos y los planes de pensiones). Se centralizan en el Registro Civil, con ello, todos los datos personales relevantes al tiempo del fallecimiento, eliminando la indeseable dispersin actualmente existente y, con ella, el penoso peregrinaje registral, al tiempo de la muerte; facilitando, por el contrario, la elaboracin del completo inventario de los intereses del causante, para evitar dificultades, olvidos o, en el peor de los casos, enriquecimientos injustos por parte de sociedades de seguros o inversin. Por su parte, los poderes de representacin otorgados por personas fsicas se incorporan tambin al Registro Civil, tomando como modelo de referencia el esquema de regulacin contenido en la legislacin reguladora del Registro Mercantil; mejorando con ello la seguridad en el trfico jurdico, de cualquier especie, al eliminar uno de los factores de mayor incertidumbre en la contratacin: la acreditacin de la subsistencia del poder de representacin. Tambin introduce la ley la inscripcin de uno de los elementos ms relevantes en la esfera de los bienes de la personalidad que, hasta la fecha y salvo ciertas previsiones contenidas en convenios internacionales sobre doble nacionalidad, con muy escasa efectividad, haba quedado excluido del Registro Civil: el domicilio de las personas, como lugar de ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones. Una constancia registral que, mediante el reflejo de las distintas modalidades de domicilio, se dirige a facilitar el desarrollo de la vida civil de los ciudadanos, permitiendo la constante localizacin espacial de los mismos. Lo que adquiere una especial relevancia a efectos de recepcin de notificaciones y emplazamientos, en toda clase de procedimientos; permitiendo eliminar indeseables situaciones de indefensin, por falta de posibilidades efectivas de notificacin o comunicacin en tales procedimientos. La ley sale tambin al paso del grave problema social que plantea el llamado robo de nios, estableciendo mtodos de identificacin personal, bajo la estricta responsabilidad del personal sanitario y con la necesaria cooperacin del personal de direccin de hospitales, clnicas o establecimientos sanitarios. Ordenando adems la inscripcin de mortinatos y fallecidos postnatales, previa su identificacin gentica, cuando el fallecimiento perinatal tenga lugar despus de los seis meses de gestacin y antes del alta mdica tras el parto. Destacan, finalmente, en la ley, otras instituciones novedosas, como el libro de familia electrnico o el nuevo procedimiento de concesin de la nacionalidad espaola por razn de residencia, con intervencin de notario. Procedimiento en el cual, adems, se han introducidos cambios profundos en su tramitacin, a la vista de las disfunciones causadas por la anterior regulacin, bajo cuya vigencia se acumularon retrasos incompatibles con el normal funcionamiento de los servicios pblicos. La Reforma del Registro de la Propiedad. Dada su funcin especial, como referente o modelo de la regulacin de todo el rgimen registral, el Registro de la Propiedad es objeto de una particular y minuciosa atencin, dentro de la ley.

De modo destacado, la ley realiza una revisin general de todo el procedimiento registral. Ello, no solo como consecuencia de la introduccin, en el sistema registral, de nuevos procedimientos electrnicos de llevanza o gestin registral, que imponen, como no poda ser de otro modo, radicales cambios en la tramitacin del procedimiento. La nueva regulacin aparece impuesta, tambin, por la necesidad de unificacin de la propia regulacin, integrando en un texto nico las diversas y parciales reformas introducidas en los ltimos aos; especialmente, a travs de diversas normas de acompaamiento a las Leyes de Presupuestos Generales del Estado (como las Leyes 24/2001 y 24/2005). Una revisin que, en algunos aspectos, se desarrollaba de modo parcial, dejando en una cierta indefinicin situaciones bsicas en la vida registral, como la prioridad de los documentos, cuando los mismos acceden al Registro por vas distintas (telefax y remisin telemtica). La reforma, de este modo, trata de dar respuesta a las situaciones ms comunes que presenta la vida diaria de los Registros, tratando de aportar soluciones uniformes y de carcter eminentemente prctico. As, el criterio de la prioridad temporal entre los documentos presentados en el Registro aparece reforzado, al imponerse de manera forzosa el uso de medidas exactas de tiempo, vinculadas a la hora oficial suministrada por el Real Instituto y Observatorio de la Armada, para la determinacin del momento exacto de ingreso y presentacin del ttulo, tanto en forma presencial como telemtica. Desapareciendo, junto a ello, la posibilidad de presentacin por fax, al haber quedado la misma plenamente sustituida en la actualidad por formas ms eficientes de remisin e ingreso telemtico, tanto respecto de los ttulos notariales, como administrativos y judiciales, en rgimen de absoluta igualdad. Junto a ello y en consonancia con las previsiones contenidas en la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrnico de los ciudadanos a los Servicios Pblicos, la ley posibilita el inicio del procedimiento registral en forma telemtica, mediante la remisin directa, por los ciudadanos, de copias digitalizadas de los documentos sujetos a inscripcin. Crendose paralelamente, en cumplimiento de la misma Ley 11/2007, la Sede Electrnica de los Registradores, como sitio electrnico diferenciado respecto de los portales corporativos de informacin institucional; sirviendo la Sede, de este modo, como medio de interaccin con los Registros jurdicos, al objeto de permitir a los ciudadanos la presentacin telemtica de documentos, la solicitud de informacin registral o la comprobacin de cdigos seguros de verificacin. Por su parte, el asiento de presentacin adquiere en la nueva ley la relevancia que al mismo corresponde dentro del procedimiento, derivada de su importante funcin de definicin temporal de los efectos de la inscripcin. Se regulan as, de manera detallada, la extensin del asiento de presentacin, los efectos derivados de la retirada de los ttulos, tanto presentados en papel, como telemticamente, y el rgimen, limitaciones y efectos del desistimiento. La calificacin y el despacho de los ttulos, como instrumentos centrales en la actividad de control de la legalidad desarrollada por los registradores, dentro de su funcin general de regulacin en el trfico, aparecen contemplados de manera detallada en la nueva ley. Se contemplan, as, el plazo de calificacin y despacho de los ttulos, la calificacin de los mismos en caso de existencia de documentos relativos a la misma finca, presentados con anterioridad, la presentacin de documentacin complementaria y las prrrogas, consecuencia del despacho de ttulos previos o su aportacin en los ltimos das de vigencia del asiento de presentacin. Se definen adems los efectos de la inscripcin parcial y la posibilidad de prctica de asientos posteriores.

Dentro del procedimiento registral y como manifestacin esencial del nuevo sistema integrado, la ley impone al registrador la necesidad de consulta a los dems Registros con efectos jurdicos, como base para su calificacin. Una necesidad que resulta de la obligacin de dar cumplimiento al deber de colaboracin entre las Administraciones Pblicas de modo que, constando un hecho en una de ellas, los ciudadanos no tengan que acreditarlo ante otros rganos integrados la misma as como del mandato constitucional de celeridad de los procedimientos administrativos. Los nuevos sistemas de gestin electrnica de los Registros y las posibilidades de su interconexin, consecuencia de su integracin en una organizacin homognea, vuelven inaplazable este deber de consulta que permitir superar las restricciones que, en materia de medios, ha padecido la calificacin registral con los consiguientes perjuicios para la seguridad del trfico jurdico. En los casos de pluralidad de registradores que, dado el nuevo modelo organizativo, habrn de constituir la regla general, la ley establece sistemas de unificacin de criterios de calificacin, a travs de la participacin de todos los registradores en un rgano institucional y colegiado, de deliberacin y decisin, dentro de un rgimen de responsabilidad compartida. Especial atencin presta tambin la ley a la calificacin negativa de los ttulos, regulando de manera detallada la forma y efectos de la calificacin negativa e imponiendo al registrador la obligacin de indicacin de los medios de subsanacin, rectificacin o convalidacin de las faltas o defectos subsanables de que adolezca la documentacin presentada y estableciendo un trmite de audiencia que evite en lo posible el recurso. Eliminando con ello obstculos innecesarios para el acceso de los ttulos al Registro, basados en la colaboracin activa del registrador, como elemento de integracin o construccin de la vida del trfico. Una funcin de cooperacin a la creacin jurdica, que los agentes en el trfico vienen reclamando cada vez con mayor intensidad de dichos funcionarios. Objetivos de accesibilidad y cooperacin al que, por su parte, contribuye la nueva regulacin de la revisin de la calificacin registral: un procedimiento ms gil, limitado en su mbito a la pura revisin de la calificacin anterior, en el cual el registrador sustituido asume las cargas derivadas de la tramitacin, remitiendo de oficio la documentacin al registrador sustituto. Se introducen adems en la reforma otros elementos de innegable relevancia, como la minuciosa regulacin de la calificacin y constancia registral de las clusulas de hipoteca, la necesidad de inclusin en la oferta vinculante formulada por las entidades de crdito de la posibilidad de limitar la responsabilidad del deudor a solo el importe de los bienes hipotecados, con exclusin de la responsabilidad patrimonial universal del deudor, la extensin de los efectos de la inoponibilidad registral a las terceras de dominio, impidiendo el triunfo de las que se interpongan sobre la base de ttulos no inscritos, susceptibles de inscripcin (o, en el caso de los documentos privados, susceptibles de formalizacin pblica, que permita su posterior inscripcin), la modificacin del procedimiento de prescripcin ordinaria contra tabulas ya que no cabe apreciar buena fe en un usucapiente que dice poseer en concepto de dueo contra los pronunciamientos del registro al tiempo que se limita la diligencia excesiva sobre buena fe que actualmente se impone al usucapiente de la prescripcin adquisitiva extraordinaria, o la oferta pblica de transmisin o constitucin de derechos reales, como forma novedosa de contratacin en el trfico (oferta que puede formalizarse mediante la subasta electrnica del bien o derecho). Novedades, todas ellas, dirigidas a reforzar la seguridad del trfico jurdico, desde las nuevas posibilidades abiertas por la integracin institucional y la aplicacin de nuevos sistemas de gestin registral

electrnica. Reforma del Registro Mercantil. El Registro Mercantil, finalmente, acerca definitivamente su regulacin al Registro de la Propiedad, pasando a formar de manera definitiva una extensin del mismo, en el mbito comercial y societario. Por lo que el total conjunto normativo queda integrado en un cuerpo normativo, ahora unitario, de regulacin global de un rgimen registral comn o general, sin perjuicio de las especialidades derivadas del objeto propio de cada uno de los Registros integrados en el mismo. De este modo, el Registro Mercantil se integra en un mismo rgimen orgnico unificado. Participa, por ello, de la integracin, al recibir por va de agregacin el Registro de Fundaciones de mbito estatal, manteniendo adems una vis atractiva sobre cualesquiera otros Registros de carcter personal, incluso los regulados por la legislacin de las Comunidades Autnomas, cuando as lo acuerden las mismas, por va de encomienda; atribuyndose adems al Colegio de Registradores funciones registrales de carcter especial, derivadas de la llevanza del Registro Pblico Concursal, la plataforma central y el portal nico de acceso electrnico, organizados a travs de su Sede Electrnica, conectado a su vez con el Sistema Europeo de Interconexin de los Registros. Y junto a ello, finalmente, la reforma incorpora a los principios registrales, en el mbito del Registro Mercantil, mejoras que derivan de las nuevas posibilidades tecnolgicas como la necesidad de publicacin de los hechos inscritos, junto al Boletn Oficial, en el portal nacional del Colegio de Registradores; remitindose en lo dems la regulacin del Registro Mercantil, de una manera decidida, a las normas contenidas en la legislacin hipotecaria, como legislacin general del sistema registral. Legislacin que constituye, de este modo, el cuerpo unitario de normas registrales que delimita, a partir de la reforma, la total organizacin, rgimen de funcionamiento y eficacia de los Registros de efectos jurdicos, verdaderos institutos, plenamente integrados, de vertebracin, control y regulacin de la actividad en los sectores del trfico jurdico y la actividad jurdica y negocial en general. Sistemas de seguridad a travs de los cuales, a pesar de las faltas a la confianza subjetivas, inevitables en un trfico despersonalizado y escasamente moral, se hacen hoy realidad, de modo objetivo, pero absoluto, los fines que persegua la vieja aspiracin de fides romana: la generacin de situaciones de confianza entre los sujetos, como garanta de aplicacin de las reglas universales de la Justicia, formuladas por Ulpiano honeste vivere, alterum non laedere, svvm cvique tribvere; vivir honestamente, no daar a otro, dar a cada uno lo suyo. Artculo Primero. Reforma de la Ley del Registro Civil. Se modifican el artculo 1, el apartado 1 del artculo 2, el artculo 4, el apartado 2 del artculo 5, los artculos 8 y 10, los apartados b) y f) del artculo 11, los artculos 13 y 14, los apartados 2 y 3 del artculo 15, el apartado 2 del artculo 16, los artculos 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, los apartados 1 y 4 del artculo 27, los artculos, 31, 33, 35, 36, 37 y 38, el apartado 2 del artculo 39, el apartado 1 y los ordinales 3, 5 y 10 del apartado 3 del artculo 40, el artculo 43, los apartados 3, 4 y 5 del artculo 44, los

artculos 46, 47, 58, 59, 60, 61, 64, 66, 67, 68 y 69, los artculos 83, 84, 85, 86, 88, 92 y 96, la disposiciones adicionales tercera y sexta, las disposiciones transitorias primera, segunda, tercera, sexta, octava, novena y dcima y las disposiciones finales primera, segunda, cuarta y dcima de la Ley 20/2011, de 21 de julio, del Registro Civil, se dejan sin contenido los artculos 32 y 87, las disposiciones adicionales primera, segunda y quinta y las disposiciones transitorias cuarta, quinta y sptima y se introducen en esta misma Ley los nuevos artculos 19 bis, 57 bis, 59 bis, 68 bis, 68 ter, 68 quter, 74 bis, 78 bis, 78 ter y 81 bis y un nuevo ordinal 11 en el apartado 3 del artculo 40, quedando todos ellos redactados de la siguiente forma: 1. El artculo 1 queda redactado del siguiente modo: La presente Ley tiene por objeto la ordenacin jurdica del Registro Civil como servicio pblico. En particular, tiene como finalidad regular la organizacin, direccin y funcionamiento del Registro Civil, el acceso de los hechos y actos que se hacen constar en el mismo y la publicidad y los efectos que se otorgan a su contenido. 2. El apartado 1 del artculo 2 queda redactado del siguiente modo: 1. El Registro Civil es un registro pblico de carcter jurdico dependiente del Ministerio de Justicia. Todos los asuntos referentes al Registro Civil estn encomendados a la Direccin General de los Registros y del Notariado. Los Encargados del Registro Civil deben cumplir las rdenes e instrucciones que en materia de organizacin y funcionamiento y sin perjuicio de la independencia en la calificacin dicte el Ministerio de Justicia y la Direccin General de los Registros y del Notariado. 3. El artculo 4 queda redactado del siguiente modo: Tienen acceso al Registro Civil los hechos y actos que se refieren a la identidad y al estado civil y dems hechos, actos y circunstancias que tengan relacin con la persona. Son, por tanto, inscribibles: 1. El nacimiento. 2. La filiacin. 3. El nombre y los apellidos y sus cambios. 4. El sexo y el cambio de sexo. 5. La nacionalidad y la vecindad civil. 6. La emancipacin y el beneficio de la mayor edad. 7. El matrimonio. La separacin, nulidad y divorcio. 8. El rgimen econmico matrimonial legal o pactado.

Artculo 1. Objeto de la Ley.

Artculo 4. Hechos y actos inscribibles.

9. Las relaciones paterno-filiales y sus modificaciones. 10. La modificacin judicial de la capacidad de las personas, as como la que derive de la declaracin de concurso de las personas fsicas. 11. La tutela, la curatela, la autotutela y dems representaciones legales y sus modificaciones. 12. Los actos relativos a la constitucin y rgimen del patrimonio protegido de las personas con discapacidad. 13. Las declaraciones de ausencia y fallecimiento. 14. La defuncin. 15 La representacin voluntaria de las personas fsicas, incluidos los apoderamientos preventivos, su modificacin y revocacin 16 El domicilio y la direccin a efectos de las notificaciones que legal y reglamentariamente se determinen 17 Los seguros de vida y accidentes, planes de pensiones, seguros de deceso y dems que la Ley determine. 18 Los testamentos otorgados y dems actos de ltima voluntad que legal o reglamentariamente se determinen. 19 Cualesquiera otros actos determinados en esta o en otras Leyes. 4. El apartado 2 del artculo 5 queda redactado del siguiente modo: 2. El registro individual se abrir con la inscripcin de nacimiento o con el primer asiento que se practique, as como con ocasin de la expedicin de cualquier certificacin solicitada a partir de la entrada en vigor de la presente Ley. 5. El artculo 8 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 8. Comunicacin entre las Oficinas del Registro Civil y con las Administraciones Pblicas. Todas las Administraciones Pblicas y los rganos judiciales, en el ejercicio de sus competencias y bajo su responsabilidad, tendrn acceso a los datos que consten en el Registro Civil nico, si bien en el caso de las Administraciones Pblicas respetando las excepciones relativas a los datos especialmente protegidos, previstas en esta Ley. Dicho acceso, cuando sus costes deban ser legalmente soportados por las Administraciones Pblicas, se producir de forma gratuita y, en todo caso, se efectuar igualmente mediante procedimientos electrnicos con los requisitos y prescripciones tcnicas que sean establecidas dentro de los Esquemas Nacionales de Interoperabilidad y de Seguridad. 6. El artculo 10 queda redactado del siguiente modo: 1. Las solicitudes de inscripcin se podrn efectuar en cualquiera de las Oficinas

Artculo 10. Reglas de competencia.

del Registro Civil, en las Oficinas Consulares de Registro Civil, en los Registros de la Propiedad y Mercantiles y en las Oficinas Registrales de atencin al usuario, con independencia del lugar en el que se produzcan los hechos o actos inscribibles. 2. / 3. / 4. .../... 5. Los ciudadanos podrn solicitar en cualquiera de las Oficinas del Registro Civil, en las Oficinas Consulares de Registro Civil, en los Registros de la Propiedad y Mercantiles, en las Oficinas Registrales de atencin al usuario o por medios electrnicos el acceso a la informacin registral a travs de los medios de publicidad previstos en esta Ley. Las certificaciones se expedirn por la Oficina de Registro Civil correspondiente al lugar donde conste inscrito el nacimiento. 7. Los apartados b) y f) del artculo 11 quedan redactados del siguiente modo: / 8. El artculo 13 queda redactado del siguiente modo: Los Encargados del Registro Civil calificarn bajo su responsabilidad la realidad y legalidad de los hechos y actos cuya inscripcin se pretende, segn resulte de los antecedentes de los Registros y de los documentos que los acrediten, examinando en todo caso la legalidad y exactitud de dichos documentos. 9. El artculo 14 queda redactado del siguiente modo: Los Encargados del Registro Civil debern de oficio realizar la calificacin oportuna cuando tengan en su poder los ttulos necesarios. Si la calificacin verificada por el Encargado del Registro Civil fuera positiva, deber practicar los asientos oportunos. En caso contrario, denegar motivadamente su decisin. Las personas fsicas y jurdicas y los organismos e instituciones pblicas que estn obligados a promover las inscripciones facilitarn a los Encargados del Registro Civil los datos e informacin necesarios para la prctica de aquellas. 10. Los apartados 2 y 3 del artculo 15 quedan redactados del siguiente modo: 2. El Registro Civil es pblico. Las Administraciones pblicas y los rganos judiciales, para el desempeo de sus funciones y bajo su responsabilidad, podrn acceder a los datos contenidos en el Registro Civil.

Artculo 13. Principio de legalidad.

Artculo 14. Principio de oficialidad.

3. Tambin podr obtenerse informacin registral, por los medios de publicidad previstos en los artculos 80 y siguientes de la presente Ley, referida a una persona distinta del solicitante, siempre que conste acreditada su identidad. Se presume que el solicitante de informacin registral tiene un legtimo inters en la misma, bajo su responsabilidad. No se aplicar esta presuncin a los datos sometidos a proteccin especial. 11. El apartado 2 del artculo 16 queda redactado del siguiente modo: 2. Se presume que los hechos inscritos existen y los actos son vlidos y exactos mientras el asiento correspondiente no sea rectificado o cancelado en la forma prevista por la ley. La persona a que se refiere el hecho inscrito est legitimada para ejercer los derechos y facultades que del mismo se desprendan legalmente, para lo que queda dispensado de cualquier otra prueba. 12. El artculo 17 queda redactado del siguiente modo: 1. La inscripcin en el Registro Civil constituye prueba plena de los hechos inscritos. 2. Solo en los casos de falta de inscripcin o en los que no fuere posible certificar del asiento se admitirn otros medios de prueba; pero ser requisito indispensable para su admisin que, previa o simultneamente, se haya instado la inscripcin omitida o la reconstitucin del asiento. 3. En todo caso ser preciso que se acredite la inscripcin omitida o la reconstitucin del asiento, y no su mera solicitud, cuando el hecho inscribible que se trate de acreditar haya de producir efectos frente a terceros. En ningn caso el estado civil de una persona podr acreditarse en perjuicio de tercero mediante la sola manifestacin o afirmacin del interesado, para lo que ser necesario acreditar la prctica de la correspondiente inscripcin. 13. El artculo 19 queda redactado del siguiente modo: Artculo 19. Presuncin de integridad y salvaguardia judicial de los asientos. 1. El contenido del Registro Civil se presume ntegro respecto de los hechos y actos inscritos. 2. Los asientos del Registro civil, en cuanto reflejan la verdad oficial de los hechos inscritos, son oponibles frente a terceros y se encuentran bajo la salvaguardia de los Tribunales. 14. Se introduce un nuevo artculo 19 bis, con la siguiente redaccin: Artculo 19 bis. Principio de inoponiblidad. Los hechos inscribibles no perjudican a terceros de buena fe, sino a partir de su inscripcin en el Registro Civil, en todos aquellos casos en que la ley establezca este efecto de inoponibilidad.

Artculo 17. Eficacia probatoria de la inscripcin.

15.

El artculo 20 queda redactado del siguiente modo: El Registro Civil depende del Ministerio de Justicia, a travs de la Direccin General de los Registros y del Notariado. Los Encargados de las Oficinas del Registro Civil y los Encargados de las Oficinas Consulares de Registro Civil sern los nicos competentes para llevar a cabo la calificacin de los ttulos, practicar las inscripciones y dems asientos registrales, expedir certificaciones de dichos asientos y realizar las dems funciones atribuidas por esta Ley.

Artculo 20. Organizacin del Registro Civil.

16.

El artculo 21 queda redactado del siguiente modo: 1. Existir una Oficina de Registro Civil en todas las capitales de provincia y, adems, en las Ciudades Autnomas de Ceuta y Melilla, as como en las ciudades de Ibiza, Mahn, Arrecife, Puerto del Rosario, Santa Cruz de la Palma, San Sebastin de la Gomera y Valverde. 2. La circunscripcin de cada Oficina de Registro Civil se extender al territorio de la provincia a que corresponda. Se exceptan las Oficinas de Registro Civil cuyas circunscripciones territoriales se definen a continuacin/.... 3. Tendrn la consideracin de Encargados de las Oficinas del Registro Civil los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. 4. Las plazas de Encargado de Registro Civil se demarcarn y proveern en la forma establecida para los Registradores de la Propiedad y Mercantiles en la Ley Hipotecaria. Corresponder a las Comunidades Autnomas con competencias ejecutivas en materia de Registro Civil el nombramiento de los Encargados previamente designados por el Ministerio de Justicia y destinados en Oficinas ubicadas en el territorio de la respectiva Comunidad Autnoma. 5. Los Registradores de la Propiedad y Mercantiles sufragarn ntegramente los costes derivados de la prestacin del servicio pblico del Registro Civil, incluyendo sus honorarios, mediante la aplicacin de los correspondientes Aranceles. /

Artculo 21. Oficinas del Registro Civil.

17.

El artculo 22 queda redactado del siguiente modo: Son funciones de las Oficinas del Registro Civil:/

Artculo 22. Funciones de las Oficinas del Registro Civil.

18.

El artculo 23 queda redactado del siguiente modo: ./...

Artculo 23. Oficinas Consulares de Registro Civil.

19.

El artculo 24 queda redactado del siguiente modo: /

Artculo 24. Funciones de las Oficinas Consulares de Registro Civil.

20.

El artculo 25 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 25. Registros de la Propiedad y Mercantiles y Oficinas Registrales de atencin al usuario. Los Registros de la Propiedad y Mercantiles y las Oficinas Registrales de atencin al usuario, a cargo de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, tendrn las siguientes funciones: 1 Remitir a la Oficina de Registro Civil de la provincia que corresponda, conforme a los criterios de competencia establecidos en el artculo 10 de la presente Ley, la documentacin necesaria para la prctica de la inscripcin. 2 Remitir a cualquier Oficina de Registro Civil las solicitudes de expedicin de certificaciones de los asientos registrales. 21. El artculo 26 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 26. Funciones de la Direccin General de los Registros y del Notariado en el Registro Civil. En materia de Registro Civil, son funciones de la Direccin General de los Registros y del Notariado las siguientes: 1 Promover la elaboracin de disposiciones de carcter general. 2 Dictar las instrucciones, resoluciones y circulares que estime procedentes en los asuntos de su competencia. 3 Supervisar y coordinar el cumplimiento de las normas registrales por el Encargado y dems personal al servicio de las Oficinas del Registro Civil, sin perjuicio de la independencia en la calificacin. 4 Tramitar y resolver los recursos legalmente previstos y atender las consultas que formulen los Encargados del Registro Civil, las cuales no podr referirse a materias sujetas a calificacin. 5 Tramitar y resolver los expedientes de su competencia en materia de Registro Civil. 6 Ordenar la planificacin estratgica y coordinar las actuaciones en esta materia con otras Administraciones e instituciones pblicas o privadas. 7 Implantar y elaborar programas de calidad del servicio pblico que presta el Registro Civil.

8 Cualesquiera otras que le atribuyan las leyes. 22. Los apartado 1 y 4 del artculo 27 queda redactado del siguiente modo: 1. Es ttulo suficiente para la inscripcin el documento autntico, ya sea judicial, administrativo, notarial o registral, que hace fe del acto inscribible. Tambin es ttulo suficiente para practicar la inscripcin el documento extranjero, siempre que tenga fuerza en Espaa con arreglo a los artculos 96 y 97 de esta Ley o los Tratados internacionales en vigor. Tambin es ttulo inscribible la declaracin relativa al acaecimiento de un hecho natural, que deber venir acompaada de la prueba documental del hecho de que da fe, sin ms excepciones que las previstas legal o reglamentariamente.
4. /.

23.

El artculo 31 queda redactado del siguiente modo: En el examen de las solicitudes y de las declaraciones que se formulen, el Encargado del Registro Civil verificar la identidad y capacidad de los solicitantes o declarantes y, en su caso, comprobar la autenticidad de la firma.

Artculo 31. Examen de las solicitudes de inscripcin y de las declaraciones.

24. 25. / 26.

Queda sin contenido el artculo 32 de la Ley del Registro Civil. El artculo 33 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 33. Regla general para la prctica de los asientos. El artculo 35 queda redactado del siguiente modo: Los Notarios, dentro de su mbito de competencias, remitirn por medios electrnicos a la Oficina del Registro Civil los documentos pblicos que den lugar a asiento en el Registro Civil. 27. El artculo 36 queda redactado del siguiente modo: 1. En el Registro Civil todos los asientos y certificaciones se extendern en soporte y formato electrnico/ 28. El artculo 37 queda redactado del siguiente modo: /

Artculo 35. Inscripcin de documentos notariales.

Artculo 36. Certificaciones y Asientos electrnicos.

Artculo 37. Lenguas oficiales.

29.

El artculo 38 queda redactado del siguiente modo: Los asientos del Registro Civil son las inscripciones, las anotaciones y las cancelaciones. /

Artculo 38. Clases de asientos.

30.

El apartado 2 del artculo 39 queda redactado del siguiente modo: / El apartado 1 del artculo 40 queda redactado del siguiente modo: /

31. Los ordinales 3, 5 y 10 del apartado 3 del artculo 40 y el nuevo ordinal 11 del mismo apartado quedan redactados del siguiente modo: / 10. La admisin a trmite de la demanda de nulidad, separacin o divorcio o de la solicitud de adopcin de medidas provisionales, realizadas por el cnyuge que se proponga formular la demanda ./ 32. El artculo 43 queda redactado del siguiente modo: / 33. Se modifican los apartados 3, 4, 5 del artculo 44, que quedan redactados del siguiente modo: 3. / El Encargado del Registro Civil, una vez recibida y calificada la documentacin, practicar la inscripcin de nacimiento. Tal inscripcin determinar la apertura de un nuevo registro individual, al que se asignar un cdigo personal en los trminos previstos en el artculo 6 de la presente Ley. 4. / 34. El artculo 46 queda redactado del siguiente modo: Artculo 46. Comunicacin del nacimiento por los centros sanitarios. / /

Artculo 43. Comunicacin de hechos y actos al Registro Civil.

35.

El artculo 47 queda redactado del siguiente modo: / 2. La declaracin se efectuar presentando acta notarial acompaada del certificado mdico preceptivo o, en su defecto, del documento acreditativo en los trminos que reglamentariamente se determinen. 3. Para inscribir la declaracin, cuando haya transcurrido desde el nacimiento el plazo previsto, se precisar resolucin del Juez competente.

Artculo 47. Inscripcin de nacimiento por declaracin de otras personas obligadas.

36.

Se introduce el nuevo artculo 57 bis con la siguiente redaccin: La inscripcin del domicilio registral en el registro individual podr efectuarse bien con ocasin de la prctica de cualquier asiento, al tiempo de la declaracin de las circunstancias del acto o hecho objeto del mismo, bien como operacin especfica, a solicitud del titular. Ser ttulo suficiente para la inscripcin del domicilio la declaracin del interesado, suscrita con su firma electrnica reconocida y remitida por conducto telemtico, la declaracin personal ante el Encargado de la Oficina de Registro Civil o el acta notarial en las que dicho interesado solicite expresamente la constancia registral de su domicilio, con los efectos prevenidos en el artculo 78 bis. Conjuntamente o de manera separada y mediante los mismos ttulos, podr inscribirse el domicilio registral electivo del interesado a efectos de notificaciones, mediante la consignacin, en su solicitud, de una direccin postal, as como una o varias direcciones electrnicas, en las que puedan practicarse cuantas notificaciones judiciales, administrativas o registrales hayan de dirigirse al titular registral. La eleccin de domicilio registral podr ser modificada o revocada en cualquier momento, por el mismo procedimiento.

Artculo 57 bis. Inscripcin del domicilio registral.

37.

El artculo 58 queda redactado del siguiente modo: 1. El matrimonio en forma civil se celebrar ante Notario. 2. La celebracin del matrimonio requerir la previa tramitacin de un acta a instancia de los contrayentes para acreditar el cumplimiento de los requisitos de capacidad y la inexistencia de impedimentos o su dispensa, de acuerdo con lo previsto en el Cdigo Civil. A tal fin, el Notario practicar cuantas pruebas estime necesarias, sean o no propuestas por los requirentes. Constarn necesariamente en el acta todas las pruebas practicadas y requerimientos hechos, con sus contestaciones, los justificantes de citaciones y llamamientos, as como la indicacin de las reclamaciones presentadas por cualquier interesado.

Artculo 58. Autorizacin del matrimonio ante Notario o Cnsul.

La publicacin de edictos o proclamas, en los casos en que reglamentariamente deba tener lugar, se verificar a travs de la Sede Electrnica de los Registradores. Ultimadas las anteriores diligencias, har constar el Notario su juicio de conjunto sobre la inexistencia de impedimentos y la veracidad del consentimiento matrimonial, quedando conclusa el acta. El acta contendr la determinacin y acreditacin de los elementos que fijen el concreto rgimen econmico-matrimonial legal que resulte aplicable. El acta se remitir telemticamente al Encargado del Registro Civil competente, que calificar su legalidad, resolviendo motivadamente sobre la procedencia o improcedencia de la autorizacin del matrimonio. La resolucin favorable autorizando el matrimonio se comunicar telemticamente al Notario ante quien se tramit el acta. Dicha autorizacin tendr una validez temporal de seis meses, transcurridos los cuales sin que el matrimonio se haya celebrado se entender caducada. La resolucin negativa del Encargado del Registro Civil a autorizar el matrimonio se someter al rgimen de recursos previsto por esta Ley. 3. Autorizado el matrimonio, el Notario proceder a su celebracin en la forma prevista en el Cdigo Civil, otorgndose escritura pblica, que ser remitida por va telemtica al Registro Civil. 4. Recibida la escritura de celebracin del matrimonio el Encargado del Registro Civil proceder a su calificacin de conformidad con el artculo 30 y practicar, en su caso, la inscripcin que corresponda. 5. En el caso de matrimonios celebrados fuera de Espaa, la formalizacin del acta y la celebracin del matrimonio, de conformidad con las reglas establecidas en los apartados anteriores, corresponder al Cnsul. 6. En los casos de celebracin del matrimonio secreto a que se refiere el artculo 54 del Cdigo Civil, su tramitacin se realizar de manera reservada y su inscripcin se someter al rgimen de publicidad restringida previsto en los artculos 83 y 84 de la presente Ley. 7. La tramitacin de las actas se regir por lo dispuesto en esta Ley y el reglamento que la desarrolla y supletoriamente por la legislacin notarial. La negativa a tramitarlas por el Notario, que deber ser motivada, podr ser recurrida ante el encargado del Registro Civil. 8. Las personas que convivan en pareja, previa acreditacin de los requisitos establecidos por las leyes, podrn de mutuo acuerdo solicitar que se haga constar en el Registro Civil en la forma que reglamentariamente se determine. 38. El artculo 59 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 59. Inscripcin del matrimonio. 1. / 39. Se introduce un nuevo artculo 59 bis, con la siguiente redaccin:

Articulo 59 bis. Libro de Familia electrnico. / 40. El artculo 60 queda redactado del siguiente modo: Artculo 60. Inscripcin del rgimen econmico del matrimonio. 1. Junto a la inscripcin de matrimonio se inscribir el rgimen econmico matrimonial legal o pactado que rija el matrimonio y los pactos, resoluciones judiciales o dems hechos que puedan afectar al mismo. A tal efecto, ser ttulo suficiente, adems de los documentos previstos para cada caso en la Ley, las actas por las que se declare la notoriedad del rgimen econmico matrimonial legal y las escrituras de capitulaciones respecto del rgimen econmico matrimonial pactado. 2. Sin perjuicio de lo previsto en el artculo 1333 del Cdigo Civil, en ningn caso el tercero de buena fe resultar perjudicado sino desde la fecha de la inscripcin del rgimen econmico matrimonial o de sus modificaciones. 3. En las inscripciones que, en cualquier otro Registro, produzcan capitulaciones y dems hechos que afecten al rgimen econmico expresarn los datos de su inscripcin en el Registro Civil. Se acreditarn datos exigidos en la forma que se determine reglamentariamente, y de acreditarse se suspender la inscripcin por defecto subsanable. 41. El artculo 61 queda redactado del siguiente modo: Artculo 61. Inscripcin de la separacin, nulidad y divorcio. / [Los notarios no pueden divorciar, en ningn caso] 42. El artculo 64 queda redactado del siguiente modo: Artculo 64. Comunicacin de la defuncin por los centros sanitarios. /.... 43. El artculo 66 queda redactado del siguiente modo: Artculo 66. Certificado mdico de defuncin. /.... 44. El artculo 67 que queda redactado del siguiente modo: Artculo 67. Supuestos especiales de inscripcin de la defuncin. / 45. El artculo 68 queda redactado del siguiente modo: Artculo 68. Inscripcin de la nacionalidad y de la vecindad civil. / las se los no

46. Se introduce los nuevo artculos 68 bis, 68 ter y 68 quater con la siguiente redaccin: Artculo 68 bis. Adquisicin de la nacionalidad. 1. La nacionalidad por residencia ser concedida por el Ministro de Justicia, previo expediente tramitado por la Oficina del Registro Civil competente, conforme a lo previsto en la disposicin adicional tercera de esta Ley. 2. Corresponde al Ministro de Justicia la competencia para la tramitacin de los expedientes de concesin de nacionalidad por carta de naturaleza, de dispensa de residencia en Espaa y de habilitacin del Gobierno a los efectos de la adquisicin o recuperacin de la nacionalidad espaola. Artculo 68 ter. Documentacin de las declaraciones sobre nacionalidad y vecindad civil. 1. Las declaraciones inscribibles sobre nacionalidad o vecindad civil se realizarn mediante acta notarial a la que se incorporarn los documentos que reglamentariamente se determinen. El notario remitir inmediatamente por va telemtica copia electrnica de la misma al Registro Civil que resulte competente conforme a las reglas contenidas en esta Ley. 2. Se considera fecha de la inscripcin, a partir de la cual surtirn sus efectos tales declaraciones, la de presentacin del acta en el Registro Civil, que constar en dicho asiento. Artculo 68 quter. Efectos de la declaracin de conservacin de la nacionalidad. /.... 47. El artculo 69 queda redactado del siguiente modo: Artculo 69. Presuncin de nacionalidad espaola. / 48. Se introduce el nuevo artculo 74 bis con la siguiente redaccin: Artculo 74 bis. Inscripcin de poderes y sus revocaciones. 1. Los poderes civiles, generales o especiales, se inscribirn en el registro individual correspondiente al poderdante y al apoderado. Dicha inscripcin, que determinar la produccin de efecto frente a terceros, se practicara en virtud de copia electrnica de la escritura de poder, que deber ser remitida telemticamente por el Notario autorizante. La escritura deber contener en todo caso la direccin electrnica del poderdante y del apoderado o apoderados. 2. La revocacin de poderes se practicar en virtud de la remisin telemtica que obligatoriamente efectuarn los Notarios de todos los documentos de revocacin que autoricen o mediante declaracin ante el Encargado del Registro Civil en que manifieste el poderdante su voluntad revocatoria.

3. Se proceder a la cancelacin de oficio de la inscripcin del poder al tiempo de inscribir la defuncin o declaracin de concurso del poderdante o del apoderado, la renuncia o declaracin judicial de incapacitacin de este ltimo, la anotacin de la demanda de nulidad, separacin o divorcio del matrimonio entre ambos o, en general, cualesquiera otras causas que, legalmente, dan lugar a la extincin del poder. La inscripcin de la incapacitacin del poderdante, sin embargo, no determinar la cancelacin del poder, cuando se hubiera dispuesto en el mismo su continuacin o el poder se hubiera dado para el caso de incapacidad del poderdante, de acuerdo con los trminos que hubieren sido dispuestos por este. En tales casos, la inscripcin del poder solo se cancelar por resolucin judicial, dictada al constituirse el organismo tutelar o posteriormente a instancia del tutor. En todo caso y a efectos puramente informativos, la cancelacin practicada se comunicar de oficio por el Encargado al poderdante y a todos los apoderados, en la direccin electrnica que necesariamente se habr hecho constar, al tiempo de la inscripcin del poder, respecto de cada uno. 49. Se introducen los nuevos artculos 78 bis y 78 ter con la siguiente redaccin: Artculo 78 bis. Efectos de la inscripcin del domicilio registral y la direccin a efectos de notificaciones. Se presumir, salvo prueba o declaracin en contrario, que el domicilio del titular registral se encuentra situado en el lugar que, como domicilio registral, conste inscrito en el Registro Civil. Salvo indicacin expresa de un domicilio distinto, realizada por el titular registral dentro del procedimiento de que se trate, producirn todos sus efectos las notificaciones, comunicaciones o citaciones que al mismo titular sean realizadas en el seno de cualquier procedimiento judicial, administrativo o registral, en la forma legalmente prevista para cada uno de ellos, cuando las mismas sean dirigidas a las direcciones, postal o electrnicas, que figuren inscritas como domicilio electivo a efectos de notificaciones o, en su defecto, como domicilio registral. Artculo 78 ter. Inscripcin de los actos de ltima voluntad. En el registro individual de cada persona se inscribirn los datos esenciales necesarios para la identificacin de los testamentos, contratos sucesorios, donaciones mortis causa y, en general, de todo acto relativo a la expresin o modificacin de la ltima voluntad de las personas fsicas, as como de sus revocaciones. Reglamentariamente se determinarn los actos inscribibles, as como las obligaciones de los Notarios, Agentes diplomticos o consulares, Autoridades judiciales u otras personas que de cualquier modo intervengan en los mismos.

50. Se introduce el nuevo artculo 81 bis con la siguiente redaccin: Artculo 81 bis. Solo podrn expedirse certificaciones de lo que resulte de los asientos referidos a actos de ltima voluntad en los casos siguientes: 1. Cuando las pidan los Jueces o Tribunales u otras Autoridades en el ejercicio de sus competencias y funciones legales, expresando el procedimiento o asunto objeto de la solicitud. 2. Cuando las soliciten los mismos otorgantes, acreditando su personalidad, o mandatario con poder especial otorgado ante Notario. 3. Cuando se pidan por cualquier persona, si acredita o consta ya acreditado con documento fehaciente el fallecimiento de aquella de quien se desee saber si aparece o no registrado algn acto de ltima voluntad, siempre que hayan transcurrido quince das desde la fecha de la defuncin y conste esta inscrita. Reglamentariamente se determinar la forma de proceder en caso de que el certificado fuere divergente con los datos facilitados por el interesado, o la persona a la que se refiera la certificacin hubiera podido ser conocida por distintos nombres. 51. El artculo 83 queda redactado del siguiente modo: / 4. El acceso de las Administraciones y funcionarios pblicos a los datos sobre el domicilio de las personas se producir conforme a lo dispuesto por los artculos 8.2, 15 y 80 de esta Ley. En los dems casos, para acceder a los datos sobre el domicilio relativos a personas distintas del solicitante, se precisar acreditar ante el Encargado del Registro Civil, la autorizacin de la persona afectada o la resolucin judicial o administrativa correspondiente. 52. El artculo 84 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 83. Datos con publicidad restringida.

Artculo 84. Acceso a los asientos que contengan datos especialmente protegidos. Slo el inscrito o sus representantes legales podrn acceder o autorizar a terceras personas la publicidad de los asientos que contengan datos especialmente protegidos en los trminos que reglamentariamente se establezcan. Si el inscrito ha fallecido, la autorizacin para acceder a los datos especialmente protegidos slo podr concederla el Juez de Primera Instancia el domicilio del solicitante. Dicha autorizacin requerir que el solicitante justifique previamente inters legtimo y razn fundada para pedirlo. En el supuesto del prrafo anterior, se presume que ostenta inters legtimo el cnyuge el fallecido, que no estuviese separado legalmente o de hecho al tiempo del fallecimiento, pareja de hecho inscrita, ascendientes y descendientes hasta el segundo grado.

53.

El artculo 85 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 85. Recursos contra las resoluciones adoptadas por los Encargados de las Oficinas del Registro Civil. 1. Contra las resoluciones adoptadas por los Encargados de las Oficinas del Registro Civil en el mbito de las competencias atribuidas por esta Ley, los interesados solo podrn interponer recurso, en el plazo de un mes, ante el Juez competente por los trmites del juicio verbal. Si se tratara de la impugnacin de la calificacin de ttulos judiciales, no podr conocer del proceso el Juez o Tribunal del que hubiere emanado el titulo calificado. 2. En el caso de denegacin de inscripcin de sentencias y otras resoluciones judiciales extranjeras, el interesado solo podr instar procedimiento judicial de exequtur. 54. El artculo 86 queda redactado del siguiente modo:

Artculos 86. Recursos contra la denegacin de la concesin de nacionalidad por residencia. Las resoluciones y actos de la Direccin General de los Registros y del Notariado relativos a la solicitud de nacionalidad por residencia que en aplicacin del artculo 22.5 del Cdigo civil se someten a la jurisdiccin contencioso-administrativa. 55. 56. Queda sin contenido el artculo 87 de la Ley del Registro Civil. El artculo 88 queda redactado del siguiente modo: 1. Los procedimientos registrales sern tramitados y resueltos por el Encargado de la Oficina de Registro Civil competente. Los procedimientos de rectificacin de asientos se tramitarn por el Encargado de la Oficina que los hubiese practicado. 2. La tramitacin del procedimiento se ajustar a las reglas de la legislacin hipotecaria en los trminos que reglamentariamente se dispongan. El silencio administrativo en los procedimientos registrales ser siempre negativo. 57. El artculo 92 queda redactado del siguiente modo: /... 58. El artculo 96 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 88. Tramitacin de los procedimientos registrales.

Artculo 92. Declaraciones con valor de simple presuncin.

Artculo 96. Resoluciones judiciales extranjeras. 1. Solo proceder la inscripcin en el Registro Civil espaol de las sentencias y dems resoluciones judiciales extranjeras que hayan adquirido firmeza. Tratndose de resoluciones de jurisdiccin voluntaria, estas debern ser definitivas. En el caso de que la resolucin carezca de firmeza o de carcter definitivo, nicamente proceder su anotacin registral en los trminos previstos en el ordinal 5.o del apartado 3 del artculo 40 de la presente Ley. 2. La inscripcin de las resoluciones judiciales extranjeras se podr instar: 1 Previa superacin del trmite del exequtur contemplado en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881. Hasta entonces solo podrn ser objeto de anotacin en los trminos previstos en el ordinal 5 del apartado 3 del artculo 40 de la presente Ley. 2. Ante el Encargado del Registro Civil, cuando se trate de resoluciones recadas en procedimientos que deban calificarse de jurisdiccin voluntaria por no estar empeada contienda entre partes, quien proceder a realizarla siempre que verifique: a) La regularidad y autenticidad formal de los documentos presentados. b) Que el Tribunal de origen hubiera basado su competencia judicial internacional en criterios equivalentes a los contemplados en la legislacin espaola. c) Que todas las partes fueron debidamente notificadas y con tiempo suficiente para preparar el procedimiento. d) Que la inscripcin de la resolucin no resulta manifiestamente incompatible con el orden pblico espaol. El Encargado del Registro Civil deber notificar su resolucin a todos los interesados y afectados por la misma. Contra la resolucin del Encargado del Registro Civil los interesados y los afectados podrn solicitar exequtur de la resolucin judicial o bien interponer en los trminos previstos en la presente Ley. En ambos casos se proceder a la anotacin de la resolucin en los trminos previstos en el ordinal 5 del apartado 3 del artculo 40, si as se solicita expresamente. 3. El rgimen jurdico contemplado en el presente artculo para las resoluciones judiciales extranjeras ser aplicable a las resoluciones pronunciadas por autoridades no judiciales extranjeras en materias cuya competencia corresponda, segn el Derecho espaol, al conocimiento de Jueces y Tribunales. 59. Quedan sin contenido las disposiciones adicionales primera, segunda y quinta de la Ley del Registro Civil. 60. La disposicin adicional tercera queda redactada del siguiente modo: 1. /

Disposicin adicional tercera. Expedientes de nacionalidad por residencia.

9. La resolucin positiva se notificar al promotor, con advertencia expresa de que la concesin de la nacionalidad caducar si en el plazo de los 180 das siguientes a su notificacin no realiza las manifestaciones legalmente procedentes, relativas al juramento o promesa de fidelidad al Rey y obediencia a la Constitucin y a las leyes y, en su caso, renuncia a la nacionalidad anterior, a que se refiere el artculo 23 del Cdigo Civil. 10. El requisito de juramento o promesa y renuncia a que se refiere el apartado anterior se acreditar mediante acta notarial en la que el Notario d fe de haberse realizado. Dicha acta se remitir telemticamente al Encargado del Registro Civil competente, quien proceder a la inscripcin de la adquisicin de la nacionalidad espaola en el Registro Civil, sobre la base del acta y el ttulo de concesin de la nacionalidad. 61. La disposicin adicional sexta queda redactada del siguiente modo:

Disposicin adicional sexta. Uniformidad de los sistemas y aplicaciones informticas en las Oficinas del Registro Civil. Todas las Oficinas del Registro Civil utilizarn los mismos sistemas y aplicaciones informticas, que el Colegio de Registradores queda obligado a poner a disposicin de los Registradores en el plazo de cuatro meses desde la publicacin de esta Ley, los cuales sern aprobados por la Direccin General de los Registros y del Notariado. El Colegio de Registradores ser responsable del mantenimiento de tales sistemas y aplicaciones. 62. La disposicin transitoria primera queda redactada del siguiente modo:

Disposicin transitoria primera. Procedimientos en tramitacin a la entrada en vigor de la presente Ley. / 63. La disposicin transitoria segunda queda redactada del siguiente modo: / 64. La disposicin transitoria tercera queda redactada del siguiente modo: / 65. Quedan sin contenido las disposiciones transitorias cuarta, quinta y sptima de la Ley de Registro Civil. 66. La disposicin transitoria sexta queda redactada del siguiente modo:

Disposicin transitoria segunda. Registros individuales.

Disposicin transitoria tercera. Libros de Familia.

Disposicin transitoria sexta. Valor histrico de los libros y documentos que obran en los archivos del Registro Civil. / 67. La disposicin transitoria octava queda redactada del siguiente modo:

Disposicin transitoria octava. Rgimen transitorio del personal al servicio de la Administracin de Justicia destinado en el Registro Civil. / 68. La disposicin transitoria novena queda redactada del siguiente modo: / 69. La disposicin transitoria dcima queda redactada del siguiente modo:

Disposicin transitoria novena. Aplicacin de la disposicin adicional cuarta.

Disposicin transitoria dcima. Rgimen transitorio de los Registros Civiles Exclusivos y de los Encargados del Registro Civil Central. . / 70. La disposicin final primera queda redactada del siguiente modo: En todo lo no previsto en la presente Ley se estar a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria y, con carcter supletorio, en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn, siempre que sus normas sean compatibles con las especialidades y naturaleza del procedimiento registral. 71. La disposicin final segunda queda redactada del siguiente modo:

Disposicin final primera. Derecho supletorio.

Disposicin final segunda. Referencias a los Encargados del Registro Civil y a los Notarios. 1. Las referencias relativas a Jueces o Magistrados encargados del Registro Civil que se encuentren en cualquier norma se entendern hechas al Encargado del Registro Civil, de conformidad con lo previsto en esta Ley. 2. Las referencias que se encuentren en cualquier norma al Juez, Alcalde o funcionario que haga sus veces, como autoridades competentes a los efectos de celebracin del matrimonio, deben entenderse referidas al Notario o Cnsul. 72. La disposicin final cuarta queda redactada del siguiente modo:

Disposicin final cuarta. Reforma de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Se aade un nuevo prrafo 17. al apartado 1 del artculo 52, se modifica la rbrica del captulo V del ttulo I del libro IV y se aade un nuevo artculo 781 bis a la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en los siguientes trminos: Uno. Se aade un nuevo prrafo 17. al apartado 1 del artculo 52 con la siguiente redaccin: 17. En los procesos contra las resoluciones que dicten los Encargados del Registro Civil, ser competente el Juzgado de Primera Instancia de la capital de provincia correspondiente a la Oficina de Registro Civil. Dos. Se modifica la rbrica del captulo V del ttulo I del libro IV, que pasa a tener la siguiente redaccin: / Tres. Se aade un nuevo artculo 781 bis con la siguiente redaccin: Artculo 781 bis. Oposicin a las resoluciones de los Encargados del Registro Civil. 1. La oposicin a las resoluciones denegatorias de los Encargados del Registro Civil podr formularse en el plazo de dos meses desde su notificacin. 2. A tal efecto se presentar ante el Juzgado de Primera Instancia de la capital de provincia donde radique la Oficina del Encargado de Registro civil un escrito inicial en el que sucintamente expresar su pretensin y la resolucin a que se opone. 3. El secretario judicial reclamar al Encargado un testimonio completo del expediente, que deber ser aportado en el plazo de veinte das. 4. Recibido el testimonio del expediente administrativo, el secretario judicial emplazar al actor por veinte das para que presente la demanda, que se dirigir contra el Encargado del Registro Civil, quien comparecer bajo su propia representacin y defensa, y que se tramitar con arreglo a lo previsto en el artculo 753. Setenta y siete. La disposicin final dcima queda redactada del siguiente modo: Disposicin final dcima. Entrada en vigor. La presente Ley entrar en vigor el 1 de julio de 2013.

Artculo Segundo. Modificacin del Cdigo civil.

Se modifican el apartado 2 del artculo 21, los artculos 49, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 58, 62, 64, 65 y 73 y la rbrica de la Seccin Segunda del Captulo III del Ttulo IV del Libro I del Cdigo Civil, quedando todos ellos redactados de la siguiente forma: Uno. El apartado 2 del artculo 21 que queda redactado del siguiente modo: 2 La nacionalidad espaola tambin se adquiere por residencia en Espaa/ Dos. El artculo 49 queda redactado del siguiente modo: Artculo 49. Cualquier espaol podr contraer matrimonio dentro o fuera de Espaa: 1. Ante el funcionario sealado por este Cdigo. 2. En la forma religiosa legalmente prevista. Tambin podr contraer matrimonio fuera de Espaa con arreglo a la forma establecida por la Ley del lugar de celebracin. Tres. Se modifica la rbrica de la Seccin Segunda del Captulo III del Ttulo IV del Libro I, que pasa a tener la siguiente redaccin: SECCIN SEGUNDA. De la celebracin del matrimonio ante notario Cuatro. El artculo 51 queda redactado del siguiente modo: Artculo 51. Ser competente para celebrar el matrimonio: 1. El notario libremente elegido por ambos contrayentes, previa aprobacin del expediente por el encargado del Registro Civil competente. 2 El funcionario diplomtico o consular encargado de la Oficina del Registro Civil en el extranjero. Cinco. El artculo 52 queda redactado del siguiente modo: Artculo 52. / Seis. El artculo 53 queda redactado del siguiente modo: Artculo 53.

La validez del matrimonio no quedar afectada por la incompetencia del funcionario ante quien se celebre, siempre que al menos uno de los cnyuges hubiera procedido de buena fe y aquel ejerciera sus funciones pblicamente. Siete. El artculo 55 queda redactado del siguiente modo: Artculo 55. Podr autorizarse por el encargado del Registro competente conforme al artculo 10 de la Ley del Registro Civil que uno de los contrayentes pueda contraer matrimonio por apoderado a quien se haya concedido poder especial en forma autntica, siendo siempre necesaria la asistencia personal del otro contrayente. En el poder se determinar la persona con quien ha de celebrarse el matrimonio, con expresin de las circunstancias personales precisas para establecer su identidad. El poder se extinguir por la revocacin del poderdante, por la renuncia del apoderado o por la muerte de cualquiera de ellos. En caso de revocacin por el poderdante bastar su manifestacin en forma autntica antes de la celebracin del matrimonio. La revocacin se notificar de inmediato al encargado del Registro Civil y al notario que tramite el acta previa al matrimonio a que se refiere el artculo 58 de la Ley del Registro Civil. Ocho. El artculo 56 queda redactado del siguiente modo: Artculo 56. Quienes deseen contraer matrimonio acreditarn previamente, en expediente tramitado conforme a la legislacin del Registro Civil, que renen los requisitos de capacidad establecidos en este Cdigo. Si alguno de los contrayentes estuviere afectado por deficiencias o anomalas psquicas, se exigir dictamen mdico sobre su aptitud para prestar el consentimiento. Nueve. El artculo 57 queda redactado del siguiente modo: Artculo 57. El matrimonio deber celebrarse ante el notario o funcionario competente y dos testigos mayores de edad. La prestacin del consentimiento tambin podr realizarse ante un notario o cnsul distinto del que ha tramitado el acta previa, en caso de obtenerse autorizacin del Encargado del Registro Civil. Diez. El artculo 58 queda redactado del siguiente modo: Artculo 58. El notario o funcionario competente, despus de ledos los artculos 66, 67 y 68, preguntar a cada uno de los contrayentes si consienten en contraer matrimonio con el otro y si efectivamente lo contraen en dicho acto y,

respondiendo ambos afirmativamente, declarar que los mismos quedan unidos en matrimonio y autorizar la escritura correspondiente. Once. El artculo 62 queda redactado del siguiente modo: Artculo 62. La celebracin del matrimonio se har constar mediante escritura pblica en los trminos establecidos reglamentariamente Practicada la inscripcin, el encargado del Registro Civil entregar a cada uno de los contrayentes certificacin acreditativa de la celebracin del matrimonio. Doce. El artculo 64 queda redactado del siguiente modo: Artculo 64. / Trece. El artculo 65 queda redactado del siguiente modo: Artculo 65. Salvo lo dispuesto en el artculo 63, en todos los casos en que el matrimonio se hubiere celebrado sin haberse tramitado el correspondiente expediente, el encargado del Registro, antes de practicar la inscripcin, deber comprobar si concurren los requisitos legales para su celebracin. Catorce. El artculo 73 queda redactado del siguiente modo: Artculo 73. / Artculo Tercero. Modificacin del Cdigo de Comercio. Se modifican los artculos 16, 17, 18, 21, 22 y 23 del Cdigo de Comercio, quedando todos ellos redactados de la siguiente forma: Uno. El artculo 16 queda redactado del siguiente modo: Artculo 16. 1. El Registro Mercantil tiene por objeto la inscripcin de: 1 Los empresarios individuales. 2 Las sociedades mercantiles. 3 Las sociedades profesionales, cualquiera que sea la forma jurdica de su organizacin. 4 Las entidades de crdito, las de seguros y las de transporte, cualquiera

que sea la forma jurdica de su organizacin. 5 Las sociedades annimas y cooperativas europeas domiciliadas en Espaa. 6 Las agrupaciones de inters econmico y las agrupaciones europeas de inters econmico domiciliadas en Espaa. 7 Las instituciones de inversin colectiva y los fondos de pensiones. 8 Las entidades pblicas empresariales estatales, autonmicas y locales. 9 Las uniones temporales de empresas. 10 Las dems personas o entidades, naturales o jurdicas, cuando as lo disponga la Ley. 11 Las sucursales en Espaa de cualquiera de los sujetos inscribibles anteriores. 12 Las resoluciones judiciales y administrativas, as como los actos y contratos que se establezca en la Ley. 2. Igualmente corresponder al Registro Mercantil la legalizacin de los libros de los empresarios; el depsito y la publicidad de las cuentas anuales; el nombramiento de expertos independientes y auditores en los casos contemplados en la Ley o en los estatutos y cualesquiera otras funciones que le atribuyan las Leyes. 3. Como Registro Mercantil y de Entidades Jurdicas, podrn atribuirse al Registro Mercantil competente: 1 La llevanza del Registro de Fundaciones, Asociaciones, Sociedades Agrarias de Transformacin y Cooperativas de Derecho estatal, en virtud de lo previsto en la Ley reguladora y en el correspondiente Reglamento de desarrollo. 2 La llevanza del Registro de Fundaciones, Asociaciones, Sociedades Agrarias de Transformacin y Cooperativas de Derecho autonmico, en virtud de lo previsto en la legislacin autonmica o por encomienda de gestin convenida entre el Ministerio de Justicia y la administracin autonmica competente. 4. Corresponde al Registro Mercantil y de Entidades Jurdicas de Madrid la llevanza del servicio central de denominaciones de todas las personas y entidades jurdicas, de Derecho estatal, autonmico o local, conforme a lo previsto reglamentariamente. No ser inscribible ninguna entidad jurdica en ninguno de los registros pblicos de personas competentes, sin que previamente se acredite la inexistencia de ninguna otra con idntica denominacin o que incumpla las exigencias previstas reglamentariamente a efectos de su identificacin singular dentro del mercado espaol. En el caso de entidades que deban incorporarse al Sistema Europeo de Interconexin de Registros, una vez inscritas, debern estar provistas de su cdigo

Dos. El artculo 17 queda redactado del siguiente modo: Artculo 17. 1. El Registro Mercantil se llevar bajo la dependencia del Ministerio de Justicia con el sistema de hoja personal. Las funciones que, como Registro Mercantil y de Entidades Jurdicas, se le encomienden por decisin de la comunidad autnoma competente se ejercitarn bajo su supervisin y dependencia, conforme a lo previsto en los trminos del instrumento de atribucin competencial o encomienda de gestin. 2. El Registro Mercantil y de Entidades Jurdicas radicar en las capitales de provincia y, adems, en las Ciudades Autnomas de Ceuta y Melilla, as como en las ciudades de Santiago de Compostela, Ibiza, Mahn, Arrecife, Puerto del Rosario, Santa Cruz de la Palma, San Sebastin de la Gomera y Valverde. 3. Se encomienda al Colegio de Registradores de Espaa, bajo la dependencia del Ministerio de Justicia, la llevanza del Registro Pblico Concursal; de la plataforma central y del portal nico de acceso electrnico al Registro Mercantil y de Personas Jurdicas espaol que deber asegurar la interconexin de los registros domsticos con el Sistema Europeo de Interconexin de los Registros; as como la remisin al Boletn Oficial del Registro Mercantil de los extractos relativos a los actos y contratos inscritos y a los efectos de su publicidad noticia. A tal efecto, las correspondientes oficinas del Registro estarn interconectadas con el nodo central colegial, en la forma prevista en la legislacin hipotecaria. 5. En Madrid se establecer adems un Registro Mercantil Central, encargado del archivo y publicidad de las denominaciones de sociedades y entidades jurdicas, en la forma que reglamentariamente se determine. 6. El cargo de registrador mercantil se proveer de conformidad con lo previsto en la legislacin hipotecaria. Tres. El artculo 18 queda redactado del siguiente modo: Artculo 18. 1. La inscripcin en el Registro Mercantil se practicar en virtud de documento pblico. Solo podr practicarse en virtud de documento privado en los casos expresamente prevenidos en las Leyes y en el Reglamento del Registro Mercantil. 2. Los registradores calificarn, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrnsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la inscripcin, as como la capacidad de los otorgantes, las facultades de los disponentes y la vigencia y suficiencia de las facultades de los representantes, as como, en general, la validez de los actos jurdicos contenidos en los ttulos que se les presenten, por lo que resulte de ellos y de los asientos del Registro; consultando, a tal efecto, el contenido de los Registros Civil y de la Propiedad. 3. El procedimiento registral en el Registro Mercantil se ajustar en todos sus extremos al establecido para el Registro de la Propiedad en la Ley Hipotecaria.

Cuatro. El artculo 21 queda redactado del siguiente modo: Artculo 21. 1. Sin perjuicio de la publicacin de los extractos de actos inscritos en el Boletn Oficial del Registro Mercantil y en el portal europeo a los efectos de su publicidad noticia, los actos sujetos a inscripcin solo sern oponibles a terceros de buena fe desde que, una vez inscritos en los registros locales, la informacin correspondiente se haya difundido en el portal nacional a que se refiere el artculo 17.4. 2. En caso de discordancia entre lo publicado y el contenido de la inscripcin registral, los terceros de buena fe podrn invocar la publicacin si les fuere favorable, quedando quien hubiera cometido el error u omisin obligado a resarcir los perjuicios causados por aquella. 3. Los actos inscribibles no inscritos y los actos inscritos no publicados no perjudican a terceros de buena fe, quienes, sin embargo, podrn utilizarlos en cuanto les fueren favorables. 4. La buena fe del tercero se presupone en tanto no se pruebe que conoca el acto sujeto a inscripcin y no inscrito, el acto inscrito y no publicado o la discordancia entre la publicacin y la inscripcin. Quedan siempre a salvo los efectos propios de la inscripcin. Cinco. El artculo 22 queda redactado del siguiente modo: Artculo 22. En la hoja abierta a cada empresario individual se inscribirn los datos identificativos del mismo, as como su nombre comercial y, en su caso, la pgina web, su sede y la de las sucursales, si las tuviere, el objeto de su empresa, la fecha de comienzo de las operaciones, los poderes generales y especiales que otorgue, as como sus modificaciones y revocaciones, el consentimiento, la oposicin y la revocacin a que se refieren los artculos 6 a 10, las capitulaciones matrimoniales, as como las sentencias firmes en materia de nulidad, de separacin y de divorcio; y los dems extremos que establezcan las leyes o el Reglamento. En la hoja abierta a las sociedades mercantiles y dems entidades a que se refiere el artculo 16 se inscribirn el acto constitutivo y sus modificaciones, la apertura, traslado y cierre de la pgina web, la escisin, disolucin, reactivacin, las modificaciones estructurales, la creacin de sucursales, el nombramiento y cese de administradores, liquidadores y auditores, los poderes generales y especiales, as como sus modificaciones y revocaciones, la emisin de obligaciones u otros valores negociables agrupados en emisiones, cuando la entidad inscrita pudiera emitirlos de conformidad con la ley, y cualesquiera otras circunstancias que determinen las leyes o el reglamento. A las sucursales se abrir, adems, hoja propia en el Registro de la provincia en que se hallen establecidas, en la forma y con el contenido y los efectos que reglamentariamente se determinen.

Seis. El artculo 23 queda redactado del siguiente modo: Artculo 23. 1. El Registro Mercantil y de Entidades Jurdicas es pblico. La publicidad formal, en soporte papel o electrnica, con valor de nota informativa o mediante certificacin expedida bajo la firma electrnica reconocida del registrador, se regular por lo previsto en la legislacin hipotecaria y en lo all no previsto y en lo incompatible con su naturaleza, en el Reglamento del Registro Mercantil. 2. La presentacin electrnica de los ttulos, en soporte papel y en soporte electrnico, el archivo electrnico del Registro y el procedimiento registral, as como el sistema de recursos contra la calificacin del registrador, se regularn por lo previsto en la legislacin hipotecaria y en el Reglamento del Registro Mercantil.

Artculo Cuarto. Reforma de la Ley Hipotecaria. Se modifican el prrafo tercero del artculo 1, el prrafo primero del artculo 8, los artculos 12, 18, 19 y 19 bis, el prrafo tercero del artculo 20, los artculos 23, 25, 32, 36 42, 66, 67, 96, 103, 140, 210, 213, 214, 215, 217, 221, 222, 222 bis, 223, 227, 228, 230, 231, 232, 233, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 273, 274, 275, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328 y 329 y la rbrica del Ttulo X del Texto Refundido de la Ley Hipotecaria, aprobado por Decreto de 8 de febrero de 1946, se dejan sin contenido los artculos 265 a 272 y 307 a 312 y se introducen en esta misma Ley los nuevos artculos 18 bis, 18 ter, 18 quater, 18 quinquies, 252 bis, y 330, quedando todos ellos redactados de la siguiente forma: 1. El prrafo tercero del artculo 1 queda redactado del siguiente modo: Los asientos del Registro practicados conforme determinan los artculos 238 y siguientes, en cuanto se refieran a los derechos inscribibles, estn bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud en los trminos establecidos en esta Ley. 2. El prrafo primero del artculo 8 queda redactado del siguiente modo: Cada finca tendr desde que se inscriba por primera vez un nmero diferente y correlativo dentro de cada Municipio o Seccin registral a la que pertenece por demarcacin, denominado nmero de finca registral. Adems, todas las fincas tendrn un nmero o cdigo de finca registral nico y exclusivo para todo el territorio nacional. 3. Artculo 12. En la inscripcin del derecho real de hipoteca, sin perjuicio de las dems circunstancias exigidas en esta o en otra ley, se identificar la obligacin garantizada, cualquiera que sea la naturaleza de esta y su duracin y, en todo caso, el importe del principal e intereses garantizados, distinguiendo la responsabilidad por intereses ordinarios, y el mximo por intereses de demora. Si se pactare la variabilidad del inters se consignar el tipo mximo a efectos de la responsabilidad hipotecaria. Tambin se expresar, en su caso, la cantidad mxima por costas y gastos de ejecucin y, si se pactaren, la cantidad mxima por otros gastos extrajudiciales que se determinen. En cuanto a la hipoteca de mximo y dems modalidades especiales de hipoteca, se estar a lo establecido sobre las mismas en la presente ley o cualquier otra que las regule. Las clusulas de vencimiento anticipado y las dems financieras se inscribirn, El artculo 12 queda redactado del siguiente modo:

previa su calificacin registral, en el Registro conforme a los artculos 18 y 258, apartado 2, de esta Ley, siempre que por afectar a la garanta de la hipoteca y al ejercicio de la accin real, tengan transcendencia real 4. Artculo 18. Los registradores calificarn, bajo su responsabilidad, la legalidad de las formas extrnsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la inscripcin, as como la capacidad de los otorgantes, las facultades de los disponentes y la vigencia y suficiencia de las facultades de los representantes, as como, en general, la validez de los actos jurdicos contenidos en los ttulos que se les presenten, por lo que resulte de ellos y de los asientos del Registro; consultando, a tal efecto, el contenido de los Registros Civil y Mercantil y de Entidades Jurdicas y dems registros pblicos que sean electrnicamente accesibles. El registrador comprobar la coincidencia entre los datos relativos al estado civil de los otorgantes, que constaren en el ttulo inscribible, y los que, en relacin con los mismos, figuren en los Registros Civil o Mercantil, mediante la consulta al registro personal abierto a cada uno. Si del ttulo presentado resultare la falta de previa inscripcin de algn acto o hecho inscribible en los Registros, el registrador suspender la inscripcin hasta que se acredite la prctica del asiento omitido. La misma regla se observar en caso de falta de previa inscripcin en el Registro Mercantil y de Entidades Jurdicas. Extendido este, el registrador har constar en la inscripcin los datos del correspondiente asiento en el Registro correspondiente. 5. Se introducen los nuevos artculos 18 bis, 18 ter, 18 quater y 18 quinquies, con la siguiente redaccin: Artculo 18 bis. 1. El registrador deber calificar los ttulos presentados dentro de los quince das siguientes a la fecha del asiento de presentacin o a la de su reintegro, en caso de haber sido retirados antes de su calificacin, sin perjuicio de lo dispuesto en los artculos 254 y 255 de esta Ley. Si la calificacin fuere positiva, la inscripcin deber practicarse dentro del mismo plazo. Si durante el plazo de calificacin antes sealado se hubiese presentado documentacin adicional relativa a los ttulos anteriormente presentados, el registrador dispondr de otros quince das, contados desde la aportacin, para realizar su calificacin. A peticin razonada del registrador, formulada dentro de los tres das siguientes a la extensin del asiento de presentacin, la Direccin General de los Registros y del Notariado podr prorrogar el plazo para la calificacin y el despacho. Si no se recibe de la referida Direccin General contestacin denegatoria en los cinco das siguientes a la solicitud, se entender concedida la prrroga por plazo de otros quince das. Si fuera reintegrado el ttulo o subsanados los defectos de que el mismo El artculo 18 queda redactado del siguiente modo:

adoleciera dentro de los ltimos quince das de vigencia del asiento de presentacin, continuar este vigente hasta la expiracin del trmino concedido para la calificacin y el despacho, sin que durante el plazo de ampliacin o prrroga del asiento pueda el presentante o interesado retirar el documento o realizar subsanacin o complemento alguno del mismo, sin perjuicio del ejercicio de la facultad de desistimiento. 2. Cuando el registrador, dentro del plazo de quince das hbiles de calificacin, advierta defectos que puedan dar lugar a una calificacin negativa, suspensiva o denegatoria, antes de dictar la calificacin definitiva, pondr en conocimiento del que haya solicitado la inscripcin la propuesta de calificacin provisional negativa, para que, si lo estima adecuado, pueda en el plazo de diez das hacer las alegaciones y presentar los documentos y justificaciones que estime pertinentes. Si antes del vencimiento del plazo dicho solicitante manifiesta su decisin de no efectuar alegaciones ni aportar documentos o justificaciones, se tendr por realizado el trmite. En los cinco das siguientes a la recepcin de tales alegaciones o documentos, o concluido el trmite sin hacer ninguna alegacin, el registrador dictar la calificacin definitiva que corresponda, positiva o negativa, en los trminos que regula el artculo 19 de esta Ley. 3. Calificado negativamente un ttulo y aportada documentacin complementaria para la subsanacin o subsanados de otro modo los defectos de que el mismo adoleciera durante el plazo de vigencia del asiento de presentacin, el registrador dispondr de un nuevo plazo de quince das contados desde la aportacin o subsanacin, para la revisin de la calificacin originaria y la prctica, en su caso, de la correspondiente inscripcin. Si la documentacin subsanatoria se aportase fuera de los sesenta das siguientes a la notificacin de la calificacin, proceder la extensin de nuevo asiento de presentacin, siempre que el ttulo constare en el Registro o se aportase. La duracin de la prrroga y del plazo para interponer recurso empezar a contar, en el caso de que se vuelva a presentar el ttulo calificado durante la vigencia del asiento de presentacin sin haberse subsanado los defectos en los trminos resultantes de la nota de calificacin, desde la notificacin de sta. 4. No sern susceptibles de asiento de presentacin los ttulos ya calificados negativamente cuando hayan sido objeto de revisin jurisdiccional que haya confirmado tal calificacin, salvo que cambien las circunstancias que dieron lugar a la misma. Artculo 18 ter. Cuando la inscripcin de un documento est supeditada al despacho previo o la caducidad del asiento de presentacin de otro ttulo igualmente presentado en el Registro, el asiento de presentacin de aquel continuar vigente a efectos de calificacin y despacho, hasta que hayan transcurridos quince das desde el despacho o la caducidad del documento previo, cualquiera que sea el orden cronolgico de los respectivos asientos de presentacin. Se excepta el caso en que, al tiempo del despacho del ttulo previo o la caducidad de su asiento de presentacin, estuviere retirado el documento subordinado, momento en el cual caducar el asiento de presentacin correspondiente al mismo, salvo que este, por s mismo, tuviera un plazo de vigencia superior.

Artculo 18 quater. Calificado negativamente un ttulo quedar prorrogada automticamente la vigencia de su asiento de presentacin durante sesenta das contados desde la fecha de la ltima notificacin de la nota de calificacin extendida. Se dejar constancia de las notificaciones practicadas y de la prrroga en el folio real electrnico de la finca o fincas correspondientes. Prorrogado automticamente el asiento de presentacin, el presentante o el interesado podr, si el defecto fuere subsanable, obtener del registrador dentro de la vigencia del asiento de presentacin la anotacin preventiva por defecto subsanable por un plazo de sesenta das hbiles desde su fecha, que podr prorrogarse hasta ciento ochenta das conforme a lo dispuesto en el artculo 96 de esta Ley. Artculo 18 quiquies. Si, transcurrido el plazo mximo sealado en el artculo 18 bis, no hubiere tenido lugar la inscripcin, el interesado podr instar del registrador ante quien se present el ttulo que la lleve a cabo en el trmino improrrogable de tres das o la aplicacin del cuadro de sustituciones previsto en el artculo 275 bis de esta Ley. Igualmente, si transcurrido el plazo de tres das el registrador no inscribe el ttulo, el interesado podr instar la aplicacin del cuadro de sustituciones. Si el Registro de la Propiedad estuviese a cargo de dos o ms registradores, se procurar, en lo posible, la uniformidad de los criterios de calificacin. A tal efecto, llevarn el despacho de los documentos con arreglo al rgimen de distribucin de materias o sectores establecido en los Estatutos de Organizacin y Funcionamiento de la Oficina, acordados por los registradores titulares de la misma, en el momento de su integracin, o, en caso de desacuerdo, aprobados por la Direccin General de los Registros y del Notariado, a propuesta del Colegio de Registradores. Siempre que el registrador a quien corresponda la calificacin de un documento aprecie defectos que impidan practicar la operacin solicitada y su criterio difiera o no hubiera sido contemplado por el rgano de decisin mayoritaria de la Oficina, los pondr en conocimiento del mismo, con remisin del expediente registral, para que, antes del transcurso del plazo mximo establecido para la inscripcin del documento, adopte la decisin que corresponda, en relacin a la prctica de la inscripcin o la denegacin de la misma. Si el rgano de decisin mayoritaria entendiere que la operacin es procedente y el registrador no la practicare, bajo su responsabilidad, antes de expirar dicho plazo se practicar la inscripcin por uno de los que fueran favorables a la misma. Todos los cotitulares sern tambin responsables a todos los efectos de la calificacin a la que prestan su conformidad, reducindose en la proporcin que reglamentariamente se determine los honorarios correspondientes a los registradores disconformes. En la calificacin negativa el registrador a quien corresponda deber expresar que la misma se ha extendido de conformidad con el rgano de decisin mayoritaria de la Oficina. Si falta dicha indicacin, la calificacin se entender

incompleta, sin perjuicio de que los legitimados para ello puedan recurrirla, instar la intervencin del sustituto o pedir expresamente que se complete. No se tendr en cuenta una calificacin incompleta para interrumpir el plazo en que debe hacerse la calificacin. 6. Artculo 19. 1. El registrador dictar una resolucin de calificacin, favorable o desfavorable, sobre la solicitud de inscripcin del documento presentado. 2. Practicado el asiento solicitado, el registrador expedir y pondr a disposicin del interesado certificacin electrnica que refleje la identificacin del ttulo despachado, los datos de su presentacin en el Registro, su resolucin de calificacin favorable, la situacin registral de la finca tras el despacho del ttulo inscrito y la representacin grfica conformada de la finca inscrita o, en caso de haberse realizado el deslinde registral de la misma, su plano topogrfico autorizado, expresando, en su caso, los asientos que se hubieran cancelado. 3. En los supuestos de denegacin o suspensin de la inscripcin salvo renuncia expresa del interesado a la calificacin escrita del ttulo, el registrador har constar en la resolucin registral de calificacin, en un apartado denominado observaciones, los medios de subsanacin, rectificacin o convalidacin de las faltas o defectos subsanables de que adolezca la documentacin presentada. En todos los casos, si la complejidad del caso lo aconseja, el interesado en la inscripcin podr solicitar dictamen vinculante o no vinculante, bajo la premisa, cuando sea vinculante, del mantenimiento de la situacin jurdico registral y de la adecuacin del medio subsanatorio al contenido de dicho dictamen. Todo ello sin perjuicio de la plena libertad del interesado para subsanar los defectos a travs de los medios que estime ms adecuados para la proteccin de su derecho. 6. En caso de inscripcin parcial de un ttulo, se expedirn separadamente la certificacin y la resolucin de calificacin a que se hace referencia en los apartados anteriores. 7. El artculo 19 bis queda redactado del siguiente modo: La calificacin negativa, incluso cuando se trate de inscripcin parcial en virtud de solicitud del interesado, deber ser firmada por el registrador, y en ella habrn de constar los defectos suspensivos o denegatorios y la motivacin jurdica de los mismos, ordenada en hechos y fundamentos de derecho, con expresa indicacin de los medios de impugnacin, rgano ante el que debe recurrirse y plazo para interponerlo, sin perjuicio de que el interesado ejercite, en su caso, cualquier otro que entienda procedente. Dejando a salvo en todo caso el supuesto del prrafo segundo del apartado 2 del artculo 18 bis. Si el registrador califica negativamente el ttulo, sea total o parcialmente, dentro o fuera del plazo a que se refiere el artculo 18 de esta Ley, el interesado podr recurrir ante los rganos del orden jurisdiccional civil en la forma establecida en el Ttulo XIV de esta Ley o bien solicitar la revisin de la calificacin de los El artculo 19 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 19 bis.

ttulos presentados por el registrador sustituto que corresponda con arreglo al cuadro de sustituciones, conforme a las siguientes reglas: 0 1. El interesado deber ejercer su derecho en los quince das siguientes a la notificacin de la calificacin negativa, durante la vigencia del asiento de presentacin, mediante la presentacin de la correspondiente solicitud ante el registrador sustituido, junto con el ttulo objeto de calificacin en original o por testimonio, as como de la documentacin complementaria. El registrador sustituido entregar recibo de los documentos presentados al interesado, haciendo constar en el mismo el registrador sustituto al que corresponda la revisin. El registrador sustituido remitir copia de los documentos y de su calificacin, e informacin registral completa al registrador sustituto en el mismo da de la recepcin de la solicitud o dentro del siguiente da hbil y extender en ese momento nota indicativa en el folio real expresiva de que se ha ejercido el derecho a solicitar la revisin de la calificacin de los ttulos a un registrador de los incluidos en el cuadro de sustituciones, la identidad de este y el Registro del que sea titular. A partir de la fecha de recepcin de la comunicacin referida, el registrador sustituido deber suministrar al registrador sustituto informacin continuada relativa a cualquier nueva circunstancia registral que pudiera afectar a la prctica del asiento.

0 2 Si el registrador sustituto, en los diez das siguientes al de la fecha de la recepcin de los documentos a que se refiere la regla anterior, revocara la calificacin del sustituido, ordenar en el mismo da o en el siguiente hbil al registrador sustituido que extienda el asiento solicitado, remitindole el texto comprensivo de los trminos en que deba practicarse aquel. 0 En todo caso, en el asiento que se extienda, adems de las circunstancias que procedan de conformidad con su naturaleza, deber constar la identidad del registrador sustituto y el Registro del que fuera titular. 1 Extendido el asiento, el registrador sustituido lo comunicar al registrador sustituto, y devolver el ttulo al presentante con la certificacin a que se refiere el nmero 2 del artculo 19, extendida conforme a la legislacin hipotecaria. 0 3. Si el registrador sustituto confirmara la calificacin, en el mismo plazo a que se refiere la regla anterior lo comunicar al registrador sustituido que a su vez lo notificar en el mismo da o el siguiente hbil al interesado, devolvindole los documentos a los efectos de interposicin del recurso frente a la calificacin del registrador sustituido ante la jurisdiccin civil ordinaria. 1 El registrador sustituto se ajustar a los defectos sealados por el registrador sustituido y respecto de los que los interesados hubieran motivado su discrepancia en el escrito en el que soliciten su intervencin, no pudiendo entrar en ninguna otra pretensin basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma. Podr pedir informe al Colegio de Registradores de Espaa, que lo evacuar a travs de sus servicios de estudios, todo ello bajo responsabilidad del registrador y sin que pueda excederse del plazo de calificacin.

4 Practicado el asiento solicitado, corresponder al registrador sustituto el cincuenta por ciento de los aranceles devengados y al registrador sustituido el cincuenta por ciento restante.

0 5 Las comunicaciones que se deban practicar conforme a las reglas precedentes se realizarn preferentemente por medios electrnicos. 8. El prrafo tercero del artculo 20 queda redactado del siguiente modo: Cuando no resultare inscrito a favor de persona alguna el expresado derecho y no se acredite fuere inscribible con arreglo a los artculos 199 y siguientes, los registradores practicarn anotacin preventiva a solicitud del interesado, la cual subsistir durante el plazo que seala el artculo 96 de esta Ley. 9. Artculo 23. El cumplimiento de las condiciones suspensivas, resolutorias o rescisorias de los actos o contratos inscritos, se har constar en el Registro, bien por medio de una nota indicativa en el folio real electrnico, si se consuma la adquisicin del derecho, bien por una nueva inscripcin a favor de quien corresponda, si la resolucin o rescisin llega a verificarse. La oferta pblica de constitucin o transmisin de cualquier derecho real, incluso de garanta, sobre finca o fincas determinadas, otorgada con carcter vinculante por quien aparezca registralmente legitimado, podr ser inscrita siempre que contenga el precio mnimo o condiciones de la adquisicin o constitucin del derecho, la forma de realizacin, por subasta pblica o aceptacin unilateral del interesado, y el plazo mximo de duracin de la oferta, que no podr exceder de seis meses, durante el cual la declaracin de voluntad del oferente tendr carcter irrevocable. La constancia registral de la oferta pblica no impedir el acceso al registro de ttulos o cargas posteriores y aquella gozar de prioridad exclusivamente respecto de los que hubieran sido otorgados voluntariamente por el oferente. La aceptacin estar condicionada a que la situacin registral de la finca se mantenga inalterada, salvo ratificacin expresa del adquirente. La oferta pblica podr materializarse mediante la realizacin de una subasta electrnica en el portal habilitado al efecto por el Boletn Oficial del Estado, en los trminos que reglamentariamente se determinen. Trascurridos seis meses desde la inscripcin de la oferta sin que conste en el registro la aceptacin o la realizacin de la misma, podr cancelarse a instancia del oferente. Del mismo modo podr inscribirse la oferta pblica cuando la misma tenga lugar, dentro de los procedimientos de ejecucin judicial, como medio de realizacin de los bienes embargados, en virtud de convenio entre todos los interesados aprobado por el secretario judicial, o cuando por el mismo secretario se acuerde la intervencin en la realizacin del bien por parte de persona o entidad especializada y conocedora del mercado. En este caso, el tratamiento de las cargas ser el previsto en la Ley de Enjuiciamiento Civil. El artculo 23 queda redactado del siguiente modo:

La oferta a favor solo de persona o entidad determinada no ser inscribible, salvo en el caso de hipoteca unilateral. 10. El artculo 25 queda redactado del siguiente modo: Para determinar la preferencia en el despacho entre dos o ms ttulos presentados en igual fecha, relativos a una misma finca, se atender a la hora del ingreso o recepcin en el Registro de los documentos respectivos. 11. El artculo 32 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 25.

Los ttulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estn debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero de buena fe que haya inscrito su derecho. Las terceras de dominio que se interpongan contra anotaciones de embargo en el Registro de la Propiedad a favor de las Administraciones Pblicas y Seguridad Social no podrn fundarse en ttulo de dominio susceptible de inscripcin que no haya sido inscrito. Se inadmitirn asimismo las terceras de dominio fundadas en documentos privados susceptibles de elevacin a pblico y de ulterior inscripcin. 12. Artculo 36. Frente a titulares inscritos que tengan la condicin de terceros con arreglo al artculo 34 , slo prevalecer la prescripcin adquisitiva extraordinaria, cuando est consumada o pueda consumarse dentro del ao siguiente a su adquisicin, en los dos supuestos siguientes: a) Cuando se demuestre que el adquirente conoci antes de perfeccionar su adquisicin, que la finca o derecho no slo estaba poseda de hecho sino tambin a ttulo de dueo por persona distinta de su transmitente. b) Siempre que, no habiendo conocido segn el apartado anterior la posesin de hecho y en concepto de dueo al tiempo de la adquisicin, el adquirente inscrito la consienta expresa o tcitamente, durante todo el ao siguiente a la adquisicin. Cuando la prescripcin afecte a una servidumbre negativa o no aparente, y sta puede adquirirse por prescripcin, el plazo del ao se contar desde que el titular conoci su existencia en la forma prevenida en el apartado a), o, en su defecto, desde que se produjo un acto obstativo a la libertad del predio sirviente. La prescripcin comenzada perjudicar igualmente al titular inscrito, si ste no la interrumpiere en la forma y plazo antes indicados, y sin perjuicio de que pueda tambin interrumpirla antes de su consumacin total. En cuanto al que prescribe y al dueo del inmueble o derecho real que se est prescribiendo y a sus sucesores que no tengan la consideracin de terceros, se calificar el ttulo y se contar el tiempo con arreglo a la legislacin civil. Los derechos adquiridos a ttulo oneroso y de buena fe que no lleven aneja la El artculo 36 queda redactado del siguiente modo:

facultad de inmediato disfrute del derecho sobre el cual se hubieren constituido, no se extinguirn por usucapin de ste. Tampoco se extinguirn los que impliquen aquella facultad cuando el disfrute de los mismos no fuere incompatible con la posesin causa de la prescripcin adquisitiva, o cuando, sindolo, renan sus titulares las circunstancias y procedan en la forma y plazos que determina el prrafo b) de este artculo. 13. Artculo 42. Primero. Podrn pedir anotacin preventiva de sus respectivos derechos en el Registro correspondiente: 1. El que demandare en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitucin, declaracin, modificacin o extincin de cualquier derecho real. 2. El que obtuviere a su favor mandamiento de embargo que se haya hecho efectivo en bienes inmuebles del deudor. El que en cualquier juicio obtuviese sentencia ejecutoria condenando al demandado, la cual deba llevarse a efecto por los trmites establecidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil.
3.

El artculo 42 queda redactado del siguiente modo:

4. El que, demandando en juicio ordinario el cumplimiento de cualquiera obligacin, obtuviere, con arreglo a las leyes, providencia ordenando el secuestro o prohibiendo la enajenacin de bienes inmuebles. El que propusiere demanda con objeto de obtener alguna de las resoluciones judiciales expresadas en el nmero cuarto del artculo 2 de esta Ley.
5.

6. Los herederos respecto de su derecho hereditario, cuando no se haga especial adjudicacin entre ellos de bienes concretos, cuotas o partes indivisas de los mismos. 7. El legatario que no tenga derecho, segn las leyes, a promover el juicio de testamentara. 8. El acreedor refaccionario, mientras duren las obras que sean objeto de la refaccin. 9. El que presentare en el Registro algn ttulo cuya inscripcin no pueda hacerse por algn defecto subsanable o por imposibilidad del Registrador. 10. El que en cualquiera otro caso tuviese derecho a exigir anotacin preventiva, conforme a lo dispuesto en sta o en otra Ley. Segundo. El registrador practicar anotacin preventiva cuando inicie de oficio o a instancia de parte el procedimiento de rectificacin de errores observados en algn asiento ya practicado 14. Artculo 66. Los interesados podrn reclamar contra la resolucin de calificacin del registrador por la cual suspende o deniega el asiento solicitado sin perjuicio de acudir, si quieren, a los Tribunales de Justicia para ventilar y contender entre s El artculo 66 queda redactado del siguiente modo:

respecto de la validez o nulidad de los mismos ttulos; todo ello en los trminos regulados por el Ttulo XIV de esta Ley. 15. Artculo 67. Cuando se hubiere denegado la inscripcin y el interesado, dentro de los sesenta das siguientes al de la fecha del asiento de presentacin, propusiera demanda ante los Tribunales de Justicia, en los trminos previstos por el artculo 328 de esta Ley, podr pedirse anotacin preventiva de la demanda y la que se practique se retrotraer a la fecha del asiento de presentacin. Despus de dicho trmino no surtir efecto la anotacin preventiva de la demanda, sino desde su fecha. 16. Artculo 96. La anotacin preventiva por defectos subsanables del ttulo o de falta de previa inscripcin, caducar a los sesenta das de su fecha. Este plazo se podr prorrogar hasta ciento ochenta das de la fecha del asiento de presentacin, mediante solicitud dirigida al registrador, en la que, a juicio de ste, se acredite la causa de la prrroga. Por causas extraordinarias, el juez de primera instancia del partido podr acordar, a peticin de parte, la prrroga de la anotacin preventiva por falta de previa inscripcin hasta que transcurra un ao de su fecha. 17. Artculo 103. La cancelacin de toda inscripcin o anotacin preventiva contendr necesariamente las siguientes circunstancias: Primera. La clase y fecha del documento en cuya virtud se haga la cancelacin y el nombre del notario que lo haya autorizado o el juez, Tribunal o autoridad que lo hubiere expedido. Segunda. El nombre y apellidos de la persona a cuya instancia o con cuyo consentimiento se verifique la cancelacin. Tercera. La expresin de quedar cancelado total o parcialmente el asiento de que se trate. Cuarta. La causa en cuya virtud se extienda el acta de cancelacin. Quinta. La parte del inmueble que haya desaparecido, o la parte del derecho que se extinga y la que subsista, cuando se trate de cancelacin parcial. Sexta. La fecha de la presentacin en el Registro del ttulo en que se haya convenido o mandado la cancelacin. Cuando la cancelacin se practique en el caso del prrafo segundo del artculo ochenta y dos, se expresar la razn determinante de la extincin del derecho inscrito o anotado. El artculo 103 queda redactado del siguiente modo: El artculo 96 queda redactado del siguiente modo: El artculo 67 queda redactado del siguiente modo:

Cuando se cancele una anotacin preventiva en virtud de documento privado, cuyas firmas no se hallen legitimadas, la cancelacin expresar la fe de conocimiento, por el registrador, de los que suscriban el documento o de los testigos, en su defecto. Se excepta el caso de que el documento privado se hubiera presentado telemticamente en el Registro, con firmas electrnicas reconocidas de los signatarios. La omisin de cualquiera de estas circunstancias determinar la nulidad del asiento de cancelacin. 18. 19. No obstante lo dispuesto en el artculo 105, podr vlidamente pactarse en la escritura de constitucin de la hipoteca voluntaria que la obligacin garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados. En este caso, la responsabilidad del deudor y la accin del acreedor, por virtud del prstamo hipotecario, quedarn limitadas al importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarn a los dems bienes del patrimonio del deudor. Cuando la hipoteca as constituida afectase a dos o ms fincas y el valor de alguna de ellas no cubriese la parte de crdito de que responda, podr el acreedor repetir por la diferencia exclusivamente contra las dems fincas hipotecadas, en la forma y con las limitaciones establecidas en el artculo 121. Toda oferta vinculante deber contener mencin expresa de la posibilidad que se establece en este artculo, con relacin detallada de las condiciones que, en el supuesto de hacer uso de ella, resultaren aplicables a la operacin garantizada. 20. Artculo 210. Las nuevas plantaciones y la construccin de edificaciones o asentamiento de instalaciones, tanto fijas como removibles, de cualquier tipo, podrn inscribirse en el Registro por su descripcin en los ttulos referentes al inmueble, o mediante declaracin expresa en cualquier documento pblico en el que se describa la plantacin, edificacin, mejora o instalacin. En todo caso, habrn de cumplirse todos los requisitos que hayan de ser objeto de calificacin registral, segn la legislacin sectorial aplicable en cada caso. La porcin de suelo ocupada por cualquier edificacin, instalacin o plantacin, habr de estar identificada mediante sistemas de georeferenciacin. Cuando sea de aplicacin la ley de edificacin, deber aportarse, para su archivo registral, el libro del edificio, dejando constancia de ello en el folio real de la finca. En caso de edificaciones en rgimen de propiedad horizontal, se har constar en el folio real de cada elemento independiente su respectiva base grfica, tomada del proyecto incorporado en el libro del edificio, y consistente en el plano de cada planta y de los elementos independientes que la integran. El artculo 210 queda redactado del siguiente modo: El artculo 140 queda redactado del siguiente modo:

21. Artculo 213.

El artculo 213 queda redactado del siguiente modo:

Los registradores podrn rectificar por s, bajo su responsabilidad, los errores materiales cometidos en los asientos practicados en el asiento de presentacin y en el folio real electrnico, mientras los ttulos se conserven en el Registro. 22. Artculo 214. Los registradores no podrn rectificar, sin la conformidad del interesado que posea el ttulo inscrito, o sin una providencia judicial en su defecto, los errores materiales cometidos: Primero. En los asientos del folio real electrnico cuando los ttulos no existan en el Registro. Segundo. En los asientos de presentacin, cuando dichos errores no puedan comprobarse por los asientos del folio real electrnico y no existan tampoco los ttulos en la oficina del Registro. 23. Artculo 215. Practicado un asiento, los errores materiales se salvarn mediante la extensin de un asiento nuevo, en el cual se exprese y rectifique claramente el error cometido en el anterior. 24. Artculo 217. Los errores de concepto cometidos en los asientos, cuando no resulten claramente de los mismos, no se rectificarn sin el acuerdo unnime de todos los interesados y del registrador, o una resolucin judicial que lo ordene. Los mismos errores cometidos en asientos de presentacin, cuando los asientos del folio real electrnico respectivo basten para darlos a conocer, podr rectificarlos por s el registrador. 25. Artculo 221. Los Registros sern pblicos para quienes tengan inters en averiguar el estado de los bienes inmuebles o derechos reales inscritos. El inters se presumir, bajo su responsabilidad, en todo aquel que solicite la informacin registral. Sin perjuicio del suministro de informacin peridica y actualizada para el El artculo 221 queda redactado del siguiente modo: El artculo 217 queda redactado del siguiente modo: El artculo 215 queda redactado del siguiente modo: El artculo 214 queda redactado del siguiente modo:

cumplimiento de fines pblicos mediante procedimientos especiales aprobados por la Direccin General de los Registros y del Notariado, las Administraciones Pblicas podrn acceder a las informaciones registrales que le fueran precisas en los asuntos o procedimientos en los que aquellas estuvieran directamente interesadas, y para el cumplimiento exclusivo de los fines que le fueran propios, previa identificacin como tal del funcionario, autoridad o empleado pblico, as como del procedimiento para el que se solicitaren. 26. Artculo 222. 1. La publicidad registral se referir al contenido de los asientos registrales y a cualquier otro documento con ellos relacionado que se encuentre legalmente depositado o archivado en el Registro. Tendr lugar por nota simple informativa o por certificacin, mediante el tratamiento profesional de la misma. En todo caso, la publicidad podr ser suministrada en forma telemtica, asegurando, al mismo tiempo, la imposibilidad de manipulacin o televaciado de los archivos informticos del Registro. De igual modo, la publicidad registral podr ser ofrecida en ficheros electrnicos de contenido estructurado, en cuyo caso, los campos correspondientes se identificarn electrnicamente para su posterior tratamiento por el interesado. 2. En cada tipo de publicidad se har constar su valor jurdico. 3. La obligacin del registrador al tratamiento profesional de la publicidad formal implica que la misma se exprese con claridad y sencillez, sin perjuicio de los supuestos legalmente previstos de certificaciones literales a instancia de autoridad judicial o administrativa o de cualquier interesado. 4. La informacin registral podr obtenerse por medios telemticos o bien solicitarse personalmente en el Registro. En uno u otro caso se suministrar dentro del plazo mximo de cuatro das hbiles por cada finca o derecho. No obstante, podr solicitarse por el interesado con carcter de urgencia, que ser atendida siempre que ello fuera posible segn la situacin material del Registro. 5. La nota simple informativa tiene valor puramente informativo y no da fe del contenido de los asientos. Deber reproducir un extracto del contenido del folio real electrnico, o del historial registral del archivo histrico fsico de la finca en caso de que no hubiera sido abierto aquel, que se limitar a los asientos vigentes e incluir una breve identificacin de la finca, la identidad del titular o titulares de derechos inscritos sobre la misma, y la extensin, naturaleza y limitaciones de estos. Asimismo se harn constar, en todo caso, las prohibiciones o restricciones que afecten a los titulares o a los derechos. Si as se solicitase, las notas simples podrn ser complementadas con un sistema de alertas registrales que informarn al interesado exclusivamente de la presentacin o despacho de cualquier documento o solicitud de informacin referida a la finca. Estas alertas podrn establecerse por perodos temporales, que en ningn caso superarn los tres meses. Las comunicaciones a que den lugar las alertas registrales se realizarn mediante correo electrnico, y mensajes de texto a dispositivos mviles. El artculo 222 queda redactado del siguiente modo:

6. El titular registral de cualquier bien o derecho inscritos podr solicitar del Registro correspondiente la comunicacin inmediata de cualquier cambio que se produzca en el historial registral de la finca, como consecuencia de la prctica ulterior de cualquier asiento en el folio real electrnico correspondiente a la misma, o la recepcin de cualquier peticin de publicidad registral, relativa a ese mismo historial, realizada por tercero. Dicha comunicacin habr de ser realizada, sin necesidad de firma alguna, dentro del da hbil siguiente a la extensin del asiento o la recepcin de la peticin de informacin del tercero, mediante correo electrnico y mensaje de texto dirigidos a la direccin de correo y al nmero de telfono que a tal fin habr de suministrar el interesado en su solicitud. La comunicacin contendr una breve resea del asiento practicado o de la peticin de publicidad recibida, con indicacin, en el primer caso, de la clase de inscripcin practicada, la fecha de su autorizacin o firma y el tipo de operacin constatada a travs de la misma, y, en el segundo, la clase de publicidad requerida y el inters alegado por el solicitante. Del mismo modo, el titular registral del dominio sobre cualquier finca inscrita podr tambin solicitar del Registro correspondiente el suministro de publicidad relativa a la misma finca, en favor de cualesquiera terceros, mediante la simple activacin, por estos, de enlaces informticos al efecto diseados e insertados en el portal electrnico que a tal fin designe el titular registral en su solicitud. En tal caso, suministrada al titular registral la direccin informtica a la que habr de reenviar el enlace, la publicidad ser constantemente facilitada, mediante la simple activacin de dicho enlace, sin necesidad de alegacin de inters alguno en el solicitante. La solicitud ser realizada por el titular registral, previa acreditacin de su identidad, y tendr carcter permanente, durante el plazo que el interesado seale, que no podr exceder de un ao, sin necesidad de ms renovacin que la relativa a los cambios que procedan en la direccin de la pgina o portal de inclusin del enlace informtico que permita la consulta. La solicitud podr ser siempre reiterada, con inicio de nuevo plazo o prrroga del anterior y con aplicacin, en ambos casos, de igual limitacin temporal mxima. 7. Los registradores velarn por el cumplimiento de las normas aplicables sobre proteccin de datos de carcter personal, evitando en todo caso la inclusin innecesaria de los mismos en la publicidad que expidan. 8. Los registradores en el ejercicio profesional de su funcin pblica debern informar a cualquier persona que lo solicite en materias relacionadas con el Registro. La informacin versar sobre los medios registrales ms adecuados para el logro de los fines lcitos que se propongan quienes la soliciten. 9. Los interesados podrn presentar su solicitud, de forma presencial o no electrnica, en cualquier Registro, aunque las fincas a que se refiera la informacin registral solicitada no pertenezcan a la demarcacin de aquel. En tal caso, la solicitud de informacin ser tramitada telemticamente por el Registro ante el que se solicite a travs de los servicios interactivos o Sede Electrnica de los Registradores. 10. La publicidad registral podr ser restringida por razones de proteccin de la seguridad e integridad de las personas o bienes. El alcance, modalidades, plazo y efectos de tales restricciones de acceso se

establecern por la autoridad judicial. Dicha autoridad comunicar al Colegio de Registradores el nombre del titular de los derechos respecto de los que ha sido concedida la restriccin de publicidad, para que se tomen las medidas precisas con el fin de que los ficheros, archivos y folios registrales relativos a los asientos de que se trate, queden excluidos del acceso al pblico durante el tiempo, prorrogable por el plazo, y con el alcance, que determine la resolucin correspondiente, restringindose la publicidad formal a la que sea solicitada a instancia del titular registral o por orden de la autoridad judicial. Dos meses antes del vencimiento del plazo de restriccin autorizado, el Colegio de Registradores notificar la fecha de dicho vencimiento al interesado y a la Autoridad que concedi la restriccin, con indicacin de la posibilidad de solicitar su prrroga. La concesin de prrrogas se sujetar al mismo procedimiento que la autorizacin de restriccin. El registrador a quien se solicite informacin sobre persona o inmueble con publicidad restringida se limitar a denegarla comunicando la fecha de la resolucin de restriccin, pudiendo tal denegacin ser recurrida en la forma establecida en el artculo 228 de esta Ley. La restriccin de acceso ordenada solo se levantar por transcurso del plazo para el que fue concedida, por orden judicial o por renuncia del interesado. 27. El artculo 222 bis queda redactado del siguiente modo:

Artculo 222 bis. 1. La solicitud de informacin registral podr hacerse por medios telemticos, a travs de los servicios interactivos o Sede Electrnica de los Registradores. 2. Las solicitudes telemticas de informacin registral se ajustarn a un modelo informtico que contendr los campos necesarios para identificar al solicitante y la finca, los derechos o asientos a que ha de contraerse la informacin. 3. La identificacin del solicitante se efectuar mediante los apellidos, nombre y nmero de identidad de las personas fsicas, o razn social o denominacin y cdigo de identificacin de las personas jurdicas, y, en ambos casos, direccin de correo electrnico hbil a efectos de notificaciones. Si el solicitante fuera una autoridad, funcionario, empleado pblico o notario que actuara en razn de su oficio o cargo, deber manifestarlo as. 4. Las fincas o derechos se identificarn a travs de alguno de los siguientes datos: a. Identificador nico de finca, sin necesidad de ninguna otra circunstancia. b. Registro y nmero de folio real electrnico bajo el que se halle inscrita la finca registral o, tratndose de fincas no trasladadas a folio real electrnico, el Registro, Ayuntamiento o Seccin y nmero de la finca registral. c. Referencia catastral, cuando constare en el Registro. Cuando la consulta se refiera a las fichas del ndice de Personas se har constar el titular mediante la consignacin del nombre, apellidos y nmero de documento nacional de identidad o cualquier otro que legalmente permita la

identificacin de las personas fsicas y la razn social o denominacin y el cdigo de identificacin fiscal de las personas jurdicas. 28. Artculo 223. Los registradores expedirn certificaciones: 1. De los asientos de todas clases que existan en el Registro, relativos a bienes o a personas que los interesados sealen. 2. De asientos determinados que los mismos interesados designen, bien fijando concretamente los que sean, bien refirindose a los que existan de una o ms especies sobre ciertos bienes, o a cargo o en favor de personas sealadas. 3. De no existir asientos de ninguna especie o de especie determinada sobre ciertos bienes o a nombre de ciertas personas. Asimismo, los registradores podrn expedir certificaciones de los documentos depositados o archivados legalmente en el Registro y de las comunicaciones electrnicas que a su vez los registradores remitan o reciban, conforme a lo dispuesto en esta ley. 29. Artculo 227. El registrador expedir certificacin a instancia de quien manifieste inters en averiguar el estado del inmueble o derecho real de que se trate, o en virtud de mandamiento judicial. La solicitud deber hacerse por escrito y podr presentarse en la oficina del Registro o remitirse por va telemtica. La solicitud telemtica deber tramitarse a travs de los servicios interactivos o Sede Electrnica de los Registradores, en la forma establecida en el artculo 222 bis. Si la solicitud hubiera sido formulada telemticamente, la expedicin o denegacin de la certificacin se comunicar en igual forma electrnica al interesado. La respuesta negativa ser comunicada al solicitante en el mismo da o el siguiente hbil, si no lo fuera el de la solicitud, sin perjuicio de la notificacin fehaciente, firmada por el registrador, sobre los motivos de la denegacin, que ser realizada en el plazo mximo de diez das. La respuesta afirmativa incluir el cdigo de acceso que permita la descarga de la certificacin. La certificacin se expedir en todo caso en formato electrnico y se autorizar con la firma electrnica reconocida del registrador. Si la solicitud se hubiera realizado en el propio Registro, de modo presencial, el interesado podr optar por retirar la certificacin en formato electrnico o por su traslado a papel. En todo caso, la certificacin deber incorporar un cdigo electrnico de identificacin que permita su cotejo, as como el de la firma que la garantice, en los archivos electrnicos del Registro que la hubiere expedido, a El artculo 227 queda redactado del siguiente modo: El artculo 223 queda redactado del siguiente modo:

travs de la Sede Electrnica de los Registradores. La certificacin estar disponible para su consulta mediante cotejo durante un plazo mnimo de cinco aos desde su expedicin, sin perjuicio de su conservacin longeva como documento electrnico. 30. Artculo 228. Si el registrador denegase o suspendiese la expedicin de nota simple o certificacin, el interesado podr recurrir la decisin de este en la forma determinada en el Ttulo XIV de esta Ley. 31. Artculo 230. Las certificaciones se expedirn literales o en relacin, segn se mandaren dar o se pidieren. Las certificaciones literales comprendern ntegramente los asientos a que se refieran. Las certificaciones en relacin expresarn la descripcin de la finca, el titular o titulares del dominio, la inscripcin y el ttulo de adquisicin y si, adems, se solicitan las cargas, expresarn un extracto del contenido de cada una y, en todo caso, cualquier otro punto que el interesado seale o juzgue importante el registrador. Respecto a los asientos de presentacin pendientes, se estar a lo dispuesto en el apartado 4 del artculo 248 de esta Ley. 32. Artculo 231. Los registradores extendern las certificaciones con relacin nicamente a los bienes, personas y perodos designados en la solicitud o mandamiento, sin referir en ella ms asientos ni circunstancias que los exigidos, salvo lo dispuesto en el artculo 234; pero sin omitir tampoco ninguno que pueda considerarse comprendido en los trminos de dicho mandamiento o solicitud. La certificacin expresar siempre la fecha y hora exacta de su expedicin. 33. Artculo 232. Salvo peticin expresa en contrario del interesado, las certificaciones se expedirn con informacin continuada, remitindose al solicitante el cdigo individual que permita el acceso a la pgina que reproduzca el contenido registral relativo a la finca solicitada, garantizado con firma o sello electrnico del Registro. Dicho contenido registral se pondr de manifiesto al solicitante durante el plazo de diez das naturales desde la notificacin de la expedicin de El artculo 232 queda redactado del siguiente modo: El artculo 231 queda redactado del siguiente modo: El artculo 230 queda redactado del siguiente modo: El artculo 228 queda redactado del siguiente modo:

la certificacin. En el caso de que la informacin continuada tenga lugar en el marco de procedimientos de subastas pblicas electrnicas, el plazo de diez das se ampliar hasta cubrir todo el tiempo que dure el periodo de licitacin de aquellas. 34. Artculo 233. Durante el plazo sealado en el artculo anterior, la informacin suministrada ser constantemente actualizada, incorporando a la pgina de consulta los cambios que se produzcan en el folio real electrnico. Tambin se incluirn los documentos pendientes de despacho, desde el momento en que, una vez presentados en el libro Diario electrnico, se extienda la nota indicativa en el folio real. De igual modo, se harn constar en la pgina de consulta las solicitudes de expedicin de certificacin que hubieran sido recibidas en el Registro en relacin con la misma finca, dentro de los diez das naturales anteriores, haciendo constar en la certificacin, a tal fin, el nombre y apellidos del solicitante y, en caso de ser autoridad, notario o empleado pblico, su condicin de tal. Igualmente, durante el plazo de diez das, el Registro notificar electrnicamente al interesado, mediante correo electrnico o mensajes de texto a dispositivos mviles, cualquier cambio producido en los asientos registrales en relacin con el contenido certificado, incluida la extensin de la correspondiente nota indicativa de haberse presentado un documento o una solicitud de informacin registral. Esto no obstante, a solicitud del interesado podr ampliarse hasta tres meses el periodo durante el cual el Registro vendr obligado a realizar estos avisos. 35. Artculo 236. Los notarios, antes de autorizar cualquier documento pblico a travs del que se transmitan, declaren o constituyan cualesquiera derechos relativos a bienes inmuebles inscritos, debern solicitar certificacin de los mismos, salvo que los otorgantes les dispensen expresamente de dicha obligacin o la certificacin sea aportada por cualquiera de aquellos. Tanto en el supuesto de que la informacin sea solicitada por el notario autorizante, como en el caso de que la misma sea aportada por los propios otorgantes, el notario, en el momento inmediatamente anterior al otorgamiento, deber consultar en presencia de aquellos la informacin actualizada de la finca en la Sede Electrnica de los Registradores, dentro del plazo de vigencia o actualizacin de aquella. 36. Artculo 237. Los registradores expedirn las certificaciones que se les pidan en el plazo sealado en el nmero 4 del artculo 222. El artculo 237 queda redactado del siguiente modo: El artculo 236 queda redactado del siguiente modo: El artculo 233 queda redactado del siguiente modo:

Transcurrido el trmino fijado, podr el interesado utilizar el recurso que concede el artculo 228. 37. Artculo 238. El Registro de la Propiedad se llevar bajo la tcnica del folio real electrnico, por medio de sistemas informticos que garanticen en todo momento la seguridad e integridad de la informacin, atendiendo a los esquemas nacionales de seguridad e interoperabilidad. El folio real de cada finca se convertir progresivamente en folio real electrnico en la forma que reglamentariamente se establezca, de acuerdo con los siguientes principios: 1. El Registro estar formado por el conjunto de todos los asientos electrnicos relativos a una misma finca registral y se llevar mediante un sistema informtico nico. 2. Los asientos practicados en los folios reales se autorizarn mediante firma electrnica reconocida del registrador y su soporte ser informtico. Dichos asientos tendrn los mismos efectos, validez, eficacia, presunciones y fuerza probatoria que los asientos de los libros fsicos, aplicndoseles los mismos principios de la legislacin hipotecaria. 3 Antes de practicar la primera inscripcin en el folio real electrnico se trasladar el historial jurdico de la finca que resultare de los libros fsicos. 4. Las inscripciones del folio electrnico de la finca contendrn las circunstancias del artculo 9 de esta Ley y las dems establecidas reglamentariamente. En cuanto al contenido del derecho, se har expresin circunstanciada de todo lo que, conforme a la calificacin del ttulo efectuada por el registrador, determine el contenido de los derechos inscritos, as como el acta de inscripcin, con expresin del hecho de practicarse el asiento, la persona a cuyo favor se practica, el ttulo genrico de la adquisicin y el derecho que se inscribe. Se consignarn literalmente las condiciones, suspensivas, resolutorias o de otro orden contenidas en el ttulo. Tambin se har la consignacin literal de los pactos o estipulaciones cuando lo exija la determinacin o especialidad de los derechos. En cuanto a las circunstancias de los dems asientos, sern las establecidas en la presente Ley y en su Reglamento para cada uno de ellos. 5. Las certificaciones de los asientos y las calificaciones registrales se realizarn tambin en forma electrnica, con firma electrnica reconocida del registrador. 6. En caso de destruccin de algn folio real electrnico, se aplicar, a su reconstruccin en cuanto sea compatible, lo dispuesto con carcter general en el esquema nacional de seguridad o disposiciones que lo sustituyan. 7. Se establecern los requisitos tcnicos de los sistemas de respaldo que permitan disponer de servidores seguros, en localizaciones geogrficamente distantes, con rplicas del sistema informtico, incluyendo en entornos protegidos todos los sistemas y soportes que sean necesarios para la lectura e interpretacin de los datos a lo largo del tiempo y los procesos para la migracin El artculo 238 queda redactado del siguiente modo:

peridica de los sistemas, aplicaciones y datos, de forma que se asegure la permanencia de los mismos en el largo plazo, incluyendo cuando proceda la nueva firma electrnica de los datos migrados. 38. Artculo 239. Los registradores velarn por el cumplimiento de la normativa establecida en materia de proteccin de datos y, en concreto: 0 1. Solo incorporarn a sus archivos, ficheros y bases de datos, sean informticos o fsicos, los datos que resulten adecuados, pertinentes y no excesivos, en relacin con la finalidad explcita perseguida, cuya existencia y legitimidad se pondr en conocimiento del titular, que deber quedar, en todo caso, plenamente informado de los derechos que le asisten. 1 2. Los datos no podrn ser tratados para fines diferentes de aquellos que motivaron su recogida, salvo cuando se trate de finalidades histricas, cientficas o estadsticas, previa la oportuna disociacin. 2 3. No ser recabado dato alguno por procedimientos fraudulentos, desleales o ilegtimos, por lo que en cualquier recogida de datos se informar al titular de los datos del hecho de tal recogida y de los derechos que le asisten, tanto en el momento de presentacin de los ttulos o solicitudes, como en el de despacho de los mismos. 3 4. Los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin se regirn por las normas generales en materia de proteccin de datos, en la forma y con los requisitos establecidos por esta Ley. 4 5. El derecho anual de acceso se entender limitado a los datos de identificacin de la persona, as como al hecho de conocer los accesos que se produzcan a sus datos, hacindose efectivo respecto del resto de datos inscritos por medio de la publicidad formal, en la forma establecida por el Ttulo VIII de esta Ley. 5 6. A los efectos de los derechos de rectificacin y cancelacin de los datos inscritos en el Registro que sean inexactos o incompletos y su sustitucin por datos exactos y completos, dado que los asientos del Registro se encuentran bajo la salvaguardia de los Tribunales, se estar al procedimiento de rectificacin o de cancelacin establecido en esta Ley y en su Reglamento. 6 7. La aplicacin del derecho de oposicin en materia registral estar limitada al carcter voluntario de la inscripcin y a la posibilidad de solicitar la restriccin de la publicidad registral por razones de seguridad de los bienes y las personas. 7 8. La inscripcin en el Registro de los datos personales del titular, solicitante o afectado por las operaciones registrales se entiende producida para el ejercicio de las funciones propias de las Administraciones Pblicas en el mbito de sus competencias, por lo que no se precisar para ello de su consentimiento previo, ni tampoco El artculo 239 queda redactado del siguiente modo:

posterior, para la cesin que de tales datos se haga a travs de la publicidad registral. 8 9. Los registradores efectuarn, extendern, mantendrn y actualizarn la adaptacin de sus ficheros a la normativa establecida en materia de medidas de seguridad de los ficheros automatizados que contengan datos de carcter personal, aplicando a los distintos ficheros, incluso temporales, las medidas de seguridad correspondientes al nivel de seguridad ms alto reglamentariamente establecido. 9 10. El Colegio de Registradores elaborar, actualizar permanentemente e implantar, en el propio Colegio y en todos los Registros, la normativa de seguridad, mediante un documento de obligado cumplimiento en la forma que reglamentariamente se determine. 39. Artculo 240. Solo harn fe los asientos que los registradores practiquen con arreglo a lo prevenido en este Ttulo. 40. Artculo 241. Todas las diligencias judiciales o extrajudiciales que exijan la inspeccin de los asientos se practicarn en la oficina del registrador. 41. Artculo 242. El sistema informtico de los Registros de la Propiedad, nico para todos los Registros de Espaa, estar accesible en rgimen de alta disponibilidad, en centros de proceso de datos gestionados por el Colegio de Registradores, en los que existirn planes de contingencia para caso de desastre que permitan en todo caso la continuidad en la prestacin del servicio registral sin ms interrupciones que las que tcnicamente sean precisas para la reconstitucin del servicio. Se adoptarn todas las medidas que garanticen la proteccin de las bases de datos frente a cualquier tipo de intrusiones, desde las de carcter fsico a las de carcter lgico, con las medidas constructivas adecuadas y con control de accesos fsicos y lgicos, incluyendo todas las medidas necesarias para la mxima proteccin. Los accesos autorizados debern dejar prueba suficiente, dentro de la base de datos, de su fecha y duracin, de la persona que accedi y de la autorizacin del acceso. Reglamentariamente se especificarn las dems condiciones que deban reunir los centros de proceso de datos, el sistema informtico integral, las bases de datos y sus copias de respaldo, en orden a garantizar su seguridad e interoperabilidad, de conformidad con los esquemas nacionales correspondientes. Los requisitos de los sistemas de copias de seguridad debern permitir la realizacin de las mismas El artculo 242 queda redactado del siguiente modo: El artculo 241 queda redactado del siguiente modo: El artculo 240 queda redactado del siguiente modo:

en soportes de diverso tipo, entre los que podr incluirse la copia en papel. 42. Artculo 243. Todos los procesos que se realicen dentro del Registro contarn con un control de trazabilidad que permita en todo momento el conocimiento acerca de quienes fueron las personas autorizadas por el registrador para la ejecucin de operaciones materiales relacionadas con el procedimiento registral. Todos los trmites u operaciones en el procedimiento registral se formalizarn mediante la firma electrnica, o sistema equivalente que en el futuro tenga reconocimiento legal, de un documento electrnico que describa de manera suficiente e inteligible el proceso de que se trate. Los registradores firmarn electrnicamente las resoluciones de calificacin, los asientos y las certificaciones registrales. Los dems trmites y operaciones registrales se realizarn mediante sistemas que aseguren indubitadamente su autora y el instante de su ejecucin, en la forma que reglamentariamente se determine. 43. Artculo 244. El Colegio de Registradores ser responsable de la creacin y mantenimiento de la Sede Electrnica de los Registradores, as como de una red registral de comunicaciones que conecte los Registros con el Colegio y con las dems Administraciones Pblicas, permitiendo a su vez las comunicaciones entre los propios registradores, a travs de aquel. A travs de dicha Sede se prestarn servicios comunes del Colegio a los Registros y se articular la interconexin de las bases de datos para permitir que desde un nodo central creado y mantenido por dicho Colegio sea posible la realizacin de bsquedas de titularidades en cualquier Registro del territorio nacional. Para la firma de las operaciones registrales se aplicar lo dispuesto con carcter general para la Administracin General del Estado, asegurando la conservacin y recuperacin de los asientos a lo largo del tiempo. Sern de aplicacin a la Sede Electrnica de los Registradores, en lo no previsto en esta Ley, las normas que regulen las Sedes Electrnicas de las Administraciones Pblicas. 44. Artculo 245. Todos los Registros de la Propiedad contarn con un sistema de sellado temporal sincronizado con la seal horaria oficial, que permita la constancia o datacin electrnica de todas las operaciones, ya se trate de la recepcin de los documentos que tengan asiento de presentacin, ya de la firma de los El artculo 245 queda redactado del siguiente modo: El artculo 244 queda redactado del siguiente modo: El artculo 243 queda redactado del siguiente modo:

documentos elaborados por el Registro, ya de la remisin de estos ltimos. Dicha seal horaria se enviar al Colegio de Registradores a travs de un canal de comunicacin seguro y dedicado exclusivamente a este fin. Desde el Colegio se distribuir, bajo su responsabilidad, a todos los Registros de Espaa. Los asientos de presentacin se extendern por el orden de la aportacin o recepcin de los respectivos ttulos en el Registro. Se entender que los documentos han ingresado en el Registro cuando su asiento de presentacin haya quedado extendido y haya sido firmado electrnicamente, expresando, en su sello de tiempo, la unidad temporal exacta en que se haya producido. Se expedir un recibo de presentacin para cada documento presentado en el Libro Diario Electrnico. Cuando por una misma persona se aporten de modo presencial al Registro varios ttulos, aquella deber decidir el orden en que habr de procederse a su presentacin. Si la remisin se hubiere hecho por correo o mensajera, sin indicacin del orden de presentacin, este se determinar por el registrador, atendiendo a su fecha. 45. Artculo 246. Se establecern las debidas relaciones: 1. Entre los asientos de presentacin relativos a la misma finca. 2. Entre el asiento de presentacin practicado en el Libro Diario electrnico y las dems operaciones registrales que se causen en el Registro por razn del mismo. 3. Entre las inscripciones practicadas, cuando alguna modifique, complemente o cancele otra. 4. Entre los documentos electrnicos o las copias digitalizadas por el registrador de los documentos en soporte papel y los asientos que se hubieren practicado en el Registro. 5. De los distintos asientos entre s para formar, de manera automtica, el folio real electrnico de la finca. 46. Artculo 247. Los documentos dirigidos al Registro, que sean susceptibles de inscripcin, se harn constar en el Libro Diario electrnico, en virtud de la correspondiente solicitud de inscripcin. Se har constar por nota indicativa en el folio real electrnico correspondiente la finca o fincas a que los mismos documentos afecten y que el presentante hubiere hecho constar en su solicitud de inscripcin. La finca se identificar a travs de sus datos registrales, que incluirn, al menos, el Registro, Municipio o Seccin, en su caso, y nmero de finca registral o el cdigo de finca registral, nico y exclusivo para todo el territorio nacional. El artculo 247 queda redactado del siguiente modo: El artculo 246 queda redactado del siguiente modo:

47. Artculo 248.

El artculo 248 queda redactado del siguiente modo:

1. El Registro permanecer abierto al pblico de lunes a viernes, excepto fiestas oficiales, en el horario uniforme que, para todos los Registros, reglamentariamente se determine. 2. Al objeto de consignar la prioridad registral de los ttulos susceptibles de inscripcin en el Registro de la Propiedad, para cada documento que acceda al Registro y, a juicio del registrador, pueda dar lugar a un asiento, se efectuar un asiento de presentacin en el Diario Electrnico, en el que conste, segn los casos: a) El nmero de orden que le corresponda en la serie ininterrumpida de todos los asientos de presentacin practicados dentro del ao natural corriente, denominado Nmero de Presentacin. b) La identificacin de la persona fsica o jurdica presentante del documento. c) El soporte del documento presentado, ya sea papel o electrnico. d) El medio de remisin, ya sea telemtica, personal, por correo o mensajera. e) El momento exacto de su presentacin, con indicacin de la unidad temporal precisa. f) La especie a que pertenezca el ttulo presentado. g) Su fecha y la autoridad o funcionario que en su caso lo expida o autorice. h) Identificacin de los actos jurdicos recogidos en el documento presentado. i) La identificacin de los interesados. j) La finca o fincas registrales a que se refiere. 3. El procedimiento registral se iniciar mediante la presentacin en el Registro de la solicitud de inscripcin, en la que figurar un domicilio a efectos de notificaciones, y a la que acompaar el documento que se trate de inscribir. Un modelo de solicitud de presentacin ser accesible, para los casos de presentacin telemtica, desde la Sede Electrnica de los Registradores, para ser cumplimentado y firmado electrnicamente. La solicitud electrnica de inscripcin incluir necesariamente una direccin de correo electrnico a efectos de notificaciones. 4. En la publicidad registral de las fincas se especificar todo documento del que se haya extendido el correspondiente asiento de presentacin y estuviere pendiente de inscripcin en el folio real electrnico respectivo. Los documentos remitidos de forma telemtica despus del cierre de la oficina y antes de su apertura se presentarn tan pronto se produzca esta, siguiendo el orden de su recepcin, y no sern incluidos en la publicidad formal hasta el momento de tal presentacin.

5. Se denegar la prctica del asiento de presentacin cuando las fincas no radiquen en la circunscripcin del Registro o cuando se trate de documentos que por su contenido o finalidad, no puedan provocar operacin registral alguna, debiendo el registrador notificar su denegacin al presentante dentro del siguiente da hbil. Rechazado el asiento, el registrador extender asiento de presentacin preventivo. 6. Contra la denegacin a que se refiere el prrafo anterior el presentante o interesado podr interponer recurso en el plazo de cinco das ante el Juez de Primera Instancia del partido en que radique el inmueble, quien, de manera sumaria, a la vista de la resolucin de denegacin y el ttulo presentado, comunicar al registrador la decisin que corresponda en el plazo de otros quince das, cancelndose en otro caso el asiento de presentacin preventivo practicado. Recibida la resolucin dentro de plazo, el registrador cancelar el asiento preventivo, si se confirma la decisin denegatoria, procediendo a su conversin, como asiento de presentacin definitivo, en caso contrario. 7. De los documentos electrnicos presentados en el Registro y de las copias digitalizadas de los documentos presentados en formato papel solo se conservar, tras su despacho, la correspondiente huella electrnica en el legajo abierto al efecto. Reglamentariamente se establecer el resto de legajos electrnicos que deban formar los registradores respecto de aquellos documentos que carezcan de matriz. 48. Artculo 249. 1. Los ttulos sujetos a inscripcin en el Registro podrn presentarse en soporte papel o electrnico. 2. Los documentos en soporte papel podrn ser aportados al Registro, bien acudiendo personalmente a la oficina registral, bien remitindolos a la misma por correo postal o servicio de mensajera anlogo dentro de las horas de apertura al pblico de la oficina registral. Efectuada la presentacin de cada documento se proceder a la digitalizacin del mismo. 3. Los documentos en soporte electrnico, sean ttulos para la inscripcin o complementarios de los mismos, solo podrn acceder al Registro en virtud de copia electrnica fehaciente o copia digitalizada del mismo, bajo firma electrnica del presentante amparada en un certificado reconocido. Deber utilizarse, a tal fin, el canal telemtico especialmente dedicado y mantenido por el Colegio de Registradores, a travs de la Sede Electrnica de los Registradores, mediante un procedimiento comn para todos los presentantes, sin admitir especialidades de ningn tipo por razn de la clase de documento de que se trate. La remisin telemtica de la copia electrnica fehaciente del documento inscribible se har, en todo caso, por persona legitimada para solicitar la inscripcin, bien directamente, bien a su instancia por el funcionario o autoridad que autorice o expida el documento y en todo caso con firma electrnica reconocida del presentante. De conformidad con lo previsto en el artculo 35 de la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrnico de los ciudadanos a los Servicios Pblicos, los El artculo 249 queda redactado del siguiente modo:

interesados podrn remitir al Registro copias digitalizadas de los documentos inscribibles, cuya fidelidad con el original garantizarn mediante la utilizacin de su firma electrnica reconocida. En tal caso, el asiento de presentacin generado caducar si en el plazo de los diez das siguientes no se aporta el propio documento original cuya inscripcin se pretende. No ser precisa la aportacin del documento original cuando el organismo pblico emisor haya establecido un sistema de cdigo electrnico de verificacin u otro que permita legalmente al registrador realizar directamente su cotejo. 49. Artculo 250. 1. Respecto de los documentos notariales, cualquiera que sea su soporte, las remisiones de documentos a presentar, notificaciones o comunicaciones que deban efectuarse recprocamente el notario autorizante y el registrador se harn por va telemtica, remitindose a travs de la Sede Electrnica de los Registradores, debidamente conectada con el sistema de informacin central del Consejo General del Notariado. 2. Respecto de los documentos judiciales y administrativos, remitidos por el mismo organismo que los expide, se estar a las siguientes reglas: a) Tratndose de documentos judiciales, su remisin se realizar a travs del punto neutro judicial, los sistemas telemticos del Ministerio de Justicia o de las Comunidades Autnomas que tuvieren atribuidas competencias en la materia u otros sistemas de informacin que pudieran sustituirlos, para lo cual debern conectarse con los sistemas telemticos de la Sede Electrnica de los Registradores. En lo relativo a la acreditacin de la condicin del firmante, la vigencia, revocacin y suspensin del certificado de firma electrnica del funcionario judicial presentante se estar a lo dispuesto en su legislacin especfica. b) En el caso de documentos administrativos, la Administracin Pblica que pretenda inscribir aquellos deber utilizar tcnicas y medios electrnicos, informticos y telemticos que garanticen la identificacin de la Administracin actuante y el ejercicio de sus competencias. En cualquier caso, los programas y aplicaciones electrnicos, informticos y telemticos utilizados debern ser aprobados por la Administracin competente. 3. Siempre que las leyes o reglamentos autoricen la admisin de documentos privados, podr practicarse la inscripcin de documentos electrnicos con firma electrnica reconocida, presentados electrnicamente en los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes muebles. 50. Artculo 251. Presentado un ttulo en el Registro, salvo que expresamente se lmite o excluya de la presentacin alguna parte del mismo, se entender solicitada la inscripcin de la totalidad de los actos y contratos en l comprendidos, en relacin con todas las fincas a que el mismo se refiera, siempre que las mismas radiquen en la El artculo 251 queda redactado del siguiente modo: El artculo 250 queda redactado del siguiente modo:

demarcacin del Registro. Si la solicitud originaria de inscripcin se hubiere limitado a alguna o algunas de las fincas incluidas en el ttulo y se solicitare posteriormente el despacho respecto a todas o alguna de las restantes se efectuar respecto de estas un nuevo asiento de presentacin. 51. Artculo 252. De cada ttulo presentado, aunque est formado por varios documentos o en su virtud deban hacerse varias inscripciones, no se efectuar ms que un asiento de presentacin. Tambin se practicar un solo asiento de presentacin, aun cuando el ttulo presentado comprenda varias fincas. En tales casos el plazo de vigencia y efectos de tal asiento de presentacin afectar a cada finca de forma independiente. El presentante o el interesado por cuya cuenta aquel acte podrn retirar el ttulo sin otra nota que la expresiva de su presentacin, con la limitacin establecida en el ltimo prrafo del nmero uno del artculo 18 bis. En caso de presentacin telemtica, se tendr por retirado el documento desde que as se solicitare. La retirada y el reintegro del ttulo se harn constar mediante nota indicativa en el folio real electrnico de la finca o fincas a que se refiera. Las solicitudes de retirada y de reintegro debern formalizarse por escrito debidamente firmado por el presentante. En los casos de reintegro, habr de efectuarse un nuevo asiento de presentacin, si no se hallare vigente el asiento anteriormente practicado. 52. Se introduce el nuevo artculo 252 bis, con la siguiente redaccin: El artculo 252 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 252 bis. Durante la vigencia del asiento de presentacin, el presentante o el interesado por cuya cuenta acte podrn desistir, total o parcialmente, de su solicitud de inscripcin. El desistimiento podr formularse directamente ante el registrador, en documento privado con firmas legitimadas o por va telemtica con firma electrnica reconocida del peticionario El desistimiento se har constar mediante nota indicativa en el folio real electrnico de la finca o fincas a que se refiera. Si fuera total, se cancelar el asiento de presentacin, salvo cuando se encuentre vigente el asiento de presentacin de un ttulo cuyo despacho requiera la previa inscripcin del documento de cuyo asiento de presentacin se desiste. En cualquier caso, el Registrador denegar el desistimiento cuando, a su juicio, perjudique a tercero.

53. Artculo 253.

El artculo 253 queda redactado del siguiente modo:

Todas las comunicaciones electrnicas con los Registros y las notificaciones electrnicas que el registrador deba efectuar se realizarn de conformidad con lo establecido en la Ley 11/2007, de 22 de junio, de acceso electrnico de los ciudadanos a los Servicios Pblicos, a travs del sistema de comunicaciones y notificaciones fehacientes establecido por el Colegio de Registradores a travs de su Sede Electrnica. La prctica de las notificaciones en papel se ajustar a lo dispuesto en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento Administrativo Comn. Las comunicaciones y notificaciones que hayan de dirigirse a las Administraciones Pblicas, notarios, gestores, procuradores y abogados sern preferentemente realizadas en formato electrnico. Para cualesquiera otras comunicaciones y notificaciones, los interesados podrn hacer constar ante el Registro una direccin postal en Espaa o una o varias direcciones electrnicas a efectos de notificaciones, las cuales podrn modificar posteriormente. En caso de haberse hecho constar varias direcciones electrnicas, las comunicaciones y notificaciones se dirigirn a todas ellas simultneamente. Surtirn plenos efectos las comunicaciones y notificaciones realizadas conforme a las siguientes normas: 1. Por comparecencia espontnea del interesado ante la oficina del Registro. 2. Mediante notificacin electrnica dirigida a la direccin electrnica que el interesado haya hecho constar ante el Registro y, en su defecto, a la direccin electrnica que a efectos de notificaciones figure inscrita en el Registro Civil. 3. Si no constare direccin electrnica, mediante notificacin dirigida a la direccin postal que el interesado haya hecho constar ante el Registro y, en su defecto, a la direccin postal que a efectos de notificaciones figure inscrita en el Registro Civil. 4. En defecto de las anteriores, a la direccin correspondiente al domicilio que del interesado conste en el Registro y, si no constare el mismo, al domicilio registral inscrito en el Registro Civil. 5. Si no constare la direccin, postal o electrnica, ni el domicilio, en uno u otro Registro, o si la practicada en la direccin o domicilio inscritos resultare infructuosa, se tendr por notificado al interesado mediante la publicacin ntegra del acto objeto de notificacin en el Boletn Oficial del Estado. Tales anuncios tendrn la consideracin de anuncios oficiales expedidos por autoridad competente en cumplimiento de lo previsto en esta ley, a los efectos establecidos por el artculo 37, apartado 3, del Real Decreto 1495/2007, de 12 de noviembre. Practicada la comunicacin o notificacin por cualquier medio, conforme a las normas anteriores, se entendern producidos todos sus efectos, a partir de la primera comunicacin, notificacin o publicacin efectuada.

54. Artculo 254.

El artculo 254 queda redactado del siguiente modo:

1. Ninguna inscripcin se har en el Registro de la Propiedad sin que se acredite previamente el pago de los impuestos establecidos o que se establecieren por las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir, o la presentacin del documento en la Administracin Tributaria competente. En caso de autoliquidacin o supuestos de liquidaciones provisionales o caucionales, se consignar por indicacin en el folio real la afeccin o afecciones fiscales correspondientes al acto o contrato con una duracin de cinco aos. 2. No se practicar ninguna inscripcin en el Registro de la Propiedad de ttulos relativos a actos o contratos por los que se adquieran, declaren, constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y los dems derechos reales sobre bienes inmuebles, o a cualesquiera otros con trascendencia tributaria, cuando no consten en aquellos todos los nmeros de identificacin fiscal de los comparecientes y, en su caso, de las personas o entidades en cuya representacin acten. 3. No se practicar ninguna inscripcin en el Registro de la Propiedad de ttulos relativos a actos o contratos por los que se declaren, constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan a ttulo oneroso el dominio y los dems derechos reales sobre bienes inmuebles, cuando la contraprestacin consistiera, en todo o en parte, en dinero o signo que lo represente, si el fedatario pblico hubiere hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, en todo o en parte, los datos o documentos relativos a los medios de pago empleados. 4. Las escrituras a las que se refieren los nmeros 2 y 3 anteriores se entendern aquejadas de un defecto subsanable pudiendo pedirse la anotacin preventiva correspondiente. La falta solo se entender subsanada cuando se presente ante el Registro de la Propiedad una escritura en la que consten todos los nmeros de identificacin fiscal y en la que se identifiquen todos los medios de pago empleados. Tambin podr pedirse la anotacin preventiva cuando para la inscripcin sea necesaria la presentacin de autorizaciones administrativas o judiciales o el cumplimiento de determinados requisitos prevenidos en la legislacin administrativa. 55. Artculo 255. No obstante lo previsto en el apartado 1 del artculo anterior, podr extenderse el asiento de presentacin antes de que se verifique el pago del impuesto o la presentacin del documento en la Administracin tributaria; mas, en tal caso, se suspender la calificacin y la inscripcin u operacin solicitada, lo que se notificar al presentante a fin de que se satisfaga dicho impuesto o se acredita la referida presentacin. Acreditado el pago del impuesto o la presentacin, se extender la inscripcin o asiento de que se trate y sus efectos se retrotraern a la fecha del asiento de El artculo 255 queda redactado del siguiente modo:

presentacin, si se hubiere devuelto el ttulo dentro del plazo de vigencia del mismo. Si se devolviere el ttulo despus de los sesenta das, deber extenderse nuevo asiento de presentacin y los efectos de la inscripcin u operacin que se verifique se retrotraern solamente a la fecha del nuevo asiento. En el caso de que por causa legtima debidamente justificada no se hubiere pagado el impuesto o acreditado la presentacin en la Administracin tributaria competente dentro de los sesenta das, se suspender dicho trmino hasta que se cumpla uno u otra, expresndose esta suspensin mediante la correspondiente nota indicativa en folio real de las fincas de que se trate, la cual se extender siempre que al registrador no le conste la certeza del hecho, en vista del oportuno documento acreditativo. En estos casos, el asiento de presentacin caducar a los ciento ochenta das de su fecha. 56. Artculo 256. Las cartas de pago de los impuestos satisfechos por actos o contratos sujetos a inscripcin se presentarn y quedarn archivadas en el Registro, digitalizndose previamente en el caso de presentarse en soporte papel. El registrador que no las conservare ser responsable directamente de las cantidades que hayan dejado de satisfacerse a la Hacienda. 57. Artculo 257. Para que en virtud de resolucin judicial pueda hacerse cualquier asiento en el Registro, expedir el Juez, Tribunal o Secretario judicial, el mandamiento correspondiente, excepto cuando se trate de ejecutorias. El registrador devolver el ttulo una vez despachado al mismo Juez, Tribunal o Secretario judicial que lo haya expedido o al interesado que lo haya presentado, en la forma prevista en el artculo 19. 58. Artculo 258. 1. El registrador, sin perjuicio de los servicios prestados a los consumidores por los centros de informacin creados por su colegio profesional, garantizar a cualquier persona interesada la informacin que le sea requerida, durante el horario habilitado al efecto, en orden a la inscripcin de derechos sobre bienes inmuebles, los requisitos registrales, los recursos contra la calificacin y la minuta de inscripcin. 2. El registrador denegar la inscripcin de aquellas clusulas cuya nulidad derive de su previa declaracin jurisdiccional o del contraste con la normativa de proteccin a los usuarios y consumidores. El artculo 258 queda redactado del siguiente modo: El artculo 257 queda redactado del siguiente modo: El artculo 256 queda redactado del siguiente modo:

3. Los interesados en una inscripcin, anotacin preventiva o cancelacin podrn exigir que antes de extenderse estos asientos en el folio real electrnico se les d conocimiento de su minuta. Si los interesados notaren en la minuta de inscripcin realizada por el registrador algn error u omisin, podrn pedir que se subsane, acudiendo al Juzgado de Primera Instancia en el caso de que el registrador se negare a hacerlo. El Juez, en el trmino de seis das, resolver lo que proceda sin forma de juicio, pero oyendo al registrador. 4. La calificacin del registrador, en orden a la prctica de la inscripcin del derecho, acto o hecho jurdico, y del contenido de los asientos registrales, deber ser global y unitaria. 59. Se modifica la rbrica del Ttulo X, que pasa a tener la siguiente redaccin: De la dependencia administrativa de los Registros. 60. Artculo 259. Los Registros de la Propiedad, en todo lo que afecta a su organizacin y funcionamiento como servicios pblicos, bajo la superior direccin del Ministerio de Justicia, dependern de la Direccin General de los Registros y del Notariado. 61. Artculo 260. Respecto de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, la Direccin General de los Registros y del Notariado ostenta las siguientes competencias: 1 Iniciar e instruir el procedimiento de demarcacin territorial de los Registros, proponiendo su resolucin al Gobierno, a travs del Ministro de Justicia. 2. Convocar, tramitar y proponer la resolucin de los procedimientos de concurso destinados a cubrir Registros vacantes. 3. Convocar, tramitar y proponer la resolucin de los procedimientos de oposicin para ingreso en el Cuerpo de Aspirantes a Registradores. 4. Comisionar a registradores y notarios en activo para que puedan prestar sus servicios en la propia Direccin General o en cualesquiera otros organismos o instituciones. 5 Acordar, mediante Instrucciones, cuanto estime conveniente en el mbito de organizacin y funcionamiento de los Registros. 6 Ejercer la alta inspeccin de los Registros y, en su propia medida, la disciplinaria sobre los registradores en los trminos establecidos por el El artculo 260 queda redactado del siguiente modo: El artculo 259 queda redactado del siguiente modo:

derecho objetivo. 7. Decidir las impugnaciones que, con carcter potestativo o antes de acudir a la va contencioso-administrativa, puedan interponer los ciudadanos y entidades pblicas contra las decisiones de los Registradores por las que se desestimen pretensiones ante ellos deducidas. De lo anterior se exceptan las calificaciones negativas, por las que se deniegue o suspenda el acceso tabular de un ttulo presentado, y cualesquiera otra sometida al rgimen legal propio y especfico. 8 Resolver en nica instancia los recursos que, en materia de honorarios, se interpongan contra las resoluciones del Colegio de Registradores de Espaa. 9 Las dems potestades que le atribuya el ordenamiento jurdico. 62. Artculo 261. La Direccin General de los Registros y del Notariado, para el desempeo de su actividad material de carcter tcnico, podr servirse de registradores en activo, con su conformidad, para una o varias comisiones de servicio. Dichas comisiones podrn referirse a uno o varios asuntos concretos y determinados, mantenindose por todo el tiempo necesario hasta su conclusin, o bien con alcance general y tiempo determinado. La designacin determinar el tipo de comisin de acuerdo con lo expuesto y se mantendr durante un ao, prorrogable por iguales plazos. En cualquier caso, las comisiones de servicio sern revocables, siempre que medie justa causa y as se exprese en resolucin motivada, sin que su desempeo pueda ser retribuido con cargo a los Presupuestos Generales del Estado. 63. Artculo 262. En el ejercicio de su potestad instructora, la Direccin General de los Registro y del Notariado deber determinar mediante Instruccin: 1. El calendario y horario de apertura y cierre del Libro Diario. 2. Los das y horas de apertura y cierre al pblico de la Oficina del Registro, tomando como parmetro de necesaria referencia otras oficinas de la Administracin General del Estado. Tales circunstancias determinarn los lmites temporales en que resulta posible la presentacin fsica de documentos. 3. El horario de visitas al registrador en das de oficina hbiles. 4. Los datos que han de remitir los registradores al Centro Directivo, determinando la periodicidad de las remisiones, al objeto de que este pueda cumplir los deberes estadsticos que, por razones de inters general, le impongan las leyes. El artculo 262 queda redactado del siguiente modo: El artculo 261 queda redactado del siguiente modo:

64. Artculo 263.

El artculo 263 queda redactado del siguiente modo:

El ejercicio ordinario de las potestades inspectora y disciplinaria, sin otras excepciones que las puntualmente establecidas en este ley, se tendr por delegado en el Colegio de Registradores de Espaa que, para ponerlo en acto, podr comisionar uno o mas registradores en activo para cada procedimiento concreto y mediante acuerdo del rgano colegial competente en tales materias. Se considerar extraordinario el ejercicio de tales potestades, decayendo la delegacin: 1. Cuando se trate de cuestiones que, conforme al derecho objetivo, nicamente puedan ser decididas por la Direccin General. 2. Si es el propio Centro Directivo quien acuerda la iniciacin de un determinado procedimiento de inspeccin o disciplinario o cuando recaba para s la instruccin o resolucin de un procedimiento instruido por el Colegio. En ambos casos la decisin ha de expresar las circunstancias de carcter extraordinario que obstan a la delegacin o su mantenimiento, debiendo notificarse al Colegio. Contra tales decisiones no se dar recurso alguno en va administrativa. En ningn supuesto la Direccin General podr desconocer lo vlidamente decidido por el Colegio antes de mediar la expresada notificacin. La Direccin General podr servirse para el ejercicio ordinario o extraordinario de las potestades inspectora y disciplinaria ya del personal a su servicio, incluidos los registradores comisionados, o de dos o ms registradores designados al efecto. 65. Artculo 264. Las impugnaciones a que se refiere el nmero 7 del precedente artculo 260 se tramitarn y resolvern conforme a las normas reguladoras del procedimiento administrativo comn, contenidas en la Ley 30/1992, sin otras especialidades que las siguientes: 1) El Centro Directivo notificar la impugnacin al registrador para que formule alegaciones en el plazo de tres das, a contar desde el siguiente al de la notificacin; 2) El procedimiento se resolver exclusivamente con base en el escrito de interposicin, la probatoria con l aportada y las alegaciones del registrador, sin que sea necesario evacuar trmite de audiencia; 2) La resolucin, que habr de limitarse a revocar o confirmar la decisin negativa impugnada, deber recaer y ser notificada dentro del plazo de un mes a contar desde el da siguiente a aquel en que fuere interpuesta la reclamacin, transcurrido el cual, sin notificacin de lo decidido, se entender desestimada la pretensin, sin que pueda acordarse resolucin extempornea; 3) Contra la decisin negativa, expresa o por silencio, no cabr recurso El artculo 264 queda redactado del siguiente modo:

alguno en va administrativa, pudiendo el interesado deducir las reclamaciones pertinentes ante los Tribunales. 66. 67. Artculo 273. Los registradores podrn consultar directamente con la Direccin General cualquiera duda que se les ofrezca sobre la inteligencia y ejecucin de esta Ley o de su Reglamento, en cuanto verse sobre la organizacin o funcionamiento del Registro. Por el contrario dada la autonoma de la funcin calificadora, realizada bajo la exclusiva responsabilidad del registrador, en ningn caso pueden ser objeto de consulta las materias o cuestiones sujetas a su calificacin. La Direccin General de los Registros y del Notariado, podr dictar instrucciones generales sobre la organizacin y funcionamiento de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles. 68. Artculo 274. 1. Cada Registro de la Propiedad estar a cargo de uno o varios registradores, en los casos determinados en esta Ley. En las capitales de provincia y las ciudades autnomas de Ceuta y Melilla, en cualquier caso, y en aquellas poblaciones en las que fuera necesario por as convenir al servicio pblico, se reunificarn todos los Registros de la Propiedad y Mercantiles existentes en la actualidad en un Registro nico, servido por dos o ms registradores en rgimen de divisin personal. Excepcionalmente, el Ministerio de Justicia, a propuesta de la Direccin General de los Registros y del Notariado, podr establecer uno o varios Registros de la Propiedad separados del Registro Mercantil y de Entidades Jurdicas, en aquellas localidades que por su tamao o poblacin y en beneficio del servicio pblico, considere ms adecuado. Los registradores de la propiedad tienen el carcter de funcionarios pblicos, sin perjuicio del ejercicio profesional, bajo su responsabilidad, de las funciones pblicas atribuidas por las leyes, y tendrn tratamiento de Seora en los actos de oficio. 2. Todos los registradores que sirvan en todas las capitales de provincia y, adems, en las Ciudades Autnomas de Ceuta y Melilla, as como en las ciudades de Ibiza, Mahn, Arrecife, Puerto del Rosario, Santa Cruz de la Palma, San Sebastin de la Gomera y Valverde, tendrn la consideracin de Encargados de las Oficinas del Registro Civil. No obstante, el Ministerio de Justicia, cuando as lo considere conveniente para la mejor prestacin del servicio, podr asignar la llevanza exclusiva del Registro Civil a alguno o algunos de los Registros existentes en una misma capitalidad, El artculo 274 queda redactado del siguiente modo: Quedan sin contenido los artculos 265 a 272 de la Ley Hipotecaria. El artculo 273 queda redactado del siguiente modo:

de conformidad con lo dispuesto en el prrafo tercero del nmero anterior. 69. Artculo 275. 1. El Gobierno, previo informe del Consejo de Estado, mediante Real Decreto a propuesta del Ministro de Justicia, podr acordar, cuando as convenga al servicio pblico, el establecimiento de nuevos Registros de la Propiedad o Mercantiles y de Entidades Jurdicas, as como la modificacin o supresin de los existentes, atendiendo, como hechos determinantes de la nueva organizacin registral, que la Administracin deber valorar, racional y proporcionadamente, al volumen y movimiento de la poblacin y la titulacin sobre bienes inmuebles, derechos reales, y dems actos inscribibles en todos los distritos y, en su caso, a la alteracin de las funciones atribuidas legalmente a los registradores de la propiedad. En particular, el Ministerio de Justicia podr: a. Designar a un solo registrador como titular de dos o ms Registros agrupados, siempre que se trate de distritos colindantes, y manteniendo abiertas las oficinas existentes hasta ese momento.
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El artculo 275 queda redactado del siguiente modo:

1 b. Acordar la reduccin del nmero de plazas de registrador en determinados Registros. 2 c. Acordar que determinado Registro de la Propiedad proceda a la instalacin, en el trmino municipal que se seale, de una oficina registral de atencin a los usuarios, en la que estos puedan presentar y retirar toda clase de documentos, solicitar y obtener publicidad formal y todas las dems operaciones propias de la oficina del Registro de la Propiedad al que est asociada, con la que estar telemticamente conectada en la forma determinada por la propia Direccin General; atendiendo en tal caso, adems, como hechos determinantes, a la distancia y facilidad de las comunicaciones existentes entre las poblaciones en que se ubiquen el Registro y su oficina de atencin. 2. Los lmites de los distritos hipotecarios de los Registros de la Propiedad se definirn con arreglo al sistema de referencia geodsico, para la referenciacin geogrfica y cartogrfica, que tenga carcter oficial en el territorio de que se trate. Cuando las lneas divisorias entre distintos distritos hipotecarios vengan constituidas por vas pblicas o ros, se entender que aquellas discurren en todo caso por el eje central correspondiente. De igual modo, cuando las lneas divisorias entre distintos Registros vengan constituidas por los lmites de determinados trminos municipales, la modificacin posterior de los mismos no afectar a los distritos hipotecarios. En los casos establecidos en el prrafo anterior, las normas sobre demarcacin registral delimitarn las lneas divisorias correspondientes, conforme al sistema de coordenadas geogrficas antes referido.

70. Artculo 294.

El artculo 294 queda redactado del siguiente modo:

Los registradores percibirn los honorarios que se establezcan en su Arancel, que aprobar el Gobierno, previo informe del Consejo de Estado, mediante Real Decreto a propuesta conjunta de los Ministros de Justicia y Hacienda, a la que deber acompaarse una memoria econmico-financiera. Los registradores sufragarn ntegramente los costes derivados de la prestacin del servicio pblico registral, quedando afectados los honorarios arancelarios que perciban a la cobertura directa de los gastos de gestin, funcionamiento y conservacin de las oficinas registrales, as como a su retribucin profesional. En general, las escalas y tarifas de aplicacin del Arancel se determinarn reglamentariamente atendiendo al coste efectivo de cada operacin registral y a la responsabilidad derivada de la misma, a un nivel que permita la cobertura de los gastos de funcionamiento y conservacin de las oficinas en que se realicen las actividades o servicios de los registradores, incluida su retribucin profesional. Sin perjuicio de la cobertura global y suficiente de dichos costes, podrn establecerse reglamentariamente beneficios arancelarios de carcter especial con objeto de fomentar el acceso a la vivienda habitual y su financiacin, favoreciendo la subrogacin de entidades acreedoras y la modificacin de los crditos, e impulsar operaciones de saneamiento y reestructuracin de entidades financieras. Gozarn de exencin o bonificacin arancelaria las operaciones registrales cuyos costes deban ser legalmente soportados por las Administraciones Pblicas. Los aranceles se aplicarn sobre los valores comprobados fiscalmente de las fincas o derechos objeto de los hechos, actos o negocios jurdicos sujetos a inscripcin y, a falta de aquellos, sobre los consignados por las partes como precio o valor de tasacin de los bienes. Reglamentariamente se regular la base de aplicacin del Arancel en defecto de valores fiscales o consignados por las partes o en caso de contradiccin entre los valores, tasaciones o precios que consten en dos o ms documentos, en relacin con una misma finca o derecho, y se establecern reglas de correccin de los valores consignados por los particulares, en funcin del tiempo transcurrido. Los honorarios se devengarn con la autorizacin de los asientos que procedan. Los honorarios correspondientes a la publicidad registral se devengarn en el momento de su expedicin. Se realizar, no obstante, la provisin anticipada de los fondos necesarios para la prestacin del servicio registral, en la forma que reglamentariamente se determine. Aunque otra cosa hubieran convenido los interesados, quedarn obligados al pago de los honorarios registrales aquel o aquellos a cuyo favor se registre inmediatamente el derecho o, en el caso en que la solicitud de inscripcin sea realizada por las personas designadas en las letras b) y c) del artculo 6 de esta Ley, el transmitente o interesado. Los honorarios sern igualmente exigibles al presentante del documento. 71. Artculo 295. El artculo 295 queda redactado del siguiente modo:

En el ejercicio de su funcin registral, los registradores en activo se hallan integrados por ministerio de la ley en el Colegio de Registradores de Espaa. El Colegio de Registradores de Espaa es una corporacin de derecho pblico de mbito nacional, amparada por la Ley y reconocida por el Estado, con personalidad jurdica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines. El Colegio de Registradores ejerce, por cualquier medio o instrumento admitido en Derecho, todas las funciones que contribuyan a la salvaguarda y mejor prestacin del servicio pblico registral y, en especial, las potestades y funciones pblicas que le confiere el ordenamiento jurdico. La colegiacin en el Colegio de Registradores de Espaa ser obligatoria para todos los registradores. El Colegio de Registradores se regir por la legislacin hipotecaria y, en lo que no est previsto en aquella, por la legislacin sobre colegios profesionales, en cuanto no se oponga a las especialidades que derivan de la funcin pblica ejercida por sus miembros. Sus Estatutos Generales determinarn, con sujecin a lo dispuesto en la legislacin sobre colegios profesionales, la organizacin, fines y funciones del Colegio, incluyendo los de carcter solidario y asistencial, para lo que dispondr de sus propios recursos econmicos. 72. Artculo 296. Los registradores respondern civilmente con sus bienes de todos los daos y perjuicios que ocasionen: 1. Por no asentar en el Libro electrnico de entrada, no inscribir o no anotar preventivamente en el trmino sealado en la Ley los ttulos que se remitan al Registro. 2. Por error o inexactitud cometidos en los asientos practicados. 3. Por no cancelar sin fundado motivo alguna inscripcin o anotacin, u omitir la indicacin que proceda en el folio real electrnico, en el trmino correspondiente. 4. Por cancelar algn asiento registral, sin el ttulo y los requisitos que exige esta Ley. 5. Por error u omisin en la publicidad formal, o por no expedir dicha publicidad formal en el trmino sealado en esta Ley. 73. Artculo 297. La rectificacin de errores cometidos en asientos de cualquiera especie, y que no traigan su origen de otros cometidos en los respectivos ttulos, no eximir al registrador de la responsabilidad en que pueda incurrir por los perjuicios que hayan ocasionado los mismos asientos antes de ser rectificados. El artculo 297 queda redactado del siguiente modo: El artculo 296 queda redactado del siguiente modo:

74. Artculo 298.

El artculo 298 queda redactado del siguiente modo:

Si la accin indemnizable hubiera determinado la prdida de un derecho real o de la accin para reclamarlo, el perjudicado podr exigir, desde luego, del mismo registrador que hubiese firmado el asiento el importe de lo que hubiere perdido, a cuyo efecto se tendr en cuenta la valoracin contenida en el ttulo que incorpore el derecho cuya inscripcin se hubiera practicado, si dicho importe constare. Si la accin indemnizable hubiera determinado la prdida de la hipoteca que asegure una obligacin, el perjudicado podr exigir que el registrador, a su eleccin, le proporcione otra hipoteca igual a la perdida o deposite, desde luego, la cantidad asegurada para responder en su da de dicha obligacin. En los dems casos habr de estarse a la valoracin del dao producido con referencia al da en que la lesin efectivamente se produjo. A efectos indemnizatorios no se tendrn en cuenta para minorar la indemnizacin las posibles rebajas arancelarias que hayan afectado al ttulo inscrito. 75. Artculo 299. Cuando, como consecuencia de la conducta del registrador, de la que este haya respondido frente el perjudicado en los trminos establecidos en el presente captulo, quede una persona libre de alguna carga o limitacin inscritas u obtuviere cualquier otra ventaja, el registrador podr ejercitar contra dicha persona la accin de reembolso de aquello en lo que esta se hubiera beneficiado. 76. Artculo 300. En el supuesto de que el perjudicado dirigiere su accin contra el favorecido por la conducta de la que eventualmente resulte responsable el registrador, no podr dirigir ulterior reclamacin contra este sino en el caso de que no hubiera llegado a obtener la indemnizacin reclamada o alguna parte de ella. El plazo de prescripcin de dicha reclamacin ser de un ao que se computar desde la firmeza de la resolucin que determine la indemnizacin a abonar por el favorecido. 77. Artculo 301. El registrador responder por las actuaciones referidas en el artculo 296 que no tengan su origen en una calificacin registral, siempre que la lesin producida provenga del defectuoso funcionamiento del servicio pblico y la lesin alegada El artculo 301 queda redactado del siguiente modo: El artculo 300 queda redactado del siguiente modo: El artculo 299 queda redactado del siguiente modo:

sea efectiva, evaluable econmicamente e individualizada con relacin a una persona o grupo de personas determinadas. Toda demanda para exigir la responsabilidad a la que se refiere el prrafo anterior se sustanciar ante el Juzgado o Tribunal a que corresponda el Registro en que se haya cometido la falta, a travs del procedimiento civil correspondiente a la cuanta indemnizatoria que se reclame. La accin para exigir este tipo de responsabilidad prescribir al ao de haberse producido la accin u omisin daosa, salvo que el dao no hubiera sido conocido en tal momento por el perjudicado, en cuyo caso el inicio del plazo prescriptivo comenzar a contarse desde que se tuvo conocimiento del dao y no durar en ningn caso ms tiempo que el sealado por el Cdigo Civil para la prescripcin de las acciones personales, contado desde la fecha en que la accin u omisin daosa se hubiera producido. 78. Artculo 302. Cuando los daos indemnizables a los que hace referencia el artculo 296 tengan su origen en error derivado de alguna calificacin registral negativa ser preciso, para la reclamacin de responsabilidad del registrador, que se haya agotado el procedimiento especial de revisin jurisdiccional de tal calificacin. La reclamacin de tales daos deber efectuarse ante el Juzgado de Primera Instancia al que pertenezca el Registro en que se haya producido la calificacin negativa, que en ningn caso podr ser el que conoci del juicio de revisin de la calificacin. La accin para el reconocimiento del error registral caducar en el plazo de tres meses a partir de la firmeza de la previa Resolucin judicial revocatoria de la calificacin. El procedimiento se sustanciar por el trmite del procedimiento civil correspondiente a la cuanta de la reclamacin. La mera revocacin de la calificacin registral en el procedimiento de revisin jurisdiccional del artculo 324 de esta Ley no ser presupuesto suficiente para determinar esta responsabilidad, sino que junto con ella ser preciso que se acredite que la calificacin se produjo por error notorio en la aplicacin de las normas del ordenamiento jurdico debiendo acreditarse en todo caso la realidad del dao alegado y la relacin de causalidad entre este y la calificacin revocada. 79. Artculo 303. Cuando los daos a que hace referencia el artculo 296 sean resultado de error derivado de una calificacin positiva, determinante del oportuno asiento, la responsabilidad del registrador se regir por lo dispuesto en este artculo. La accin para pedir la indemnizacin de los daos y perjuicios causados por una calificacin positiva de un registrador caducar al ao de haberse producido el asiento, salvo que el dao no hubiera sido conocido en tal momento por el El artculo 303 queda redactado del siguiente modo: El artculo 302 queda redactado del siguiente modo:

perjudicado, en cuyo caso el inicio del plazo comenzar a contarse desde que se tuvo conocimiento del dao y no durar en ningn caso ms tiempo que el sealado por el Cdigo Civil para la prescripcin de las acciones personales, contado desde la fecha en que el asiento se hubiera practicado. El procedimiento a seguir ser el correspondiente a la cuanta de la reclamacin, siendo territorialmente competentes los Tribunales civiles correspondientes al Registro en el que se haya producido el asiento. Para que la calificacin genere la responsabilidad civil del registrador ser preciso que en la actuacin del mismo concurran las circunstancias descritas en el ltimo prrafo del artculo anterior. 80. Artculo 304. En todo caso, las responsabilidades que se recogen en los artculos precedentes, incluso las derivadas del defectuoso funcionamiento del servicio pblico registral, no sern imputables al registrador cuando tengan su origen en algn defecto del ttulo inscrito, que se halle excluido de su calificacin, por referirse a cuestiones de hecho, o no afecte a la validez del negocio ni a la capacidad o representacin de las partes que intervienen en l, teniendo siempre en cuenta el principio de limitacin de prueba que rige en el procedimiento registral, y la deficiencia del ttulo no sea de las que notoriamente deberan haber motivado la denegacin o la suspensin de la inscripcin, anotacin o cancelacin. 81. Artculo 305. El Juez o Tribunal ante quien fuere demandado un registrador para la indemnizacin de perjuicios causados por sus actos dar conocimiento a la Direccin General de los Registros y del Notariado de la sentencia que en su da recaiga caso de ser estimatoria. 82. Artculo 306. Los registradores debern mantener en vigor un contrato de seguro que cubra colectivamente la responsabilidad civil en que puedan incurrir, que ser suscrito como tomador por el Colegio de Registradores, y que estar destinado a la cobertura de las responsabilidades que deriven del ejercicio de su funcin registral y de la prestacin del servicio pblico en las oficinas que se hallen a su cargo. El Colegio negociar tal seguro y abonar las primas correspondientes con cargo a las cuotas que, al margen de las cuantas y conceptos ordinarios, han de satisfacer los colegiados con carcter obligatorio de conformidad con las previsiones estatutarias. El artculo 306 queda redactado del siguiente modo: El artculo 305 queda redactado del siguiente modo: El artculo 304 queda redactado del siguiente modo:

83. 84. Artculo 313.

Los artculos 307 a 312 quedan sin contenido. El artculo 313 queda redactado del siguiente modo:

1. El rgimen disciplinario de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles se regir por lo establecido en los artculos siguientes. Supletoriamente, se aplicar lo dispuesto en las normas legales y reglamentarias sobre el rgimen disciplinario de los funcionarios civiles al servicio de la Administracin General del Estado, excepto en lo referente a la tipificacin de las infracciones. 2. Incurrirn en responsabilidad disciplinaria los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles que incidieren en cualquiera de las conductas tipificadas como infraccin en esta Ley. Del mismo modo, y por idntica responsabilidad, sern sancionados los Registradores que indujeren a otro a la realizacin de actos o conductas constitutivos de falta disciplinaria, o los que encubrieren las faltas consumadas. En los casos de induccin o encubrimiento, la apreciacin de responsabilidad disciplinaria requerir que la falta encubierta o inducida sea grave o muy grave y que de su comisin resulte dao grave y manifiesto para los intereses generales o de cualquier persona. 3. La potestad disciplinaria se ejercer de acuerdo con los siguientes principios: a) Principio de legalidad y tipicidad de las faltas y sanciones, a travs de la predeterminacin normativa. b) Principio de irretroactividad de las disposiciones sancionadoras no favorables y de retroactividad de las favorables al presunto infractor. c) Principio de proporcionalidad, aplicable tanto a la clasificacin de las infracciones y sanciones como a su aplicacin. d) Principio de culpabilidad. e) Principio de presuncin de inocencia. f) Principio de "non bis in idem", o imposibilidad de sancionar disciplinariamente mas de una vez los mismos hechos o reprimir stos con mas de una sancin. A estos efectos se sancionar como una sola falta la reiteracin de hechos en un periodo de tiempo determinado, siempre que antes, esos mismos hechos u otros similares, no hayan sido sancionados por resolucin firme. 85. Artculo 314. 1. Las faltas disciplinarias en que pueden incurrir los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles se clasifican en muy graves, graves y leves. A) Son faltas disciplinarias muy graves: El artculo 314 queda redactado del siguiente modo:

1) El incumplimiento, en el ejercicio de la funcin, del deber de respeto a la Constitucin y a los respectivos Estatutos de Autonoma de las Comunidades Autnomas y Ciudades de Ceuta y Melilla. 2) Toda actuacin que suponga discriminacin por razn de origen racial o tnico, religin o convicciones, discapacidad, edad u orientacin sexual, lengua, opinin, lugar de nacimiento o vecindad, sexo o cualquier otra condicin o circunstancia personal o social, as como el acoso por razn de origen racial o tnico, religin o convicciones, discapacidad, edad u orientacin sexual y el acoso moral, sexual y por razn de sexo. 3) El abandono injustificado del servicio por ms de siete das y la dejacin habitual y grave de las tareas materiales encomendadas por el Ordenamiento jurdico. 4) El retraso habitual, injustificado y generalizado en el despacho de documentos o en el prestacin de los servicios inherentes al ejercicio de la funcin, siempre que de ello resulten perjudicados los intereses generales o de los particulares. 5) El incumplimiento grave y habitual de las obligaciones de custodia y uso del dispositivo seguro de creacin de firma electrnica avanzada del Registrador, as como la omisin intencional de denunciar su prdida, extravo, deterioro o situacin que ponga en riesgo el secreto o la unicidad del sistema. 6) La adopcin de decisiones manifiestamente ilegales, siempre que causen un perjuicio grave a los intereses generales o particulares de cualquier persona. 7) La publicacin o utilizacin indebidas de la documentacin o informacin a que tengan o hayan tenido acceso por razn del cargo. 8) El notorio y grave incumplimiento de los deberes esenciales inherentes a la funcin. 9) La violacin de la imparcialidad, utilizando las facultades atribuidas para influir en procesos electorales de cualquier naturaleza y mbito. 10) La desobediencia notoria, grave y reiterada a las decisiones de la Direccin General de los Registros y del Notariado o del Colegio de Registradores de Espaa, acordadas en ejercicio de sus legtimas competencias, salvo que constituyan infraccin manifiesta del ordenamiento jurdico. 11) La prevalencia de la condicin de Registrador para obtener un beneficio indebido. 12) La obstaculizacin al ejercicio de las libertades pblicas y derechos sindicales. 13) La realizacin de actos encaminados a coartar el libre ejercicio del derecho de huelga. 14) El incumplimiento de la obligacin de atender los servicios esenciales en caso de huelga. 15) El incumplimiento grave y reiterado de las normas sobre incompatibilidades aplicables a los Registradores, siempre que ello determine una situacin de incompatibilidad.

16) El incumplimiento grave y reiterado del deber de abstencin en los trminos establecidos en la Ley 30/1.992, de 26 de Noviembre, si con ello si con ello resulta para tercero un beneficio ilegtimo. 17) El acoso laboral. 18) La comisin de una falta grave cuando el Registrador hubiere sido sancionado, con resolucin firme, por otras dos graves dentro del mismo ao natural, computado de fecha a fecha, y no hubieran sido canceladas o procedido la cancelacin de las correspondientes anotaciones. B) Son faltas disciplinarias graves: 1) La falta de respeto a las personas o instituciones hecha de palabra, por escrito y con publicidad en ambos casos. 2) La utilizacin por el Registrador, en la expresin escrita de sus decisiones, de frases o palabras manifiestamente ofensivas o irrespetuosas desde el punto de vista del razonamiento jurdico. 3) El abandono del servicio o la ausencia injustificada y continuada del Registro por ms de tres das naturales y menos de siete. 4) El retraso injustificado y generalizado en el despacho de documentos. 5) La desobediencia reiterada a las decisiones de la Direccin General de los Registros y del Notariado o del Colegio de Registradores de Espaa, acordadas en ejercicio de sus legtimas competencias, salvo que constituyan infraccin manifiesta del ordenamiento jurdico. 6) El incumplimiento grave de las normas sobre incompatibilidades aplicables a los Registradores. Como tal se considerar el ejercicio de cualquier actividad compatibilizable, sin haber obtenido la pertinente autorizacin, caso de estar prevista, o si la obtencin se ha hecho con falta de veracidad en los presupuestos alegados. 7) El incumplimiento grave y manifiesto del deber de abstencin en los trminos establecidos en la Ley 30/1.992, de 26 de Noviembre. 8) Las conductas que hayan acarreado sancin administrativa, en resolucin firme, por infraccin de disposiciones en materia de prevencin de blanqueo de capitales, tributaria, de mercado de valores u otras previstas en la legislacin especial que resulte aplicable, siempre que dicha infraccin tenga repercusin directa en el ejercicio de la funcin. 9) Los enfrentamientos graves y reiterados del Registrador, en el ejercicio de su funcin, con autoridades, instituciones o ciudadanos, debidos a actitudes no justificadas de aqul. 10) El retraso injustificado en el despacho de documentos o en el prestacin de los servicios inherentes al ejercicio de la funcin, siempre que de ello resulten perjudicados los intereses generales o de los particulares. 11) Obstaculizar, injustificadamente, en el Registro las labores de inspeccin. 12) La comisin de una falta leve cuando el Registrador hubiere sido sancionado, mediante resolucin firme, por otras dos leves dentro del mismo ao

natural, computado de fecha a fecha, sin que hubieran sido canceladas o procedido la cancelacin de las correspondientes anotaciones. C) Son faltas disciplinarias leves: 1) Las conductas del Registrador que supongan el incumplimiento injustificado de cualquier deber legal o reglamentario, siempre que no constituyan falta grave o muy grave. 2) Las conductas del Registrador que supongan el incumplimiento injustificado de cualquier deber impuesto por resolucin colegial o administrativa acordada en el ejercicio de competencias legales, salvo que sta constituya infraccin manifiesta del ordenamiento jurdico. 2. Los Registradores que ostenten cargos en los rganos del Colegio de Registradores de Espaa podrn ser sancionados si, en su actividad corporativa, inciden alguno de los supuestos siguientes: 1) El incumplimiento grave y reiterado de los deberes inherentes al cargo, siempre que suponga infraccin de un precepto legal o reglamentario. 2) La negativa, resistencia o las graves insuficiencias y deficiencias en el cumplimiento de deberes impuestos por decisiones administrativas de carcter particular si fuere intencional o gravemente negligente. 3) El incumplimiento o cumplimiento defectuoso de acuerdos corporativos regularmente adoptados, concurriendo idnticas circunstancias que en el supuesto que antecede. Tales infracciones tendrn la consideracin de graves, salvo que fueren reiteradas en el transcurso del mandato, en cuyo caso sern muy graves. 3. Las infracciones muy graves prescribirn a los tres aos, las graves a los dos y las leves a los seis meses, contados siempre desde el da en que la falta se hubiera cometido o desde el cese de su comisin, si se trata de faltas continuadas. La incoacin del expediente disciplinario interrumpir la prescripcin por todo el tiempo legalmente establecido para tramitarlo y notificar lo resuelto, pero la caducidad del expediente no evitar que pueda consumarse la prescripcin sumando el tiempo durante el que estuvo interrumpida. 86. Artculo 315. 1. Por razn de las faltas cometidas podrn imponerse las siguientes sanciones: a) Separacin del servicio. b) Suspensin de funciones, con una duracin mxima de seis aos. c) Traslado forzoso, con cambio de distrito hipotecario y congelacin del derecho a concursar por perodo mnimo de dos ao y mximo de seis. d) Postergacin en el escalafn, con un mnimo de veinte puestos y un mximo de cien. e) Multa, con un mnimo de mil euros y un mximo de seis mil. El artculo 315 queda redactado del siguiente modo:

f) Suspensin de los derechos de ausencia y licencia, por plazo mximo de un ao. g) Suspensin, por igual plazo mximo, del derecho de traslacin voluntaria. h) Apercibimiento. 2. Las faltas muy graves sern sancionadas, alternativamente, con separacin del servicio, suspensin de funciones, traslado forzoso o postergacin en el escalafn, con un mnimo de cuarenta puestos. Las faltas graves, con igual alternancia, se sancionarn con postergacin en el escalafn, con un mximo de cuarenta puestos, suspensin de los derechos de ausencia y licencia o traslacin voluntaria, por plazo mnimo de tres meses, o multa, con un mnimo de tres mil euros. A las faltas leves se aplicar una de las siguientes sanciones: suspensin de los derechos de ausencia y licencia o de traslacin voluntaria, por plazo mximo de tres meses en ambos casos, multa, con un mximo de tres mil euros, o apercibimiento. 3. El alcance de cada sancin se establecer teniendo en cuenta el grado de intencionalidad, descuido o negligencia que se revele en la conducta, el dao al inters pblico, la reiteracin o reincidencia, as como el grado de participacin. 4. La imposicin de sancin por infraccin grave o muy grave llevar aneja, como accesoria, la privacin de la aptitud para ser elegido miembro de los rganos del Colegio de Registradores de Espaa, mientras no se haya cancelado o debido cancelar en derecho la anotacin correspondiente. 5. El Registrador separado del servicio causar baja en el escalafn y perder todos sus derechos, excepto los derivados de la previsin, en los casos en que correspondan. 6. Caducar la potestad de ejecutar las sanciones acordadas por el transcurso de tres aos, caso de faltas muy graves, de dos aos, si se trata de faltas graves, o de seis meses, para las faltas leves. Tales plazos se computarn desde la firmeza de la resolucin sancionadora. 7. La competencia para decidir la sancin de separacin del servicio es exclusiva del Ministro de Justicia. Resolver las sanciones de suspensin de funciones, traslado forzoso, postergacin en el escalafn o multa y suspensin de derechos, en sus respectivos grados mximos, sern competencia exclusiva de la Direccin General de los Registros y del Notariado. Todas las dems sanciones podrn ser acordadas por la Junta de Gobierno del Colegio de Registradores de Espaa, si bien las de multa, hasta dos mil euros, y apercibimiento tambin podrn ser resuelta por la Junta de Gobierno del correspondiente Decanato Territorial o Autonmico, cuando as lo decida la Nacional en cada caso concreto. 87. Artculo 316.El artculo 316 queda redactado del siguiente modo:

1. No podr imponerse ninguna sancin disciplinaria sino como resultado de expediente instruido al efecto y tramitado por el procedimiento legalmente establecido. 2. Con carcter previo, podr acordarse la tramitacin de una informacin reservada 3. La sancin de apercibimiento se impondr sin mas trmite que la audiencia del interesado, previa informacin sumaria, pero siempre mediante resolucin escrita debidamente notificada al sancionado. 4. El procedimiento se iniciar siempre de oficio, mediante acuerdo del rgano competente, dictado por propia iniciativa, mediando o no denuncia, o a peticin razonada de otro rgano. El Colegio de Registradores est obligado a poner en conocimiento inmediato de la Direccin General los expedientes disciplinarios que inicie. 5. El acuerdo de incoacin deber designar Instructor y, de aconsejarlo as las circunstancias concurrentes, Secretario. Sin otras excepciones que las especialmente admitidas en esta Ley, slo podrn ser designados para los cargos de Instructor y Secretario Registradores con ms de quince o cinco aos de antigedad en el Escalafn, respectivamente. Dicho acuerdo, con los documentos que en su caso lo motiven, deber ser notificado al expedientado y al Registrador o Registradores designados, y contra l no proceder recurso alguno. Las normas relativas a la abstencin y recusacin establecidas en los artculos 28 y 29 de la Ley 30/1.992, de 26 de Noviembre, sern de aplicacin al Instructor y al Secretario, en su caso, del expediente disciplinario. El interesado podr instar la recusacin en el plazo de diez das desde que le fuere notificada la decisin de incoar el expediente. Tanto la abstencin como la recusacin se plantearn ante el rgano que acord el nombramiento, el cual resolver en el trmino de tres das. Contra los acuerdos adoptados en materia de abstencin y recusacin no proceder recurso alguno, sin perjuicio de que el interesado pueda alegar la causa de recusacin en el escrito de interposicin del correspondiente recurso que se deduzca contra el acuerdo que ponga fin al procedimiento disciplinario. 6. El Instructor ordenar la prctica de cuantas diligencias sean adecuadas para la determinacin y comprobacin de los hechos determinantes de responsabilidades susceptibles de sancin. En todo caso y como primeras actuaciones, solicitar la ratificacin del denunciante, si lo hubiere, en el supuesto de no haberla efectuado ante el rgano que orden la incoacin del expediente, recibir declaracin, verbal o escrita, al inculpado, y realizar cuantas diligencias se deduzcan de la comunicacin o denuncia que motiva el expediente y de lo que el interesado hubiere alegado en su declaracin. 7. A la vista de las actuaciones practicadas, y en plazo no superior a un mes contado desde la incoacin del procedimiento, el Instructor propondr al rgano competente para resolver el archivo de las actuaciones o formular el correspondiente pliego de cargos, comprendiendo en el mismo los hechos imputados con expresin, en su caso, de la falta presuntamente cometida y de las

sanciones que pudieran ser de aplicacin. Dicho trmino ser ampliable por otro mes mediante decisin motivada del propio Instructor, y siempre que las circunstancias as lo exijan. El pliego de cargos deber redactarse de un modo claro y preciso, en prrafos separados y numerados por cada uno de los hechos que pudieran constituir faltas imputables al Registrador, y en el mismo se deber proponer, a la vista del resultado de las actuaciones practicadas, el mantenimiento o levantamiento de las medidas provisionales que, en su caso, se hubieran adoptado. Dicho pliego se notificar al inculpado para que pueda contestarlo en diez das con las alegaciones que considere conveniente a su defensa, pudiendo aportar cuantos documentos estime de su inters y, en su caso, solicitando en este trmite la prctica de las pruebas que crea necesarias para un adecuado esclarecimiento de los hechos. 8. Transcurrido el plazo para alegar, el Instructor podr abrir trmite de prueba determinando las que, por considerarlas necesarias o por haber sido propuestas por el inculpado, han de ser practicadas. La denegacin de pruebas propuestas por el expedientado deber hacerse por resolucin motivada, que deber ser notificada a aqul. Contra dicha resolucin no cabr recurso alguno. La decisin que acuerde evacuar trmite de prueba, determinar la que vaya a instruirse y ser notificada al Registrador expedientado con tres das de antelacin y expresin, en su caso, del lugar, fecha y hora en que deban practicarse pruebas determinadas. 9. Cumplimentadas las diligencias referidas, si fuere el caso, se dar vista del expediente al inculpado con carcter inmediato para que en el plazo de diez das alegue lo que estime pertinente a su defensa, facilitndole, cuando lo pida, copia completa del mismo. 10. Dentro de los diez das siguientes a la incorporacin al expediente de las alegaciones, o transcurrido el plazo para alegar sin haberse hecho, el Instructor dictar propuesta de resolucin en la que, motivadamente, se fijarn los hechos y se valorarn disciplinariamente, proponiendo la exculpacin del Registrador o expresando la falta que se estime cometida, referenciando todos los elementos que integran el tipo disciplinario, y la sancin que proceda imponer, con indicacin de las circunstancias legales habidas en cuenta para motivar su graduacin. La propuesta de resolucin se notificar por el Instructor al interesado para que, en el plazo de diez das, pueda alegar ante el mismo cuanto considere en su defensa. 11. Formuladas las alegaciones, o transcurrido el plazo sin alegacin alguna, se remitir con carcter inmediato el expediente completo al rgano competente para sancionar segn la propuesta decidida, quien proceder bien a dictar la resolucin oportuna o bien a acordar, para mejor proveer y en decisin motivada, la prctica de nuevas diligencias referidas a hechos concretos y determinados. En tal caso remitir al Instructor el expediente, que deber diligenciarlo en un plazo mximo de dos meses. Antes de remitir de nuevo el

expediente, el Instructor dar vista de lo actuado al Registrador expedientado para que, en el plazo de diez das, alegue cuanto estime pertinente. 12. La resolucin final, que decidir todas las cuestiones planteadas en el expediente, deber acordarse y notificarse en el plazo de treinta das, contados desde su recepcin por el rgano llamado a resolver. La resolucin habr de ser motivada y no se podr fundar en hechos distintos de los que sirvieron de base al pliego de cargo, en la medida asumida por la propuesta de resolucin, sin perjuicio de su distinta valoracin jurdica. Si el rgano competente para resolver, variase la tipificacin de los hechos realizada por el Instructor, lo notificar al inculpado en el mismo plazo que tendra para resolver, el cual podr alegar en trmino de quince das lo que estime oportuno. Recibidas las alegaciones o trascurrido dicho plazo sin formularse, el rgano competente resolver dentro de los treinta das siguientes. La resolucin exculpar al Registrador expedientado o lo sancionar, determinando con toda precisin la falta que se estime cometida, justificando los preceptos en que aparezca recogida y los elementos constitutivos del tipo disciplinario, el Registrador responsable, expresando las circunstancias subjetivas determinantes de la responsabilidad, y la sancin que se impone, con indicacin de los referentes legales determinantes de su graduacin. Del mismo modo, se har expresa declaracin sobre las medidas provisionales adoptadas durante la tramitacin del procedimiento. La resolucin deber ser notificada al inculpado, con expresin de los recursos contra la misma admisibles en derecho, el rgano ante el que han de presentarse y plazos para interponerlos. 13. El plazo mximo para dictar y notificar la resolucin ser de nueve meses, ampliables por otros tres mediante acuerdo motivado del rgano que decidi la iniciacin del procedimiento; si bien, tratndose de infracciones leves, el plazo mximo para dictar y notificar la resolucin ser de tres meses. Transcurridos los expresados plazos mximos, el procedimiento quedar caducado, pero la caducidad no producir por s sola la prescripcin de la infraccin ni el tiempo transcurrido en tramitar el expediente caducado interrumpir la prescripcin ganada. 14. Las sanciones disciplinarias de apercibimiento y multa sern inmediatamente ejecutivas, sin perjuicio de la suspensin cautelar que pudiera acordarse en va jurisdiccional. Las restantes sanciones disciplinarias nicamente podrn ejecutarse en virtud de resolucin, judicial, administrativa o colegial, contra la que la ley no admita recurso alguno. 15. Al denunciante, en su caso, se le notificar el acuerdo de incoacin del expediente y la resolucin del mismo, careciendo de legitimacin para cualquier intervencin en el procedimiento que, de intentarse, deber ser inadmitida de plano. 16. Las sanciones disciplinarias que se impongan a los Registradores se anotarn en su expediente personal, con indicacin de las faltas que las motivaron. Transcurrido uno, dos o cuatro aos desde el cumplimiento de la sancin, segn se trate de faltas leves, graves o muy graves, no sancionadas con la separacin, caducarn dichas anotaciones, debiendo ser canceladas de oficio o a instancia del

Registrador afectado, salvo que en el indicado tiempo el interesado hubiere sido nuevamente sancionado en firme. La cancelacin borrar el antecedente a todos los efectos. 17. La sancin de separacin del servicio, una vez devenida ejecutiva, comportar para el sancionado la baja en el Escalafn del cuerpo, con prdida de todos los derechos como Registrador. 88. Artculo 317. 1. El Ministro de Justicia, en el supuesto de presunta comisin de infracciones muy graves, o el Director general de los Registros y del Notariado, caso de graves, podrn acordar como medida cautelar la suspensin provisional en el ejercicio de sus funciones de cualquier Registrador expedientado. El acuerdo requerir que la suspensin fuere necesaria para asegurar la debida instruccin del expediente o impedir que contine el dao al inters pblico o de terceros. La resolucin acordando la suspensin provisional, que deber ser motivada y notificada al Registrador afectado, ser recurrible en va jurisdiccional. 2. La medida cautelar de suspensin de funciones impuesta a un Registrador no podr exceder en su duracin de un plazo de seis meses, prorrogables por otros tres mediante nueva resolucin motivada, igualmente recurrible. 89. Artculo 318. 1. Toda resolucin de expediente disciplinario por la que se decida una sancin, ser recurrible ante la jurisdiccin contencioso-administrativa. Contra la resolucin exculpatoria no proceder recurso alguno. 2. Potestativamente, la resolucin sancionadora podr recurrirse en el plazo de un mes, a contar desde su notificacin, ante la Direccin General de los Registros y del Notariado, si hubiere sido acordada por un rgano colegial, o ante el Ministro de Justicia, si se hubiese decidido por el Centro Directivo. La decisin del recurso podr ser impugnada en va jurisdiccional, con idnticos condicionantes a los expresados en el nmero anterior. 3. En cualquier caso, la legitimacin para recurrir la ostenta en exclusiva el Registrador sancionado. 90. Artculo 322. La calificacin negativa del ttulo presentado deber notificarse a los otorgantes, al presentante y, en su caso, al organismo o entidad pblica que lo haya expedido, as como al Ministerio Fiscal en los casos del prrafo 3 del artculo 324, apartado 4, de esta Ley. La notificacin se efectuar en la forma y domicilios sealados en el artculo 253 de esta Ley. Igualmente deber notificarse la calificacin negativa de clusulas concretas El artculo 322 queda redactado del siguiente modo: El artculo 318 queda redactado del siguiente modo: El artculo 317 queda redactado del siguiente modo:

cuando la calificacin suspensiva o denegatoria no afecte a la totalidad del ttulo, que podr inscribirse parcialmente a solicitud del interesado, pudiendo practicarse en este caso asientos ulteriores en los trminos del artculo 18 quinquies de esta Ley. Interpuesto el recurso, el registrador har constar mediante la correspondiente indicacin en el folio real electrnico de las fincas afectadas una relacin sucinta pero suficiente del contenido de los pactos o clusulas rechazadas. En estos casos la prrroga del asiento de presentacin se acomodar a lo dispuesto por el artculo 18 quinquies de esta Ley. 91. Artculo 323. Al tiempo de la presentacin de cualquier ttulo y para el supuesto de que el mismo fuera calificado con defectos cuya subsanacin no exija documento pblico u otro medio especialmente adecuado, podrn los interesados solicitar expresamente del registrador, en su instancia inicial, la elaboracin de una propuesta de documento subsanatorio al que puedan adherirse y permita la prctica de la inscripcin, el cual deber ser redactado en la forma prevista para el acta de rectificacin de errores de concepto por acuerdo unnime. En todo caso, siempre que se califique el documento con defectos subsanables, el registrador har constar la forma en que, a su juicio, procede la subsanacin. 92. Artculo 324. Las calificaciones negativas del registrador de los ttulos que se presenten a inscripcin, si no se hubiesen subsanado, podrn recurrirse ante los rganos competentes del orden jurisdiccional civil. 93. Artculo 325. Igualmente podr interponerse recurso ante la jurisdiccin civil contra la resolucin denegatoria de la prctica del asiento de presentacin, en los trminos que se regulan en el artculo 248, apartado 6, de esta Ley. Contra la negativa a la expedicin de publicidad formal podr interponerse la impugnacin judicial que se regula en este Ttulo, con las debidas adaptaciones determinadas por su objeto. Con las salvedades establecidas en las leyes que as lo establezcan, las restantes decisiones del registrador sern revisables conforme a lo dispuesto en la Ley 30/1992. 94. El artculo 326 queda redactado del siguiente modo: El artculo 325 queda redactado del siguiente modo: El artculo 324 queda redactado del siguiente modo: El artculo 323 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 326. 1. La demanda deber interponerse en el plazo de sesenta das hbiles establecido por el artculo 18 quinquies de esta Ley, cuyo cmputo se efectuar desde la notificacin de la calificacin negativa o de la resolucin desestimatoria del registrador sustituto, de conformidad con la normativa hipotecaria. A los efectos de la prrroga del asiento de presentacin, el demandante deber remitir al Registro, dentro de la vigencia de dicho asiento, copia sellada de la demanda interpuesta. Tal remisin podr sustituirse, a instancia de parte, por la notificacin telemtica desde el propio Juzgado, comunicando la interposicin. En tales casos quedar prorrogado el asiento de presentacin desde el da en que se interponga la demanda hasta el de su resolucin definitiva, sin que resulten entre tanto procedente la medida cautelar de anotacin de demanda. De no efectuarse tal comunicacin, caducado el asiento de presentacin, en el caso de que ingrese en el Registro un derecho incompatible con el contenido en el ttulo calificado, el registrador comunicar tal circunstancia al Tribunal tan pronto tenga conocimiento de la existencia del juicio. Conocida y valorada tal circunstancia por el Tribunal se proceder, en su caso, al archivo del proceso. 2. Ser competente para conocer de la demanda el Juzgado de primera instancia de la capital de la provincia donde estuviere ubicado el inmueble o, en su caso, los de Ceuta y Melilla y, tratndose de la calificacin de los registradores mercantiles, el Juzgado de lo Mercantil. La competencia para conocer de las demandas dirigidas contra las calificaciones de los registradores de bienes muebles corresponder a los Juzgados de Primera Instancia en cuyo territorio se encuentre el Registro de Bienes Muebles en que se produjo la calificacin. Si se tratara de la impugnacin de la calificacin de ttulos judiciales no podr conocer del proceso el Tribunal del que hubiera emanado el ttulo calificado negativamente. 3. Estarn legitimados para la interposicin de la demanda quienes lo estn para instar la inscripcin del ttulo litigioso conforme al art. 6 de esta Ley, debiendo actuar con asistencia de abogado y representado por procurador. Estar igualmente legitimada la autoridad competente de quien provenga el ttulo administrativo presentado. Tambin lo estar el Ministerio Fiscal cuando la calificacin se refiera a documentos expedidos por los Jueces, Tribunales o Secretarios judiciales en el seno de procedimientos civiles o penales en los que deba ser parte con arreglo a las leyes. 4. De interponerse varios recursos contra una misma calificacin se proceder conforme a las normas de acumulacin de procesos previstas en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Caso de que, solicitada la revisin de la calificacin conforme al artculo 19 bis, el registrador tenga noticia de la interposicin de demanda del juicio regulado en este artculo contra la calificacin, se archivar el procedimiento de revisin. 5. La demanda se dirigir contra el registrador que en el momento de interposicin de la demanda est al frente del Registro en que se produjo la calificacin.

Si durante la tramitacin del proceso en cualquier instancia acaece el nombramiento de nuevo registrador para el Registro en que se produjo la calificacin, se observarn las normas establecidas para la sucesin procesal por transmisin del objeto litigioso contenidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Al nuevo registrador titular, al tiempo de disponer su admisin en la posicin de demandado, se le conceder el plazo de cinco das para allanarse a la demanda, si le conviniera, con los efectos sealados en el apartado 10 del presente artculo. De haber existido calificacin sustitutoria, confirmatoria de la del registrador sustituido, la demanda se dirigir exclusivamente contra el registrador autor de la inicial calificacin y tan solo alcanzar a los defectos sealados por el registrador sustituido con los que el registrador sustituto hubiera manifestado su conformidad. 6. El demandante identificar, para su emplazamiento y eventual comparecencia como demandados, si conviniera al inters de estos, a los titulares de derechos reales presentados, inscritos o que consten anotados por nota marginal. De igual manera se proceder cuando la calificacin negativa se funde en la omisin de autorizaciones, consentimientos o licencias administrativas, en cuyo caso deber identificar para su emplazamiento, a las personas, fsicas y jurdicas, y organismos o autoridades pblicas que debieran haberlos emitido. Igualmente el demandante podr solicitar el emplazamiento de cualquier interesado que pueda verse afectado por la Resolucin que recaiga. 7. El objeto de este proceso especial, que tendr en todo caso cuanta indeterminada, ser la pretensin de inscripcin del ttulo calificado negativamente y, consecuentemente, la de anulacin de la nota calificadora, salvo que la impugnacin se limitase a algunos de los defectos en ella apreciados y no subsanados en cuyo caso la sentencia se pronunciar exclusivamente sobre tal extremo. 8. El demandante podr acompaar a la demanda cuantos documentos precise para fundar su pretensin, aunque no hubieran sido presentados en su da en el Registro, y, en su caso, solicitar el recibimiento a prueba, si la misma tuviera trascendencia a los efectos de decidir la inscripcin. 9. La admisin de la demanda se acomodar a lo dispuesto por el artculo 404 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tras lo cual se dar traslado al demandado y, en su caso, con entrega de copia de la demanda y documentos acompaados, emplazar para su contestacin al resto de personas a las que hace referencia el apartado 6 de este artculo. La contestacin a la demanda se efectuar por escrito en el plazo de veinte das, comn a los codemandados emplazados. En dicha contestacin cualquiera de ellos podr solicitar el emplazamiento de las personas privadas o pblicas a las que se hace referencia en el apartado 6, si no se hubiera realizado. 10. El registrador, a la vista de la demanda, podr allanarse durante el trmino de contestacin, en cuyo caso proceder a la inscripcin del ttulo litigioso, salvo que habiendo comparecido otros codemandados se opongan a ello. 11. De haberse solicitado el recibimiento a prueba por alguna de las partes en sus escritos de demanda o contestacin y estimarse pertinente por el Tribunal, la misma se practicar en los trminos previstos por la Ley de Enjuiciamiento Civil

para el juicio verbal, el cual se convocar y desarrollar conforme a los artculos 440 y siguientes, en cuanto fueran aplicables. En todo caso, una vez practicadas las pruebas, el Tribunal permitir a las partes formular oralmente sus conclusiones, debiendo dictarse sentencia en el plazo de diez das. 12. Si en los escritos de demanda o contestacin no se hubiera solicitado el recibimiento del juicio a prueba por ninguna de las partes o no se hubiera considerado su pertinencia, el Tribunal otorgar a las partes personadas un plazo comn de diez das para efectuar conclusiones escritas, debiendo dictarse Sentencia en el plazo de diez das desde que finalice el trmite anterior. 13. Las costas de primera instancia se impondrn al litigante que viera desestimadas sus pretensiones, si el Tribunal, razonndolo debidamente, entiende que sostuvo su pretensin con mala fe o temeridad. Respecto del registrador, se observar en cuanto a la imposicin de costas en la instancia el rgimen establecido para el Ministerio Fiscal, sin que tampoco pueda resultar beneficiario de las que en su caso se impusieran a otras partes. En caso de allanamiento del registrador se aplicar tambin el rgimen establecido para el Ministerio Fiscal. En grado de apelacin, las costas se impondrn al recurrente, si se desestima totalmente el recurso, salvo que el rgano jurisdiccional, razonndolo debidamente, aprecie la concurrencia de circunstancias que justifiquen la no imposicin. 14. La preclusin de alegaciones de hechos y de fundamentos jurdicos se limitar, a efectos de cosa juzgada y litispendencia, a los procedentes por el ttulo formal calificado y en relacin con el inmueble afectado. 95. Artculo 327. Mientras no sea firme la Sentencia que as lo decida no cabr la inscripcin solicitada, sino tan solo su anotacin preventiva. De estimarse la demanda, la inscripcin solicitada se practicar, sin necesidad de solicitar su ejecucin, dentro del plazo de quince das a partir del momento en que tras haber adquirido firmeza la Sentencia que as lo decida, se produzca la aportacin por el actor del ttulo original ante el Registro, as como testimonio de la Sentencia recada, a cuyo efecto se prorrogar el asiento de presentacin durante ese plazo. 96. Artculo 328. El proceso regulado en los artculos precedentes se entiende sin perjuicio del derecho que asiste a los interesados para contender entre s acerca de la validez o nulidad, eficacia o ineficacia del acto o negocio contenido en el ttulo calificado, la de este mismo ttulo, o en general para reclamar la rectificacin del Registro, con arreglo a lo dispuesto en el artculo 40 de esta Ley, si todo ello no hubiera sido objeto de decisin en el proceso especial. Si dicho proceso ordinario pretende la inscripcin de un derecho que haya sido negativamente calificado y objeto de El artculo 328 queda redactado del siguiente modo: El artculo 327 queda redactado del siguiente modo:

juicio verbal en trmite, podr procederse conforme previene el artculo 43 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Quien propusiera la demanda para que se declare la validez o eficacia del acto o negocio calificado o del ttulo o la rectificacin del Registro, podr pedir anotacin preventiva de aqulla, y la que se practique se retrotraer a la fecha del asiento de presentacin; despus de dicho trmino no surtir efecto la anotacin preventiva de la demanda sino desde su fecha. 97. Artculo 329. 1. Los Registradores debern abstenerse de calificar los documentos presentados de cualquier clase cuando ellos, su cnyuge o parientes, dentro del segundo grado de consanguinidad o afinidad, tengan algn inters material y directo en el asunto a que tales documentos se refieran. A este efecto se considerar como interesados a los Notarios autorizantes. 2. Los citados documentos se calificarn y despacharn por el Registrador no incompatible ms antiguo de la plaza y, en su defecto, por el Registrador de la Propiedad que corresponda con arreglo al cuadro de sustituciones aprobado por la Direccin General de los Registros y del Notariado. 3. El Registrador oficiado deber asumir con su firma la nota de calificacin negativa o, caso de ser positiva, el asiento correspondiente, dejando constancia en ambos casos de la razn determinante de su competencia. Si, por cualquier causa legtima, el Registrador oficiado no pudiese trasladarse podr, bajo su responsabilidad, pedir al Registrador oficiante la remisin de copia literal del ttulo, documentos complementarios y antecedentes que considere necesarios, a la vista de los cuales remitir a ste minuta firmada de su calificacin, y del asiento caso de ser positiva, que se archivar en el Registro. En tales casos, tanto la calificacin negativa como el asiento se firmar por el Registrador abstenido, haciendo constar que la decisin est acordada por el remitente de la minuta y la causa que la determina. 4. La infraccin del deber de abstencin por el Registrador no implicar, por si sola, ningn grado de ineficacia para la decisin que hubiere acordado, sin perjuicio de las consecuencias que pudieran derivarse en sede de responsabilidad disciplinaria. 5. Lo dispuesto en este artculo no es aplicable a la extensin del asiento de presentacin en el Libro Diario, pero si a la expedicin de certificaciones. 98. Artculo 330. El rgimen de incompatibilidades de los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles ser, con las debidas adaptaciones, el establecido por las normas reguladoras de idnticas situaciones en cuanto puedan afectar al personal al servicio de la Administracin General del Estado, incluidas las especialidades que recogiesen respecto del personal retribuido por arancel. El artculo 330 queda redactado del siguiente modo: El artculo 329 queda redactado del siguiente modo:

Artculo Quinto. Modificacin en materia de justificacin de la representacin.

Se modifica el apartado 2 del artculo 98 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, que queda redactado del siguiente modo: 2. La resea por el notario de los datos identificativos del documento autntico y su valoracin de la suficiencia de las facultades representativas harn fe suficiente, por s solas, de la representacin acreditada, bajo responsabilidad del notario. El registrador limitar su calificacin a la existencia de la resea identificativa del documento, a la existencia del juicio notarial de suficiencia y a la congruencia sustantiva de este juicio con el contenido del ttulo del que resultan dichas facultades. El registrador, a los efectos de acreditar su existencia, validez y vigencia del documento del que nace la representacin, deber consultar el Registro que acredita tales circunstancias.

Artculo Sexto. Modificacin de la Ley 20/2005, de 14 de noviembre, sobre la creacin del Registro de Contratos de Seguros de cobertura de fallecimiento. Se modifican los artculos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9, las disposiciones adicionales primera, , cuarta, quinta y sexta, las disposiciones transitorias primera y segunda y la disposicin final primera de la Ley 20/2005, de 14 de noviembre, sobre la creacin del Registro de Contratos de Seguros de cobertura de fallecimiento, quedando todos ellos redactados de la siguiente forma: Uno. El artculo 1 queda redactado del siguiente modo: Artculo 1. Integracin en el Registro Civil. El Registro de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento se integra dentro del Registro Civil y se regir supletoriamente por las normas reguladoras del mismo. Dos. El artculo 2 queda redactado del siguiente modo: Artculo 2. Finalidad. La constancia en el Registro Civil de los contratos a que se refiere esta Ley tiene por finalidad suministrar la informacin necesaria para que pueda conocerse por los posibles interesados, con la mayor brevedad posible, si una persona fallecida o accidentada tena contratado un seguro para caso de fallecimiento, accidente, responsabilidad civil o cualquier otro producto que pueda suponer el reintegro de capital o la satisfaccin de una indemnizacin, as como la entidad aseguradora o gestora con la que lo hubiese suscrito, a fin de permitir a los posibles beneficiarios dirigirse a esta para constatar si figuran como beneficiarios y, en su caso reclamar de la entidad aseguradora la prestacin o reintegro derivado del contrato.

Tres. El artculo 3 queda redactado del siguiente modo: Artculo 3. Naturaleza jurdica. 1. Los contratos que sean inscribibles con arreglo a esta Ley lo sern en el Registro Civil en el que el asegurado o contratante en su caso tuvieran abierto su registro individual. El Registro Civil tendr la condicin de responsable del fichero, a los efectos previstos en la Ley Orgnica 15/1999, de 13 de diciembre, de Proteccin de Datos de Carcter Personal, y ante el cual podrn ejercitarse los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin previstos en dicha Ley. 2. La informacin relativa a los contratos a que esta Ley se refiere contenida en el Registro gozar de presuncin de veracidad a efectos informativos, salvo prueba en contrario. Dicha presuncin de veracidad ha de entenderse referida a la existencia del contrato, sin que, en ningn caso, presuponga la existencia de cobertura o del derecho al cobro de la prestacin, para lo cual habr de estarse a lo estipulado en el contrato en cuestin. Cuatro. El artculo 4 queda redactado del siguiente modo: Artculo 4. mbito de aplicacin. 1. Los contratos de seguro, cuyos datos han de figurar en el Registro Civil, sern los relativos a los seguros de vida con cobertura de fallecimiento y a los seguros de accidentes en los que se cubra la contingencia de la muerte del asegurado, ya se trate de plizas individuales o colectivas. Tambin lo sern aquellos contratos que, como los planes de pensiones u otros sistemas similares de previsin, determinen el reintegro de cantidades al fallecimiento del contratante, los seguros de decesos que cubran los gastos del propio fallecimiento, los seguros de accidentes que garanticen indemnizaciones en caso de invalidez y los seguros de responsabilidad civil para el caso de muerte e incapacidad. 2. Quedan excluidos del mbito de esta Ley l Registro: a) Los seguros que instrumentan compromisos por pensiones de las empresas con los trabajadores y beneficiarios regulados en el Real Decreto 1588/1999, de 15 de octubre. b) Los seguros en los que, en caso de fallecimiento del asegurado, coincidan el tomador y el beneficiario. c) Los contratos suscritos por mutualidades de previsin social que acten como instrumento de previsin social empresarial, mutualidades de profesionales colegiados y mutualidades cuyo objeto exclusivo sea otorgar prestaciones o subsidios de docencia o educacin. 3. Reglamentariamente se fijarn las condiciones bajo las que sern objeto de registro los seguros en los que el beneficiario sea una persona jurdica y los seguros en los que no resulta posible la identificacin de los asegurados hasta que se produce el fallecimiento.

Cinco. El artculo 5 queda redactado del siguiente modo: Artculo 5. Obligacin de inscripcin y contenido del Registro. 1. Las entidades aseguradoras o gestoras que celebren o hayan celebrado contratos a los que sea de aplicacin esta Ley, y siempre que los mismos se encuentren vigentes, tienen el deber de comunicar al Registro Civil, con la periodicidad y mediante el procedimiento telemtico que se determinen reglamentariamente, los datos que se especifican en el apartado siguiente. Tales datos podrn ser objeto de tratamiento automatizado. Asimismo, las entidades aseguradoras o gestoras debern comunicar al Registro Civil, en los trminos, con el contenido, en la forma y en los plazos que reglamentariamente se establezcan, que la prestacin derivada de un determinado contrato que figura en el Registro ha sido satisfecha. Tales obligaciones resultarn de aplicacin tanto a las entidades aseguradoras o gestoras espaolas como a las domiciliadas en un pas perteneciente al Espacio Econmico Europeo que ejerzan su actividad en Espaa en rgimen de derecho de establecimiento o en rgimen de libre prestacin de servicios. En caso de existencia de coaseguro, las obligaciones a que se refieren los prrafos precedentes recaern sobre la entidad que actuando como abridora ostente la representacin de todas las aseguradoras. 2. El Registro contendr los siguientes datos: a) Datos identificativos de la persona: 1. Nombre, apellidos y domicilio. 2. Nmero del Documento Nacional de Identidad, Nmero de Identificacin Fiscal o nmero del documento acreditativo de identidad que en cada caso corresponda. b) Datos identificativos de la entidad aseguradora o gestora: 1. Denominacin social. 2. Domicilio. 3. Clave administrativa, en su caso, con la que figura inscrita en el registro administrativo de entidades aseguradoras y reaseguradoras previsto en el texto refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre, y en su normativa reglamentaria de desarrollo. 4. Cdigo de Identificacin Fiscal. c) Datos identificativos del contrato de seguro o fondo: 1. Nmero de contrato o referencia al Reglamento de Prestaciones de la Mutualidad de Previsin Social, en su caso. 2. Tipo de cobertura. Seis. El artculo 6 queda redactado del siguiente modo:

Artculo 6. Derecho de acceso. 1. Podr tener acceso a los datos que consten en el Registro Civil cualquier persona interesada en obtener informacin acerca de si una persona fallecida o accidentada tena contratado un plan de pensiones u otro sistema similar de previsin, seguro para caso de fallecimiento o invalidez y los datos de la entidad aseguradora o gestora con quien est suscrito. 2. A tales efectos, el acceso al Registro solo podr realizarse una vez fallecido el asegurado, siempre que previamente conste inscrita tal circunstancia y que hayan transcurrido quince das desde la fecha de defuncin. Tambin tendr derecho de acceso el que hubiera sufrido un accidente que tuviera como resultado la invalidez, o su representante legal en el caso de que hubiera sido necesario su nombramiento como consecuencia de la misma. En este supuesto, el acceso al Registro Civil podr realizarse una vez que la invalidez haya sido declarada. 3. El plazo durante el que estarn disponibles los datos en el Registro Civil ser de cinco aos, contados desde la fecha indicada en el apartado anterior. No obstante, los datos relativos a contratos cuyas prestaciones hayan sido satisfechas por la entidad o entidades aseguradoras se cancelarn del Registro tan pronto como al rgano encargado de su gestin le sea comunicada tal circunstancia por la entidad aseguradora o gestora. 4. Reglamentariamente se regularn los procedimientos y medios a utilizar para la consulta de la informacin del Registro. Siete. El artculo 7 queda redactado del siguiente modo: Artculo 7. Emisin de certificado por el Registro e informacin a suministrar al consultante por las entidades aseguradoras o gestoras. 1. El Registro Civil emitir, en el plazo que se determine reglamentariamente, un certificado en que conste en qu contratos vigentes figuraba como asegurada la persona fallecida o accidentada y con qu entidad aseguradora o gestora. En caso de que la persona cuya informacin se interesa no figurase en ningn contrato de los que se incluyen en el mbito de aplicacin de esta Ley, se har constar este extremo en el certificado que se emita. El certificado del Registro Civil deber emitirse en la lengua empleada por el peticionario en la correspondiente solicitud de informacin de datos, ya sea en castellano o en cualquiera de las lenguas que tiene carcter de oficial en alguna Comunidad Autnoma. 2. Obtenido el certificado, el consultante podr obtener de las entidades aseguradoras o gestoras informacin relativa a si en l concurre la condicin de beneficiario. En caso de que el consultante no fuese beneficiario, la entidad aseguradora se limitar a hacer constar a aquel esta circunstancia, sin facilitarle ninguna otra informacin. Ocho. El artculo 8 queda redactado del siguiente modo: Artculo 8. Rgimen de infracciones y sanciones. Las obligaciones de las entidades aseguradoras o gestoras comprendidas en esta

Ley tienen la consideracin de normas de ordenacin y supervisin de los seguros privados. Su incumplimiento constituir infraccin administrativa, de acuerdo con lo dispuesto en el texto refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre. Nueve. El artculo 9 queda redactado del siguiente modo: Artculo 9. Remisin de informacin a la Direccin General de Seguros y Fondos de Pensiones. 1. Las Oficinas de Registro Civil remitirn, en los trminos y con la periodicidad que reglamentariamente se establezca, a la Direccin General de Seguros y Fondos de Pensiones una relacin de las entidades aseguradoras que hayan suministrado la informacin a la que estn obligadas por esta Ley. Asimismo, tales Oficinas comunicarn a la Direccin General de Seguros y Fondos de Pensiones las incidencias significativas que pudieran producirse en el cumplimiento de esta obligacin. 2. A la vista de las comunicaciones de las Oficinas de Registro Civil, la Direccin General de Seguros y Fondos de Pensiones podr formular requerimientos a las entidades aseguradoras o exigir, en su caso, la realizacin de auditoras informticas o la aplicacin de otras medidas correctoras para garantizar la veracidad de la informacin contenida en el Registro Civil. Diez. La disposicin adicional primera queda redactada del siguiente modo: Disposicin adicional primera. Proteccin de datos de carcter personal. El tratamiento de datos de carcter personal que se derive de lo dispuesto en la presente Ley, as como la cesin de los mismos para su inclusin en el Registro Civil se regirn por lo dispuesto en la Ley Orgnica 15/1999, de 13 de diciembre, de Proteccin de Datos de Carcter Personal y sus disposiciones de desarrollo. No ser preciso el consentimiento del asegurado o titular del fondo de pensiones para la comunicacin de los datos por las entidades con la finalidad de proceder a su inclusin en el Registro Civil ni para el tratamiento que de dichos datos se lleve a cabo por el responsable del mismo. Asimismo, tampoco ser necesario que la Direccin General de los Registros y del Notariado ni los Registros Civiles informen al asegurado de la inclusin de los datos en el Registro Civil. Once. La disposicin adicional cuarta queda redactada del siguiente modo: Disposicin adicional cuarta. Derecho supletorio. En todo lo no previsto en esta Ley sern de aplicacin la Ley 20/2011, de 20 de julio, de Registro Civil, la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro; el texto refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros

Privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre; as como la dems legislacin general sobre proteccin de los clientes de servicios financieros. Doce. La disposicin adicional quinta queda redactada del siguiente modo: Disposicin adicional quinta. Obligacin de los notarios. Los notarios que sean requeridos para autorizar actos de adjudicacin o particin de bienes adquiridos por herencia debern solicitar telemticamente, por el procedimiento que reglamentariamente se establezca, salvo que los interesados lo aporten, el certificado del Registro de Contratos de Seguros de Cobertura de Fallecimiento, todo ello dentro del plazo de disponibilidad a que se refiere el artculo 6 de esta Ley, incorporndolo a la escritura pblica. En el supuesto de que exista algn seguro con cobertura de fallecimiento, los notarios advertirn a los interesados de la trascendencia jurdica de ello. Trece. La disposicin adicional sexta queda redactada del siguiente modo: Disposicin adicional sexta. Rgimen competencial. La presente Ley se dicta al amparo de la competencia exclusiva del Estado de acuerdo con el artculo 149.1.8 de la Constitucin. Catorce. La disposicin transitoria primera queda redactada del siguiente modo: Disposicin transitoria primera. Contratos en cartera. Las compaas aseguradoras o gestoras deben proceder a dar cumplimiento a esta Ley respecto de los contratos vigentes en el momento de su entrada en vigor, en el plazo de un ao desde la citada fecha. Quince. La disposicin transitoria segunda queda redactada del siguiente modo: Disposicin transitoria segunda. Remisin de datos correspondientes a los contratos de seguros de vida o accidentes vinculados a tarjetas de crdito. Las entidades aseguradoras dispondrn del plazo de un ao desde la entrada en vigor de las disposiciones reglamentarias de esta Ley para efectuar la primera remisin de los datos relativos a los contratos de seguros de vida o de accidentes vinculados a tarjetas de crdito. Diecisis. La disposicin final primera queda redactada del siguiente modo: Disposicin final primera. Modificacin del texto refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, aprobado por Real Decreto Legislativo 6/2004, de 29 de octubre. 1. Se crea una nueva letra r en el apartado 3 del artculo 40 del Texto Refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, con la siguiente redaccin:

r) El incumplimiento de la obligacin de suministrar al rgano competente la informacin a que se refiere la legislacin reguladora del registro de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento, cuando tal conducta tenga carcter repetitivo. 2. Se crea una nueva letra s en el apartado 4 del artculo 40 del Texto Refundido de la Ley de Ordenacin y Supervisin de los Seguros Privados, con la siguiente redaccin: s) El incumplimiento de la obligacin de suministrar al rgano competente la informacin a que se refiere la legislacin reguladora del registro de contratos de seguros de cobertura de fallecimiento.

Artculo Sptimo. Modificacin de la Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones. Se modifican los artculos 36 y 37 de la Ley 50/2002, de 26 de diciembre, de Fundaciones, quedando redactados de la siguiente forma: Uno. El artculo 36 queda redactado del siguiente modo: Artculo 36. El Registro de Fundaciones de competencia estatal. 1. El Registro de Fundaciones de competencia estatal depender del Ministerio de Justicia, a travs de la Direccin General de los Registros y del Notariado. Se localizar en el Registro Mercantil de Madrid y en l se inscribirn los actos relativos a las fundaciones que desarrollen su actividad en todo el territorio del Estado o principalmente en el territorio de ms de una Comunidad Autnoma. 2. La estructura y funcionamiento del Registro de Fundaciones de competencia estatal se regir, en todo lo no regulado especialmente, por el Cdigo de Comercio y el Reglamento del Registro Mercantil. Dos. El artculo 37 queda redactado del siguiente modo: Artculo 37. Efectos. 1. Los Registros de Fundaciones sern pblicos, presumindose el conocimiento del contenido de los asientos. 2. La publicidad se har efectiva mediante certificacin del contenido de los asientos, por nota simple informativa o por copia de los asientos y de los documentos depositados en los Registros o por medios informticos o telemticos que se ajustar a los requisitos establecidos en la normativa vigente en materia de proteccin de datos de carcter personal. 3. Los actos sujetos a inscripcin no inscritos no perjudicarn a tercero de buena fe. La buena fe del tercero se presume en tanto no se pruebe que conoca el acto sujeto a inscripcin no inscrito. 4. Lo dispuesto en este artculo se entiende sin perjuicio de la normativa reguladora de otros Registros pblicos existentes. 5. Cuando el Registro encuentre indicios racionales de ilicitud penal en la constitucin de una fundacin, dictar resolucin motivada, dando traslado de toda la documentacin al Ministerio Fiscal o al rgano jurisdiccional competente, comunicando esta circunstancia a la fundacin interesada, quedando suspendido el procedimiento de inscripcin hasta tanto recaiga resolucin judicial firme.

Artculo Octavo. Modificacin de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Se modifican el apartado 3 del artculo 155, el apartado 1 del artculo 156, el apartado 1 del artculo 159 y el apartado 3 del artculo 161 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, quedando redactados de la siguiente forma: Uno. El apartado 3 del artculo 155 queda redactado del siguiente modo: 3. A efectos de actos de comunicacin, podr designarse se designar como domicilio el registral que conste inscrito en el Registro Civil y, en su defecto, el que aparezca en el padrn municipal o el que conste oficialmente a otros efectos, as como el que aparezca en Registro oficial o en publicaciones de Colegios profesionales, cuando se tratare, respectivamente, de empresas y otras entidades o de personas que ejerzan profesin para la que deban colegiarse obligatoriamente. Tambin podr designarse como domicilio, a los referidos efectos, el lugar en que se desarrolle actividad profesional o laboral no ocasional. Cuando en la demanda se ejercite una accin de aquellas a las que se refiere el nmero 1. del apartado 1 del artculo 250, se entender que si las partes no han acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los actos de comunicacin, este ser, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado. Si la demanda se dirigiese a una persona jurdica, podr igualmente sealarse el domicilio de cualquiera que aparezca como administrador, gerente o apoderado de la empresa mercantil, o presidente, miembro o gestor de la Junta de cualquier asociacin que apareciese en un Registro oficial. Dos. El apartado 1 del artculo 156 queda redactado del siguiente modo: 1. En los casos en que no conste inscrito en el Registro Civil el domicilio registral del demandado y el demandante manifestare que le es imposible designar un domicilio o residencia del demandado aquel, a efectos de su personacin, se utilizarn por el Secretario judicial los medios oportunos para averiguar esas circunstancias, pudiendo dirigirse, en su caso, a los Registros, organismos, Colegios profesionales, entidades y empresas a que se refiere el apartado 3 del artculo 155. Al recibir estas comunicaciones, los Registros y organismos pblicos procedern conforme a las disposiciones que regulen su actividad. Tres. El apartado 1 del artculo 159 queda redactado del siguiente modo: 1. Las comunicaciones que deban hacerse a testigos, peritos y otras personas que, sin ser parte en el juicio, deban intervenir en l, se remitirn a sus destinatarios con arreglo a lo dispuesto en el apartado 1 del artculo 160. La remisin se har al domicilio registral y al que designe la parte interesada, pudiendo realizarse, en su caso, las averiguaciones a que se refiere el artculo

156. Cuatro. El apartado 3 del artculo 161 queda redactado del siguiente modo: 3. Si el domicilio donde se pretende practicar la comunicacin fuere el domicilio registral o el lugar en el que el destinatario tenga su domicilio segn el padrn municipal, o a efectos fiscales, o segn registro oficial o publicaciones de colegios profesionales, o fuere la vivienda o local arrendado al demandado, y no se encontrare all dicho destinatario, podr efectuarse la entrega a cualquier empleado, familiar o persona con la que conviva, mayor de 14 aos, que se encuentre en ese lugar, o al conserje de la finca, si lo tuviere, advirtiendo al receptor que est obligado a entregar la copia de la resolucin o la cdula al destinatario de esta, o a darle aviso, si sabe su paradero. Si la comunicacin se dirigiere al lugar de trabajo no ocasional del destinatario, en ausencia de este, la entrega se efectuar a persona que manifieste conocer a aquel o, si existiere dependencia encargada de recibir documentos u objetos, a quien estuviere a cargo de ella. En la diligencia se har constar el nombre de la persona destinataria de la comunicacin y la fecha y la hora en la que fue buscada y no encontrada en su domicilio, as como el nombre de la persona que recibe la copia de la resolucin o la cdula y la relacin de dicha persona con el destinatario, produciendo todos sus efectos la comunicacin as realizada

Disposicin adicional primera. Supresin de Registros de la Propiedad. 1. Los Registros de la Propiedad establecidos por el Real Decreto 172/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcacin de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, que se encuentren vacantes en el momento de entrada en vigor de la presente ley, quedarn automticamente reagrupados al Registro de la Propiedad del cual procedan, por segregacin o divisin, en virtud de la referida disposicin. 2. No obstante, dentro de los seis meses siguientes a la publicacin de esta ley, el Ministerio de Justicia, cuando as lo considere conveniente para la mejor prestacin del servicio, podr ordenar la creacin de oficinas registrales de atencin a los usuarios en las capitalidades originariamente asignadas por el referido Real Decreto a los Registros que han de quedar reagrupados en virtud de lo dispuesto en el prrafo anterior o, incluso, el mantenimiento separado de alguno de dichos Registros, cuando su eliminacin pueda ocasionar alteraciones en el normal desarrollo del servicio. 3. Del mismo modo dentro de los seis meses siguientes a la publicacin de esta ley y por razones de conveniencia para el servicio, el Ministerio de Justicia podr acordar la supresin de determinados Registros los cuales habrn de pasar a formar parte del distrito hipotecario colindante que igualmente se determinar, con traslado de sus respectivos archivos, bases de datos, legajos y dems documentacin, en el plazo mximo que igualmente se seale. Podr tambin acordar que determinados Registros queden agrupados para ser servidos por un nico registrador, manteniendo abiertas las respectivas sedes de los mismos, en la forma prevista en la letra b del apartado 1 del artculo 275 de esta Ley. Disposicin adicional segunda. Integracin de Oficinas de Registro. 1. Dentro de los seis meses siguientes a la publicacin de la presente Ley, el Ministerio de Justicia determinar los Registros de la Propiedad y Mercantiles que, en virtud de lo establecido en el prrafo tercero del artculo 274 de esta ley, hayan de quedar o deban seguir integrados en una nica Oficina de Registro, servida por el nmero de registradores que igualmente se determine, en rgimen de divisin personal y con sujecin a las normas establecidas en el artculo 18 quinquies. 2. En todos los casos en que proceda la integracin de dos o ms registradores en un nico Registro, en rgimen de divisin personal, la misma se formalizar mediante acta suscrita por los registradores afectados, en la que dichos funcionarios determinarn el rgimen de funcionamiento de la nueva oficina. El acuerdo se organizar sobre los principios de participacin democrtica, eficacia en la gestin administrativa, establecimiento de un rgano permanente y soberano, entre cuyas funciones habr de encontrarse la aprobacin de criterios unificados de calificacin, y respeto a la independencia de la funcin calificadora que legalmente corresponde a cada uno de los Registradores. El acuerdo se entender vlidamente adoptado con el voto favorable de las dos terceras partes de los registradores integrados o por unanimidad cuando sean solamente dos los

cotitulares, y ser comunicado a la Direccin General de los Registros y del Notariado y al Colegio de Registradores, en el cual quedar depositado un ejemplar. A falta de acuerdo, la Direccin General de los Registros y del Notariado, a propuesta del Colegio de Registradores, establecer el rgimen de funcionamiento de los registradores integrados en una misma oficina, mediante Resolucin, la cual ser inmediatamente ejecutiva, sin perjuicio de la posibilidad de interponer frente a la misma el correspondiente recurso en va administrativa. Los acuerdos vlidamente adoptados o las reglas de funcionamiento que, en cada caso y en sustitucin de aquellos, sean aprobadas por la Direccin General, podrn ser modificadas por acuerdo de los registradores afectados, adoptado con igual rgimen de mayoras y sujeto al mismo rgimen de comunicaciones. 3. Se autoriza al Ministerio de Justicia para dictar las normas necesarias para interpretar y ejecutar la presente disposicin adicional y la precedente; en especial, todo lo relativo a la regulacin del periodo de transicin hasta el funcionamiento independiente de las nuevas oficinas registrales o, en general, la efectividad de las modificaciones que hubieran sido acordadas. Disposicin adicional tercera. Rgimen econmico de los Registros en divisin personal. 1. Los registradores de la propiedad que presten sus servicios en un mismo Registro, en rgimen de divisin personal, participarn en la cobertura de los gastos de funcionamiento y conservacin de la oficina, as como en la retribucin profesional derivada de la misma, de acuerdo con los principios de antigedad en el escalafn e igualdad para todos los registradores titulares de un mismo Registro. 2.. En defecto de acuerdo unnime de todos los registradores integrados en un mismo Registro, se aplicarn las siguientes reglas: a) La antigedad de cada uno de los registradores se computar teniendo en cuenta el nmero de aos completos, redondeando los periodos de duracin inferior al siguiente nmero entero superior. b) Un porcentaje igual al cuarenta por ciento de los ingresos netos se distribuir entre todos los registradores del mismo Registro, de conformidad con la parte proporcional que corresponda a cada uno, de acuerdo con su respectiva antigedad, determinada conforme establece el nmero siguiente de este mismo artculo. c) El porcentaje restante se repartir por partes iguales entre todos los registradores que sirvan el mismo Registro. 3. A estos efectos, se considera como fecha de antigedad de cada registrador la correspondiente a la Orden del Ministerio de Justicia que hubiera constituido el Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de la promocin correspondiente. 4. Se autoriza al Ministro de Justicia para dictar las normas necesarias para interpretar y ejecutar la presente disposicin adicional. 5. De conformidad con lo dispuesto en el apartado segundo del artculo 274 de esta ley, todos los registradores que tengan la consideracin de Encargados de las

Oficinas de los Registros Civiles debern participar proporcionalmente en los gastos de instalacin, mantenimiento y llevanza de dichos Registros Civiles. Disposicin adicional cuarta. Reduccin de honorarios por demora en el despacho. El importe que, con arreglo a su respectivo arancel, corresponda percibir por la inscripcin de ttulos en los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, se reducir en un treinta por ciento, en el caso de que aquella tenga lugar fuera del plazo establecido en el prrafo segundo del artculo 18 de esta Ley o en el apartado 4 del artculo 18 del Cdigo de Comercio, segn proceda. Disposicin adicional quinta. Delegacin legislativa Sin perjuicio de la vigencia de esta ley, que en este punto tendr el carcter constitucional de "ley de bases", se autoriza expresamente al Gobierno para aprobar, mediante Decreto Legislativo, un nuevo Texto Articulado de la Ley Hipotecaria armonizando los textos legales vigentes, suprimiendo las contradicciones derogadas por la entrada en vigor de esta Ley, dando a los preceptos una mas adecuada ordenacin sistemtica y la necesaria unidad de estilo en su redaccin. Todo ello, respetando escrupulosamente los principios fundamentales del sistema hipotecario en los trminos vigentes en que resulten de la entrada en vigor de la presente ley. El plazo mximo para el ejercicio por el Gobierno de la potestad delegada ser de dos aos. Disposicin adicional sexta. Notas marginales. En lo sucesivo las notas marginales en el Registro de la Propiedad se denominarn notas indicativas, entendindose modificada en tal sentido toda referencia que en cualesquiera normas resulte hecha a las mismas. Disposicin transitoria primera. Concurso de registradores afectados por la reordenacin de Registros. Los Registros objeto de la integracin de oficinas establecida en la disposicin adicional segunda de la presente ley sern desempeados por todos los registradores titulares de los Registros integrados, dentro del rgimen previsto en aquella misma disposicin, quedando extinguidas sin embargo las plazas correspondientes a las vacantes que en el futuro se produzcan, por muerte, jubilacin, excedencia, renuncia, traslacin, voluntaria o forzosa, inhabilitacin o destitucin de dichos Registradores, hasta alcanzar el nmero de funcionarios en cada caso establecido. Desde la entrada en vigor de la presente ley, los registradores afectados por la supresin e integracin de Registros establecida en las disposiciones adicionales primera y segunda podrn tomar parte en concursos de provisin de vacantes, cualquiera que sea el tiempo transcurrido desde la fecha en que hubieran tomado posesin del Registro que hasta entonces sirvieran. Disposicin transitoria segunda. Copias de Seguridad de los registradores.

Durante el plazo de cinco aos, los registradores podrn efectuar las copias de seguridad de todos los asientos del Registro que firmen electrnicamente, mediante los sistemas de copia obligatorios gestionados por el Colegio de Registradores, y, adems, a travs de la impresin en papel de los mismos, para lo que podrn ser utilizados los libros de hojas mviles existentes hasta la entrada en vigor de esta Ley. En tales casos, el registrador certificar con su firma manuscrita al pie de cada asiento impreso la correspondencia del mismo con su original electrnico. Disposicin final primera. Desarrollo reglamentario. Se faculta al Gobierno a proceder al desarrollo reglamentario de la presente Ley. En particular, en el plazo de seis meses desde la entrada en vigor de esta Ley, deber haberse llevado a cabo el desarrollo reglamentario de los preceptos que permita la efectiva puesta en marcha y el funcionamiento integrado del Registro Civil. Disposicin final segunda. Derogacin normativa. Quedan derogadas cualesquiera disposiciones de rango igual o inferior a la presente Ley, que se opongan a lo dispuesto en la misma. Disposicin final tercera. Entrada en vigor. El artculo sexto de la presente Ley, as como la nueva redaccin dada a los artculos 238 a 248 de la Ley Hipotecaria entrar en vigor a los seis meses de la publicacin de la misma en el Boletn Oficial del Estado.